재료 가격 급등
시장 현실은 2025년 비교적 안정적인 기간과 2026년 첫 두 달 이후 휘발유 가격 변동, 특히 디젤유 가격 변동으로 인해 3월부터 건축 자재 가격이 "급등"했음을 보여줍니다.
하노이에서 기록된 바에 따르면, 집을 지을 계획이 있는 많은 주민들이 일시적으로 연기해야 했습니다. 호앙마이동의 응우옌 반 훙 씨는 건설 비용이 빠르게 증가하여 가족이 계획대로 착공할 수 없었다고 말했습니다. 마찬가지로 동아잉면의 쩐 티 흐엉 씨는 자재 가격이 초기 예상치를 훨씬 초과하여 주택 건설 계획을 연기해야 했다고 말했습니다. 구체적으로 건축용 석재 가격은 약 350,000 VND/m3에서 약 670,000 VND/m3로 상승했습니다. 건축용 모래는 350,000 VND/m3에서 약 440,000 VND/m3로 상승했습니다. 강철과 페인트, 목재, 플라스틱과 같은 많은 마감재도 종류에 따라 5-15% 더 상승했습니다.
건설부에 따르면 2026년 3월 31일 현재 시멘트 가격은 7% 이상, 철강 가격은 2% 이상, 타일 가격은 거의 5% 상승했습니다. 특히 모래, 돌, 건축 벽돌과 같은 재료는 13.5%에서 23.3%까지 상승했습니다. 특히 아스팔트는 거의 32% 급등했습니다.
자재 및 연료 가격 상승은 건설 투자 비용에 직접적인 영향을 미쳤습니다. 프로젝트 건설 예산은 2026년 2월 대비 1.91%에서 8.09% 증가한 것으로 추정됩니다. 그중 교통 프로젝트가 가장 큰 영향을 받아 증가율은 8.09%에 달합니다. 총 투자액이 약 569조 동인 44개의 주요 프로젝트에서 미시공 가치는 약 267조 동으로 비용 증가 압력이 매우 큽니다. 특히 주요 교통 프로젝트의 경우 비용이 약 42조 3천억 동 더 증가할 수 있습니다.
시장 안정화 위한 다양한 해결책
이 문제에 대해 마티루언 건설부 차관보는 건설부가 특히 국가 주요 프로젝트에 사용되는 자재에 대해 수요와 공급의 균형을 보장하면서 건축 자재 시장의 발전을 강화했다고 밝혔습니다.
2026년 2분기에 부처는 가격 변동, 건축 자재 공급원을 적시에 파악하고 시장 안정화 솔루션을 자문하여 안정적인 공급원을 보장하기 위해 지방 정부와 긴밀히 협력하고 독려할 것입니다.
건설부는 또한 전 세계 휘발유 가격에 큰 영향을 미칠 수 있는 요소인 중동의 전쟁 상황을 면밀히 주시하고 있습니다. 이를 바탕으로 건설부는 관련 기관과 협력하여 영향을 평가하고, 공급망 단절을 피하고 시장을 안정시키기 위한 대응책을 제안합니다.
비용 증가 압력에 직면하여 부처는 지방 정부에 자원을 적극적으로 균형을 맞추고 주요 인프라 프로젝트 완료를 우선시할 것을 제안했습니다. 동시에 시장에 가까운 건축 자재 가격을 발표하고 업데이트하는 것을 엄격히 시행합니다.
지방 당국은 석유 및 건설 자재 사업 활동을 엄격히 통제하고, 재고 쌓기, 투기, 가격 부풀리기 상황이 발생하지 않도록 해야 합니다. 광물 채굴량을 통제합니다.
투자자와 프로젝트 관리 위원회에 대해 부처는 건설 투자 비용을 엄격히 통제하고, 가격 변동의 영향을 주도적으로 평가하여 예비 비용을 효율적으로 사용하도록 요구합니다. 동시에 계약, 특히 패키지 계약 및 고정 단가를 검토하고, 계약자와 협력하여 규정에 따라 발생하는 문제를 처리합니다.
또한 투자자와 계약자는 건설 자재 수요를 주도적으로 평가하고, 지속적인 시공 공급을 보장하며, 프로젝트 진행이 중단되지 않도록 해야 합니다.
자재 가격이 계속 상승할 것으로 예상되는 상황에서 국가 관리에서 시장 참여 주체에 이르기까지 솔루션을 동기적으로 구현하는 것은 비용을 통제하고 건설 시장을 안정시키며 주요 프로젝트의 진행 상황을 보장하는 데 핵심 요소로 간주됩니다.
