베트남 전체와 특히 메콩 델타 지역은 일련의 고속도로, 대형 교량 및 지역 간 연결 프로젝트와 함께 강력한 인프라 투자 단계에 접어들고 있습니다. 이러한 프로젝트는 점차적으로 교통 병목 현상을 해소하고 개발 공간을 확장하며 주요 경제 중심지와의 연계 능력을 높입니다.
그러나 국제 경험에 따르면 인프라는 기회를 창출할 뿐입니다. 기회를 성장으로 전환하려면 지역은 유지할 수 있는 충분한 환경을 구축해야 합니다.
새로운 유형의 도시가 경쟁력을 결정할 것입니다.
행정 공간 확장과 지역 연계 강화는 메콩 델타 지역의 많은 지역에 새로운 전환점을 만들고 있습니다. 합병 후 빈롱은 면적 6,296km2 이상, 인구 425만 명 이상이며 2030년까지 연평균 GRDP 성장률 약 10%를 목표로 하고 있습니다.
비록 개발 여지가 크고 규모가 경쟁력을 의미하는 것은 아닙니다. 전문가에 따르면 인프라가 점점 더 완벽해짐에 따라 결정적인 요소는 기업, 전문가 및 고품질 인적 자원을 유치할 수 있는 현대 도시를 형성할 수 있는 능력입니다.
이에 따라 경쟁은 교통 인프라에만 있는 것이 아니라 도시 품질로 전환됩니다. 현대 도시는 주택을 제공할 뿐만 아니라 작업 공간, 상업, 교육, 서비스 및 휴양을 통합해야 합니다. 이러한 기능이 동기적으로 작동하면 도시는 부동산 제품이 아닌 경제 발전의 동력이 될 것입니다.
프로젝트 개발에서 새로운 성장 극을 창출하기까지
메콩 델타 및 관문 지역의 T&T 투자 지도에서 기업은 개별 프로젝트를 개발하지 않고 도시, 국제 표준 서비스 및 상업의 세 가지 기둥으로 구성된 생태계를 구축합니다.
호치민시 남부에서는 267헥타르가 넘는 T&T 시티 밀레니아가 동남부와 메콩 델타를 연결하는 통합 대도시로 계획되었습니다. 주택 외에도 프로젝트는 상업 공간, 서비스 및 편의 시설을 개발합니다. 최근 T&T 리테일은 도시 지역 내에 리틀 홍콩 상업 단지를 개발하기 위해 협력하여 메콩 델타 관문에 새로운 무역 거점을 형성하는 데 기여했습니다.
이 전략은 계속해서 지역 중심으로 확대되고 있습니다. 빈롱에서는 푸옥토 주거 지역이 힐튼 가든 인 호텔과 통합된 도시 모델에 따라 개발되고 있습니다. 안장과 동탑에서는 T&T가 힐튼과 협력하여 국제 브랜드 호텔을 개발하고 있습니다.
힐튼 베트남 개발 이사인 람 도 씨에 따르면 메콩 델타는 힐튼이 수년간 연구해 온 전략적 지역입니다. 지역 간 인프라가 동기적으로 투자되고 개발 방향이 점점 더 명확해짐에 따라 이 지역은 호텔 및 서비스 분야에 새로운 투자 물결을 유치할 수 있는 충분한 조건을 갖추었습니다.
T&T 프로젝트의 공통점은 도시를 기반으로 하고, 국제 서비스를 통해 목적지를 높이고, 상업을 도시 공간에 활력을 불어넣는 동력으로 삼는 것입니다. T&T City Millennia부터 빈롱, 안장, 동탑의 프로젝트까지 모두 통합 도시 네트워크 형성을 목표로 하며, 지역 전체에 새로운 성장 극을 만드는 데 기여합니다.
생태적 이점과 지역 정체성에서 도시 건설
메콩 델타 지역의 경우 도시 개발은 공간을 확장하는 것뿐만 아니라 자연 조건에 적응하고 지역 정체성을 발휘해야 합니다.
기후 변화, 염수 침입 및 담수 부족은 장기적인 과제입니다. 쩐딘티엔 부교수 겸 박사에 따르면 메콩강 흐름을 보호하고 주민들의 생계를 유지하는 것은 국가적 규모의 과제입니다. 따라서 지속 가능한 개발을 원하는 도시 지역은 지역의 특정 생태 조건에 적응해야 합니다.
이것은 또한 Phuoc Tho 주거 지역에서 T&T의 방향입니다. 건설 밀도를 극대화하는 대신 프로젝트는 "강과 함께 살기"라는 철학에 따라 공간을 조직하기 위해 강과 접한 세 면의 이점을 활용합니다. 면적의 약 30%가 녹지와 수면에 할당되어 공원, 강변 산책로 및 미세 기후를 조절하기 위한 개방형 공간과 결합됩니다.
프로젝트 건축은 플로리다 스타일에서 영감을 받았지만 메콩강의 독특한 경관과 결합되어 여전히 지역 정체성을 담고 있는 현대적인 공간을 만듭니다. 또한 강변 보행자 거리, 커뮤니티 활동 공간 및 전통 도자기 마을에서 영감을 받은 하이라이트는 빈롱 문화의 기억을 보존하는 데 기여합니다.
이러한 접근 방식은 힐튼을 포함한 많은 국제 파트너들이 빈롱을 독특한 정체성과 독특한 관광 및 휴양 개발 잠재력을 가진 목적지로 인식하는 데 도움이 됩니다. 동시에 자연 생태계와 지역 문화를 도시 가치의 일부로 만드는 것은 메콩 델타의 새로운 도시에 대한 보다 지속 가능한 개발 방향을 열어줍니다.
