건축 자재 가격 급등
꽝응아이에서 건설 분야에서 활동하는 20개 기업이 지방 기업 협회에 건설 기업의 어려움을 해결해 줄 것을 요청하는 단체 청원서를 제출했습니다.
이들 기업의 경영진에 따르면, 광산 계획 및 광물 채굴 허가 절차가 느리기 때문에 건설용 모래, 돌 및 매립토와 같은 일반적인 자재 부족 현상이 많은 지역에서 발생하고 있습니다.
많은 광산이 생산량이 부족하거나 폐쇄되었습니다. 일부 광산은 여전히 채굴 중이지만 생산 능력이 매우 낮아 시공 수요를 충족하지 못합니다. 반면에 원자재 가격은 지속적으로 변동하지만 일부 지역에서 건설 가격 지수를 발표하는 것은 현실적이지 않거나 시기적절하지 않아 계약자가 전체 계약을 수주할 때 큰 손실 위험을 감수해야 합니다.
예를 들어, 꽝응아이성 건설부 발표에 따른 매립지 가격은 33,180동/m3이지만, 현재 시장의 실제 가격은 42,000동/m3로 126% 상승했습니다. 1x2 쇄석, 건설부 발표 가격은 245,454동/m3이지만, 현재 시장 가격은 460,000동/m3로 188% 상승했습니다. PC40 시멘트, 건설부 발표 가격은 1,205,000동/톤이지만, 시장 판매 가격은 1,600,000동/톤입니다...
운송 단가, 기계 및 시공 장비 가격이 시장 가격보다 낮게 발표되는 것은 건설 계약자들이 어려움을 겪고, 일하면 할수록 손해를 보는 상황에 빠지는 가장 심각한 "병목 현상" 중 하나입니다.
많은 프로젝트의 실제 비용은 공사 유형에 따라 약 10% - 30% 증가합니다. 턴키 계약, 고정 단가는 시장의 비정상적인 변동을 적시에 반영하기 어려워 계약자에게 손실 위험을 증가시킵니다.
조정 계약은 건설부의 가격 업데이트가 시장 가격에 비해 시기적절하지 않기 때문에 영향을 받습니다. 이전 분기의 단가가 다음 분기에 적용됩니다. 그 결과 기업은 시공을 소홀히 하고 노동력을 줄여야 합니다. 공사 진행 상황과 공공 투자 지출이 영향을 받습니다.
그 외에도 부지 정리 및 토지에 대한 큰 "병목 현상"이 있습니다. 토지법에 따른 보상, 지원, 재정착 절차를 적용하려면 많은 엄격한 단계가 필요하여 절차 준비 시간이 이전보다 길어집니다.
인도된 부지는 매끄럽지 않고, 토지 출처 확인, 자산 재고 조사 및 토지 가격 승인 작업에 많은 국지적인 어려움이 있습니다. 부지 인도가 동기화되지 않은 상황(계약자가 단편적이고 단절된 방식으로 시공한 토지)으로 인해 해당 지역의 프로젝트가 미완성 상태에 빠졌습니다.
성 인민위원회에 근본적인 해결책 시행을 제안합니다.
성 기업 협회를 통해 건설 분야에서 활동하는 20개 기업의 지도자들은 성 인민위원회에 매장량이 남아 있지만 채굴이 제한되거나 일시 중단된 토석, 모래 광산에 대한 허가, 연장 및 채굴 용량 증가 절차를 가속화하도록 지시할 것을 제안했습니다.
공급을 보장하고 자재 부족 및 자재 독점 상황을 피하기 위해 새로운 자재 광산을 검토하고 추가로 채굴에 투입합니다. 주요 프로젝트, 공공 투자 프로젝트에 사용되는 자재 공급을 우선적으로 보장하여 시공 및 자금 집행 속도를 높이는 데 기여합니다.
시장에서 자재 및 건축 자재 가격에 대한 검사 및 통제를 강화하고, 가격이 공급업체의 기대를 충족하지 못할 때 재고 쌓기, 공급 제한 또는 공급 비협조 상황을 적시에 발견합니다. 자재 가격과 운송 비용을 분리하거나 실제 가격을 인상하고 기업에 어려움을 주고 가격 수준을 왜곡하기 위해 여러 단위를 통해 자재를 공급하는 것과 같은 중간 및 순환 판매 형태를 통제합니다.
비현실적이고 부적절한 유형의 자재 가격을 적용하고, 저지량 및 품질이 보장되지 않은 자재 공급원을 기반으로 예산을 작성하기 위해 낮은 가격을 비교하여 프로젝트 원가를 낮추고, 입찰 패키지 가격이 실행하기에 충분하지 않고, 시공 계약자가 손실을 보고, 진행 속도를 지연시키거나 계약자가 참여하지 않는 상황을 단호하게 시정합니다.
