정부 전자 정보 포털에 질문을 보내면 독자들은 관광 호텔 프로젝트를 진행 중이라고 밝혔습니다. 이 프로젝트는 2060년까지 유효한 기존 토지 사용권 증명서를 발급받았습니다.
그러나 프로젝트 진행 상황은 2번 조정되어야 했습니다. 최초 투자 등록 증명서(2018년): 2021년 9월 완료; 2차 투자 등록 조정 증명서(2021년): 2023년 9월 완료.
2024년 10월까지 프로젝트는 기초 공사를 완료하고 본체 공사를 진행 중입니다. 회사는 현재 진행 속도 연장을 신청하는 절차를 진행 중이며 다음과 같은 기관 간의 진행 속도 지연 시간 계산 방식의 차이로 인해 어려움을 겪고 있습니다.
천연자원환경부(현재 농업환경부)는 프로젝트가 13개월(가장 가까운 투자 등록 증명서에 따른 2023년 9월 완공 시점부터 계산)만 지연되었다고 밝혔습니다. 이 지연이 24개월을 초과하지 않았기 때문에 프로젝트는 2024년 토지법에 따라 토지 사용 연장 절차를 진행해야 하는 경우에 해당하지 않습니다.
기획투자국은 프로젝트가 37개월 지연되었다고 밝혔습니다(초기 투자 등록 증명서에 따른 2021년 9월 완공 시점부터 계산). 이 지연이 24개월을 초과했기 때문에 프로젝트는 토지 사용 연장 절차를 거쳐야 하는 경우에 해당합니다.
독자 질문 어떤 의견이 적합한가요?
이 문제에 대해 외국인 투자국(재무부)은 다음과 같은 의견을 제시합니다. 2020년 6월 17일자 투자법 61/2020/QH14 제41조 3항 d점 4항은 투자 정책 승인을 받은 투자 프로젝트를 가진 투자자는 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우 투자 정책 승인 및 조정 절차를 수행해야 한다고 규정합니다.
최초 투자 정책 승인 문서에 규정된 투자 프로젝트 시행 일정보다 총 투자 기간이 12개월을 초과하는 투자 프로젝트 시행 일정을 연장하는 경우;
투자 정책 승인을 받은 투자 프로젝트의 경우 투자자는 최초 투자 정책 승인 문서에 규정된 투자 프로젝트 진행 상황보다 24개월 이상 투자 프로젝트 진행 상황을 조정할 수 없습니다(다음 중 하나 제외).
총 투자 자본을 20% 이상 증가시키면 투자 프로젝트 규모가 변경됩니다.
투자법 발효일 이전에 투자 주택 도시 및 건설에 관한 법률 규정에 따라 투자 정책을 결정하거나 투자 정책을 승인하거나 투자 승인을 받은 관할 국가 기관의 투자 프로젝트에 대한 진행 속도 조정은 2021년 3월 26일자 법령 31/2021/ND-CP 제117조 4항에 안내되어 있습니다.
외국인 투자국(재무부)은 독자들에게 위에 언급된 지침과 독자의 구체적인 사례를 연구하여 투자법 및 관련 전문 법률 규정에 따라 적절하게 시행할 것을 제안합니다.
