뉴욕의 상징에서 시작
이야기는 20세기 초 뉴욕의 화려한 5번가에 있는 정치인 성공한 사업가 뛰어난 학자들이 자주 찾는 셰리 레스토랑에서 시작됩니다. 저렴한 비용에도 불구하고 셰리 레스토랑은 미식가들에게 특별한 매력을 가지고 있습니다. 그들은 맛있는 파티뿐만 아니라 고급스러운 공간과 인상적인 엔터테인먼트 서비스를 즐기기 위해 옵니다. 1927년 셰리의 경영진은 야심찬 발걸음을 내딛었습니다.
전 세계적으로 명품 부동산을 정의하는 5가지 요소
뉴욕의 상징에서 시작하여 브랜드 부동산 모델은 전 세계적으로 광범위하게 발전했으며 ngai은 소유주의 위상과 라이프스타일에 대한 선언이 되었습니다. 이곳은 신뢰할 수 있는 부동산 개발업체와 nghi duong, 호텔 ngai 레스토랑 ngai 패션 ngai 화장품 ngai 등과 같은 명망 있는 브랜드가 결합된 생활 공간입니다. tang 브랜드의 포지셔닝과 긴밀하게 연결되어 있을 뿐만 아니라 bat dong san hang hieu는 가치와 매력을 결정하는 5가지 요소를 통해 ngai의 뛰어난 가치를 확인시켜 줍니다.
독점적 위치 - 독점적 위치 (Position)
세계 지도에서 명품 부동산 프로젝트의 분포는 뉴욕의 눈 두바이의 눈 남부 캘리포니아의 눈 런던의 눈과 같은 세계 번영의 중심지와 항상 관련이 있습니다. 이미 화려한 도시에 위치하더라도 이 프로젝트들은 가장 유리하고 희귀한 위치를 차지하고 있습니다. 이것이 바로 명품 부동산 프로젝트를 형성하는 첫 번째 중요한 요소입니다. 위치의 가치는 고급스러운 유틸리티와 완벽하게 연결되는 능력뿐만 아니라 눈부신 전망에도 있습니다.
개인 정보 보호(Privacy)
최고의 위치를 소유하게 되면 프라이버시가 필수적인 특권이 됩니다. 프라이버시 상류층에게 일상 생활에서의 프라이버시는 항상 최우선으로 여겨집니다. 프라이버시에는 정치인부터 유명한 사업가 또는 S브라 스타까지 있습니다. 전형적인 예로 모델 신디 크로포드는 마이애미에서 명품 아파트 리츠칼튼을 구입했습니다. 축구 스타 리오넬 메시는 마이애미에서 가장 호화로운 부동산을 소유하고 있습니다. 유명한 포르쉐 디자인 타워의 아파트... 프라이버시에는 디자인이
글로벌 명품 브랜드 (프레스티지)의 보증
상류층에게 집은 단순한 자산일 뿐만 아니라 무형의 가치에 대한 유형의 확인이기도 합니다. 즉 집주인의 성공 라이프스타일 미적 감각 대대로 이어지는 유산을 기리는 것입니다. 이것이 바로 거주지의 명성이 주인의 위상에 걸맞아야 하는 이유입니다. 유명한 브랜드로 보증되는 생활 공간은 단순한 거주지일 뿐만 아니라 전해지는 성과와 가치에 대한 개인적인 특징을 담고 있는 이야기입니다. 따라서 명성은 위상에 걸맞고 집주인의 위상에 걸맞
프라이버시(Privilege) 경험
브랜드 명성이 브라질의 위상을 보증하는 것이라면 개인화된 특권과 경험은 진정한 라이프스타일을 위한 완벽한 조각입니다. 명품 레스토랑을 소유하는 것은 소유자가 집주인의 취향에 맞게 맞춤화된 브라질 특별히 제한된 수와 독점성을 포함하는 브라질 맞춤형 서비스 체인을 누릴 수 있다는 것을 의미합니다. 메리어트 본보이 - 메리어트 호텔 그룹의 충성스러운 고객 프로그램은 글로벌 메리어트 서비스 우선 혜택과 같은 영구적인 특권을 누리는 메리어
대대로 전해지는 유산 (보존)
시대를 초월한 아름다움을 지닌 건축물일 뿐만 아니라 고급 부동산 프로젝트는 또한 존재하는 땅과 관련된 역사적 이야기를 능숙하게 이야기하는 곳입니다. 아만 나이 렛 방콕 주거 지역 프로젝트는 생생한 증거입니다. 출시되자마자 이 프로젝트는 뛰어난 아만 브랜드의 정체성과 태국 최초의 5성급 호텔의 소유주인 나이 렛 브래드 가문의 유산에 대한 독특한 이야기로 즉시 강한 인상을 남겼습니다. 프로젝트의 영감은 태국으로 향했습니다.
