6월 18일(영국 시간), 가디언에 따르면 두바이 부동산 시장은 중동 분쟁 발발 후 상당한 침체기를 겪고 있으며, 이는 특히 고급 부동산을 포함한 여러 부문에서 거래 및 판매 가격의 급격한 하락을 초래했습니다.
두바이에 본사를 둔 시장 조사 회사 발루스트랫에 따르면 5월 부동산 거래 건수는 4월에 4% 감소한 후 전월 대비 19% 감소했습니다. 총 거래 건수는 현재 작년 동기 대비 절반에도 미치지 못합니다.
ValuStrat의 부동산 연구 이사인 Haider Tuaima 씨는 두바이의 완공된 주택 시장이 COVID-19 대유행 이후 현재처럼 큰 연간 감소폭을 기록한 적이 없다고 말했습니다.
Reidin 회사의 또 다른 연구에 따르면 5월에 거래된 총 부동산 가치는 약 225억 디르함(61억 달러 상당)으로 4월 대비 42% 감소했습니다. 이 수치는 분쟁 발발 이전 기록 수준의 약 절반에 불과합니다.
최근 몇 년 동안 두바이는 개인 소득세 면제 정책 덕분에 부동산에 대한 강력한 투자 물결을 목격했으며, 전 세계에서 고소득 개인을 많이 유치했습니다.
그러나 중동 분쟁은 시장 심리에 상당한 영향을 미쳤습니다. 지난 3월 이란 미사일이 두바이의 많은 부동산 프로젝트와 고급 호텔이 집중된 팜 주메이라 지역에 떨어졌습니다.
중개 회사에 따르면 많은 고급 빌라 및 아파트 소유주들이 구매자를 찾기 위해 수천만 파운드까지 판매 가격을 인하해야 했습니다.
1천만 달러 이상의 자산을 소유한 고객 그룹을 전문으로 하는 중개 전문가인 Yasin Valimulla 씨는 현재 수행되는 희귀한 거래는 일반적으로 분쟁 발생 이전보다 20-25% 낮은 가격을 가지고 있다고 말했습니다.
그는 또한 최근 몇 달 동안 많은 초고액 자산가 고객이 두바이를 떠났다고 덧붙였습니다. 그에 따르면 군사적 상황 전개 이후 우려 심리가 커지면서 많은 유럽 투자자들이 시장 밖에서 더 관찰하는 것을 선택하게 되었습니다.
그럼에도 불구하고 일부 전문가들은 두바이 시장이 과열 성장 기간 이후 조정 단계에 접어들고 있다고 평가합니다. 2025년 두바이는 런던, 뉴욕, 홍콩(중국)을 넘어 세계에서 가장 많은 고급 부동산 거래량을 기록한 도시입니다.
