다낭 주택 증권 투자 덕분에 큰 승리
다낭 주택 개발 투자 주식회사(종목 코드: NDN)는 최근 2025년 3분기 연결 재무 보고서를 발표했으며 강력한 성장 결과를 보였습니다. 매출은 거의 1 060억 동에 달해 전년 동기 대비 2배 이상 증가했으며 세후 이익은 거의 710억 동에 달해 전년 동기 대비 36배 증가했습니다.
NDN은 증권 시장의 긍정적인 회복 덕분에 이익이 급증했으며 이는 재무 이익의 급격한 증가로 이어졌다고 밝혔습니다. 9월 30일 현재 NDN의 사업 증권 포트폴리오는 6 510억 동의 시장 가치를 가지고 있으며 이는 원가보다 32% 높은 수치이며 이는 1 590억 동의 잠정 이익에 해당합니다. 대부분의 투자는 이익을 기록했습니다.
지난 분기에 기업은 Vinhomes 주식(VHMQue)의 일부를 차익 실현하여 장부 가치가 1 310억 동에서 930억 동으로 감소했습니다. 그러나 시장 가치는 여전히 1 770억 동에 달하며 VHM 주식의 지속적인 상승 덕분에 원가의 두 배입니다. GMD 코드(Gemadept Angeles NDN)에서도 투자 비중이 610억 동에서 260억 동으로 축소되었으며 찬나는 거의 20억 동의 잠정 손실을 기록했습니다.
주목할 만한 점은 2분기에 원가 440억 동으로 나타났던 Idico(IDC)에 대한 투자가 포트폴리오에서 철수되었으며 NDN은 원가 440억 동에 해당하는 VCG(비나코넥스) 주식을 추가했습니다.
다낭 하우스도 HPG gMD anh DGC anh BSR anh PNJ anh HDG anh TCB... 주식을 매입하기 위해 자금을 투입했습니다. 시장의 긍정적인 움직임으로 인해 회사는 연초 490억 동에서 3분기 말 90억 동으로 anh 주식에 대한 충당금 설정을 줄였습니다.
9개월 누계로 다낭 주택의 순수익은 200억 동에 불과하며 부동산 사업 활동 정체로 인해 전년 동기 대비 58% 감소했습니다. 그러나 재무 수익은 39% 증가한 1 370억 동에 달했으며 그중 증권 투자 이익이 1 280억 동 이상을 차지했습니다. 또한 기업은 재무 비용 균형을 맞추는 데 도움이 되는 증권 가격 하락 충당금 및 증권 투자 충당금 530억 동 이상을 환입했습니다.
덕분에 9개월 세후 이익은 1 450억 동 이상에 달했으며 이는 전년 동기 대비 푸르렀고 주주총회에서 승인한 연간 계획(4 410억 동)을 훨씬 뛰어넘는 수치입니다.
3분기 말 현재 NDN의 총 자산은 1조 3 090억 동에 달하며 연초 대비 2% 소폭 증가했습니다. 현금 현금성 자산 및 은행 예금은 6% 증가한 2 950억 동입니다. 부채는 절반으로 크게 감소한 940억 동으로 감소했으며 단기 부채는 Monarchy B 프로젝트의 430억 동 이상의 유지 보수 비용이 더 이상 기록되지 않아 거의 180억 동에 불과합니다.
뚜리엠 주택 매출 감소 부동산 이익 주식 덕분에 급증
마찬가지로, Tu Liem Urban Development Joint Stock Company(종목 코드: NTL)는 최근 2025년 3분기 사업 결과를 발표했으며 재무 활동에서 밝은 점이 발견되었습니다. 부동산 사업 부문에서 수익이 발생하지 않았음에도 불구하고 회사는 여전히 약 130억 동의 이익을 보고했으며 이는 전년 동기 대비 21% 증가한 수치입니다.
보고서에 따르면 뚜리엠 도시 은행은 3분기에 거의 580억 동의 금융 수익을 기록했는데 이는 전년 동기 대비 거의 4배 증가한 수치이며 주로 예금 이자 및 증권 투자 활동에서 발생했습니다. 반면 순수익은 거의 40억 동에 불과했습니다.
9월 30일 현재 기업의 총 증권 투자 가치는 거의 4 740억 동에 달해 전년 동기 대비 3배 이상 증가했으며 총 자산의 약 24%를 차지합니다. 가장 큰 투자는 2 380억 동 이상의 가치를 가진 Hoang Huy Financial Services Investment Joint Stock Company의 TCH 주식에 대한 투자입니다. TCH 주식의 상승세 덕분에 Tu Liem 도시는 이 투자에서 약 1 000억 동의 일시적인 이익을 얻었습니다.
NTL의 증권 투자 포트폴리오에는 DBC 찬드 DCM 찬드 HHS 찬드 HPX 찬드 PAN 찬드 SGT 및 VAB와 같은 코드도 포함되어 있습니다. 회사는 총 투자 가치에 비해 매우 낮은 수준인 약 8조 동의 충당금을 설정했는데 이는 대부분의 투자가 수익성이 있음을 보여줍니다.