디자인 언어의 독창성부터 대대로 전해 내려오는 유산 가치에 이르기까지 브랜드 부동산은 시간의 렌즈를 통해 가치가 점점 더 강력하게 승화되고 있음을 확인합니다. 다시 말해 '시간의 렌즈'는 브랜드 가치에 대한 '살아있는 증인'입니다. 브랜드가 오래되고 명성이 높을수록 브랜드 부동산의 가치는 더욱 높아집니다.
브랜드 마크가 자산 가치를 결정합니다.
거의 한 세기 동안의 발전 속에서 브랜드 부동산은 오늘날 가장 빠르게 성장하고 가장 다양한 부문 중 하나가 되었습니다. Graham Associates의 연구에 따르면 브랜드 부동산 프로젝트 수는 15개 프로젝트에서 30년 만에 800개 프로젝트로 증가했습니다. 프로젝트는 전 세계 64개국 180개 도시를 포괄하고 있으며 다양한 유형으로 나뉘어져 있으며 이는 글로벌 상류층의 향유 및 투자 성향을 반영합니다.
위치를 기반으로 이 부문은 두 가지 주요 라인으로 나니다. Urban branded Residenceces - 도시 명품 부동산(풍부한 도시 중심부와 관련된)브라는 편리한 연결로 이상적인 생활 공간을 제공합니다. 그리고 Resort branded Residenceces - 명품 휴양 부동산(휴양 관광지 또는 교외 지역에 위치한)브라는 소유주의 개인 휴가 목적지가 됩니다. Urban과 Resort 간의 분할은 또한 고급 부동산을 소유한 엘리트들의 이중적인 열망을 반영합니다.
호텔 및 라이프스타일 브랜드와의 협력에 관해서는 이 부문의 다양한 분화가 프로젝트에서 분명히 드러납니다. 초기 단계인 고급 부동산은 고급 호텔 브랜드(호텔리어)와 관련이 있었습니다. 이는 주택 및 운영/주민 관리 서비스라는 두 가지 유형의 긴밀한 연결 때문입니다. 보스턴의 포시즌스 태국의 아만 2000년 워싱턴 D.C.의 리츠칼튼의 선구적인 단계는 시장을 형성했습니다.
얼마 지나지 않아 찬라 포르쉐 찬라 벤틀리 찬라 엘리 사브 찬라 돌체앤가바나 등 호텔 산업 외 고급 브랜드의 참여는 시장을 더욱 풍요롭게 했습니다. 이 브랜드들은 창의적인 디자인 흔적과 삶의 가치 이야기를 전달하는 데 집중합니다. 찬라는 고급 부동산 라이프스타일(non-hotelier)을 만듭니다. 브랜드 참여 수준도 다양합니다. 디자인 참여부터 운영 관리까지 찬가는 전 세계 상류층의 다양한 요구를 충족하는 차별화된 제품을 만듭니다.
