하노이 주택 관리 및 개발 유한회사에 따르면 김쭝 노동자 주택 단지는 총 11 000개 이상의 객실을 갖춘 28개 객실 단위로 구성되어 있지만 현재 약 4 300개 객실(435개 객실에 해당)이 비어 있습니다. 주요 원인은 많은 노동자들이 주택법 27/2023/QH15 규정에 따른 임대 조건을 충족하지 못하기 때문입니다.
이에 따라 임차인은 개인 소유 주택이 없거나 있더라도 평균 면적이 15m2/인 미만임을 증명해야 합니다. 독신자는 월 소득이 15 000 000동을 초과할 수 없습니다. 기혼인 경우 부부의 총 소득은 월 30 000 000동을 초과할 수 없습니다.
그러나 입증 절차가 매우 복잡합니다. Thang Long 산업 단지 노동자인 Nguyen Thu Ha 씨의 경우와 같이 임시 거주 등록 지역(구 Kim Chung 코뮌)이 1년 미만 임시 거주자와 함께 부동산 주택 상태를 확인할 권한이 충분하지 않기 때문에 주택이 없다는 확인을 할 수 없습니다. 부동산 규정 사이에 딜레마에 갇힌 Ha 씨는 비싼 비용과 제한된 생활 조건으로 하숙을 해야 합니다.
문제의 또 다른 부분은 주택 품질 저하에 있습니다. CT1A 건물에 거주하는 Nguyen Van An 씨는 이곳의 임대료가 매우 저렴하다고 말했습니다. 월 3천만 동 정도이고 전기와 수도를 더하면 월 2백만 동이 넘습니다. 그러나 엘리베이터는 자주 고장나고 벽은 갈라지고 바닥은 벗겨지고 제때 수리할 수 없습니다.
기록에 따르면 이곳의 45~60m2 아파트는 월 100만~200만 동에 불과하며 이는 아웃소싱의 절반 수준입니다. 그럼에도 불구하고 많은 사람들은 주택 품질이 낮을까 봐 우려하고 있습니다. 특히 기숙사 집단 스타일의 주택: 층 침대 욕실 공동 사용 사생활 보호가 부족한 주택.
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다이와 플라스틱 탕롱 회사의 노동자인 응우옌 티 한 씨는 비용을 절약해야 하지만 방을 보러 온 후 너무 불편해서 임대를 거부했습니다. 마찬가지로 탕롱 산업 단지 노동자인 호앙 만 훙 씨도 CT1A 칸 CT1B 칸 CT2 칸 CT3의 4개 건물 모두에서 천장 박리 엘리베이터 고장으로 생활 조건을 받아들일 수 없어서 외부 임대를 선택했습니다.
재정착 주택 관리부(하노이 주택 관리 및 개발 유한회사) 대표는 빈 주택 기금은 대부분 임차인이 좁고 눈은 노동자만을 위한 것이어서 많은 자유 노동자나 저소득층이 원해도 자격이 없다고 말했습니다.
게다가 주택 노후화로 인해 임대 승인을 받았지만 주택 수령을 거부하는 사람들이 적지 않습니다. 현재 4개 건물에 8개의 엘리베이터가 심하게 손상되었고 저층 건물의 소방 시스템은 구식이고 많은 장비가 손상되었지만 아직 교체되지 않았습니다.
주택 관리 회사는 하노이 건설부에 어려움과 부적절함을 보고했습니다. 최근 건설부는 6월 26일 하노이시 인민위원회에 관련 부서에 국가 예산으로 주택 단지 개조 프로젝트를 수립하고 주택 검사를 조직하도록 제안했습니다.
그러나 회사 대표는 수정 정책을 기다리거나 업그레이드 투자를 받는 동안 회사는 여전히 현행 규정을 준수해야 하며 회사는 올바른 절차에 따라 서류를 안내하고 접수할 수 있을 뿐 노동자의 실제 문제를 유연하게 해결할 수는 없다고 말했습니다.
