집은 부부의 저축과 양가 가족의 지원으로 구입했습니다. 그러나 남편이 사망하자 아내는 집을 팔고 싶었지만 시부모의 반대에 부딪혔습니다. 변호사는 주변의 법적 문제를 분석합니다.
하노이에 거주하는 응우옌 홍 하 씨(가명)가 질문했습니다. 저와 남편은 결혼한 지 10년이 되었습니다. 5년 전, 저축하고 절약한 시간과 양가 가족의 지원과 도움으로 작은 아파트를 구입하여 부부의 이름으로 등록했습니다.
이제부터 가정이 행복으로 가득 차 있을 것이라고 생각했지만 2년 전 남편이 불행히도 불치병에 걸렸습니다. 치료 과정에서 부부의 모든 저축과 적지 않은 빚이 더해졌습니다. 그럼에도 불구하고 남편은 떠났고, 저와 아이를 남겨두었습니다.
남편의 일을 한동안 처리한 후 저는 빚을 모두 갚아 부담을 덜고 생활을 안정시키기 위해 집을 팔고 싶었습니다. 하지만 시부모님은 제가 팔도록 허락하지 않으셨습니다. 시부모님은 그것이 시부모님의 아들의 재산이며, 시부모님의 허가 없이는 제가 팔 권리가 없다고 말씀하셨습니다.
시부모님은 손주를 위해 집을 보관하고 싶어하셨지만 솔직히 현재 빚을 팔지 않으면 감당할 수 없습니다. 이제 이 집을 팔기 위해 무엇을 해야 할까요? 변호사의 조언을 구합니다.
독자가 질문한 문제에 대해 탄람 유한 법률 회사(하노이시 변호사 협회)의 즈엉투히엔 변호사는 다음과 같이 조언합니다.
2014년 혼인 및 가족법 제33조는 부부의 공동 재산에 대해 규정합니다. 구체적으로 부부의 공동 재산에는 부부가 창출한 재산, 노동, 생산 활동, 사업 활동으로 인한 소득, 소득, 개인 재산에서 발생한 이익 및 혼인 기간 동안의 기타 합법적인 소득이 포함됩니다. 부부가 공동 상속받거나 공동 증여받은 재산과 부부가 공동 재산, 결혼 후 부부가 얻은 토지 사용권으로 합의한 기타 재산이 포함됩니다.
따라서 부부 명의로 된 주택은 부부의 합동 공동 재산입니다. 남편이 불행히도 사망했고, 부부의 공동 재산인 주택은 혼인 및 가족법 제66조 1항 및 2항에 따라 해결됩니다. 제66조는 다음과 같이 규정합니다.
1. 배우자 중 한쪽이 사망하거나 법원에서 사망 선고를 받으면 살아있는 측은 유언장에 다른 사람이 유산을 관리하도록 지정하거나 상속인이 다른 사람에게 유산을 관리하도록 합의한 경우를 제외하고 부부의 공동 재산을 관리합니다.
2. 유산 분할 요청이 있는 경우 부부의 공동 재산은 재산 제도에 대한 합의가 있는 경우를 제외하고 반으로 분할됩니다. 부부의 재산이 사망했거나 법원에서 사망 선고를 받은 경우 상속법 규정에 따라 분할됩니다.
따라서 법률 규정에 따라 남편이 사망한 후 위에서 언급한 공동 재산인 주택은 반으로 나뉘며, 그녀는 주택 가치의 50%를 받고 나머지 50%는 남편의 몫입니다. 이 재산은 민법 제651조 규정에 따라 상속됩니다.
이에 따라 이 재산 부분은 배우자, 친부모, 양부모, 친자녀, 양자녀를 포함한 1순위 상속인을 포함하여 1순위 상속인에게 분배됩니다.
남편이 사망했을 때 유언장을 남기지 않으면 이 유산은 법률에 따라 귀하, 귀하의 자녀, 시아버지와 시어머니를 포함한 1순위 상속인에게 분배됩니다." 이 경우 주택 가치의 50%는 공동 상속인인 귀하, 귀하의 자녀, 시아버지, 시어머니에게 분배됩니다. 각 사람은 주택 가치의 50% 중 1⁄4, 즉 주택 가치의 1/8을 받게 됩니다.
2015년 민법 제218조에 따르면 공동 재산 처분은 법률에 다른 규정이 있는 경우를 제외하고 공동 소유자의 합의에 따라야 합니다. 따라서 귀하가 위의 주택을 판매하고 싶다면 당연히 귀하의 시부모인 공동 상속인의 동의를 받아야 합니다.