아시아로 이동하는 물결과 베트남 명품 부동산 시장의 위상
북미와 유럽에 이어 명품 부동산의 신흥 시장은 일반적으로 경제 성장률이 급증하는 지역입니다. 아시아 태평양 및 중동은 빠르게 새로운 핫스팟이 되고 있습니다. 특히 투자 자본 흐름의 이동과 전 세계 상류층의 향유 욕구는 새로운 발전 물결의 중심지로 여겨지는 동남아시아를 향하고 있습니다.
Branded Residences 2024/2025 보고서에 따르면 2024년에는 240개 이상의 새로운 프로젝트와 100개의 글로벌 시장으로 확장된 입지를 통해 브랜드 부동산은 10년 만에 180%의 성장을 기록했습니다. 글로벌 경제가 많은 어려움에 직면한 시기에도 불구하고 빌라 아파트와 화려한 저택이 지속적으로 주인을 찾고 있습니다.
2024년 시장의 주요 특징은 다음과 같습니다. St. Regis Residences (Dubai) 아파트의 70%가 판매 첫 시간에 주인을 찾았습니다. 106개의 The Ritz-Carlton Residences Diriyah 아파트가 거의 즉시 예약 완료되었습니다. Four Seasons 그룹은 명품 부동산 판매량이 급증했다고 발표했습니다. 1960년 1분기에만 몰라 10억 달러를 달성했습니다. 그리고 방콕에서는 포르쉐 브랜드가 22개의 '스키 빌라'와 1 500만~4 000만 달러의 중간 가격으로 포르쉐 디자인 타워 방콕
이러한 배경 속에서 베트남 브라질은 전략적 목적지이자 시장의 역동적인 밝은 지점으로 떠올랐습니다. 태국과 함께 베트남 브라질은 번영하는 경제와 중산층 및 초부유층의 급격한 증가 덕분에 동남아시아 지역을 선도하고 있습니다.
CBRE 베트남에 따르면 베트남의 고급 부동산 시장은 수량과 품질 모두에서 괄목할 만한 발전을 목격하고 있습니다. 도심 고급 부동산 라인은 주로 하노이와 같은 대도시에 집중되어 있습니다(The Grand Hanoi): 호치민시(Grand Marina, Saigon, The Rivus...). 한편 duong 라인(또는 '두 번째 집'이라고도 함)은 일반적으로 푸 하롱베이 칸란 또는 호짬과 같은 해안 도시에서 발전합니다.
아직 어리지만 베트남의 대부분의 명품 부동산 프로젝트는 오랜 역사를 가진 평판 좋은 브랜드와 협력합니다. 눈에 띄는 것은 Grand Marina anh Saigon 또는 The Grand, Hanoi의 The Ritz-Carlton과 같은 JW Marriott International과의 협력 프로젝트입니다. 현재 베트남 명품 부동산 시장에 등장하는 유일한 고급 패션 브랜드는 아시아 최초의 수상 가옥인 The Rivus(호치민시)를 갖춘 Elie Saab입니다. 이들은 모두 부동산 개발업체에서 제공하는 프로젝트입니다.
나이트 프랭크 보고서는 또한 베트남이 국내 부유층과 외국인 투자자들의 수요 증가와 함께 고급스러운 생활 공간으로 두드러진 국가가 되고 있다고 확인했습니다. 빈의 위상을 보여주는 생활 공간 라이프스타일 빈의 감상 취향을 찾고 상류층의 뛰어난 삶의 가치를 반영하는 데 대한 큰 수요는 이 잠재력 있는 부동산 부문의 발전 추세를 형성하는 주요 추진력입니다. 상류층은 항상 특별한 특권인 빈을 소유하기 위해 기꺼이 지불할 의향이 있으므로 빈의 수가 점점 더 많아지고 있습니다.
명품 부동산 소유는 집주인의 라이프스타일과 고급스러운 지위에 대한 세련된 선언이 됩니다. 시간이 지남에 따라 이 자산은 생활 공간이나 투자의 한계를 뛰어넘어 세계 최고의 명품 브랜드의 품격과 명성에 의해 보증되는 대대로 이어지는 유산이 됩니다.
