높은 임대료, 많은 발생 비용
요즘 하노이의 학생인 응우옌 흐우 푸 씨는 하숙집을 찾고 있지만 저렴한 방을 찾는 데 어려움을 겪고 있습니다. 많은 집주인들이 방이 꽉 찼다고 발표하는 반면, 빈 방은 임대료가 상당히 높습니다.
푸 씨는 월 400만 동 미만의 가격으로 공동 소유주가 아닌 미니 아파트를 단독으로 임대할 필요가 있다고 말했습니다. 그러나 꺼우저이 지역에서는 이 가격 수준을 충족하는 방 수가 많지 않습니다. 면적이 작고 기본적인 편의 시설이 부족한 많은 방이 여전히 월 420만 동 이상으로 임대됩니다. 게다가 임차인은 전기 요금 4,000동/kWh, 수도 요금 35,000동/m3 및 서비스 요금 300,000동/방/월과 같은 요금을 지불해야 합니다. 이 요금에는 인터넷, 공용 공간 청소, 엘리베이터, 복도 전기, 주차장 전기 및 오토바이 주차 요금이 포함됩니다.
노동 신문의 조사에 따르면 탄쑤언, 옌호아, 동다 지역의 대학 주변 하숙집 및 미니 아파트 가격은 높은 수준을 유지하고 있습니다. 에어컨과 기본 가구가 있는 방은 월 350만~900만 동에 임대되고 있습니다. 예를 들어 쭝낀(하노이 옌호아동)의 스튜디오는 침대, 소파, 에어컨, 냉장고, 전자레인지, 세탁기, 발코니 및 전용 화장실이 갖춰져 있습니다. 초기 임대료는 월 900만 동으로 제시되었습니다.
아파트 관리자는 중개인을 통한 객실 임대료가 현재 서비스 요금을 제외하고 월 약 900만 동이라고 말했습니다. 고객이 중개인을 거치지 않고 직접 일하는 경우 임대료는 2인 기준 월 880만 동으로 인하될 수 있습니다. 3개월에 한 번 지불하고 1개월에 보증금을 예치하면 임대료가 10만 동 더 인하되어 월 870만 동으로 인하됩니다.
기자는 쩐주이흥 100번 골목의 작은 방을 계속 조사했습니다. 이곳의 정가는 월 540만 동이며, 고객이 임대 계약을 조기에 확정하고 계약을 체결하면 530만 동으로 인하될 수 있습니다.
하노이의 하숙집 주인인 응우옌 반 끄엉 씨에 따르면 매년 8월부터 9월까지 학생들이 입학하여 하노이로 돌아오면 객실 임대 수요가 급증하여 저렴한 하숙집이 더욱 부족해집니다.
다양한 가격 인상 방법, 임차인은 경계해야 합니다.
임대료 상승과 함께 많은 하숙집 주인들도 방값을 올리는 다양한 방법을 가지고 있습니다. 예를 들어, 꺼우저이 거리의 골목길에 있는 약 30m2 넓이의 미니 아파트가 월 620만 동에 임대되고 있습니다. 침실 1개와 거실 1개가 있는 아파트로 광고되지만 실제로 보러 왔을 때 방 중앙은 철제 칸막이로만 분리되어 침실과 주방 구역이 분리되어 있습니다. 집주인은 여전히 이곳을 "1박 1인" 아파트라고 소개하고 높은 가격에 임대하고 있습니다.
응우옌응옥부 거리에는 원래 부엌과 건물 공동 생활 공간이었고 칸막이 문이 없는 방이 있는데, 이제 집주인이 임대할 침대를 추가로 배치했습니다. 이 방의 임대료는 서비스 요금을 제외하고 월 350만 동입니다.
옌호아동 지역에서는 기본적인 편의 시설이 없는 약 8m2 넓이의 방이 월 2백만 동에 임대 광고되고 있습니다. 실제 관찰 결과 방 면적이 매우 좁고 침대를 놓기에 충분하지 않음. 임대료 외에도 임차인은 매달 200,000동의 고정 서비스 요금을 추가로 지불해야 합니다.
Batdongsan. com. vn의 부총괄 이사인 응우옌안 씨는 하노이의 임차인들이 비용을 절감하기 위해 가구가 적고 면적이 작은 방을 선택하는 경향이 있다고 말했습니다. 또한 편의 시설이 적은 곳을 임대하거나 룸메이트로 사는 것도 고려되는 옵션입니다.
Quoc Anh 씨에 따르면 임대료 외에도 학부모와 학생은 이동 편의성과 하숙방 주변 지역의 보안에 관심을 가져야 합니다. 특히 화재 예방 및 소방 안전 문제가 주의해야 합니다. 임차인은 하숙방에 비상구가 있는지, 화재 예방 및 소방 장비가 갖춰져 있는지 확인해야 합니다...
