하노이 부동산 클럽 부회장인 응우옌테디엡 씨에 따르면 이러한 추세는 부동산 시장의 계획 및 안정화 문제에 대한 지속 가능한 해결책이기도 합니다.
계획 문제를 해결하기 위한 필연적인 추세
- 현재 사람들이 대규모 초대형 도시에서 집을 사는 것을 점점 더 우선시하는 경향이 있다는 것을 분명히 알 수 있습니다. 이러한 추세는 도시 개발과 부동산 시장에서 무엇을 반영합니까?
저는 브라질 슈퍼 도시 개발 추세가 옳다고 생각합니다. 왜냐하면 새로운 슈퍼 도시는 동기화된 계획을 세우고 100년 비전을 향해 나아갈 수 있는 충분한 조건을 갖추고 있기 때문입니다. 수년 동안 우리나라의 도시 계획은 사회 경제적 발전 속도와 급속한 도시화 과정을 따라가지 못했고 브라질은 학교 브라질 병원 또는 공공 공간 부족과 같은 일련의 결과를 초래했습니다.
껀저의 빈홈 그린 파라다이스와 같은 슈퍼 도시의 등장은 현재 큰 관심을 받고 있으며 핵심 지역에 모든 압력을 집중하는 대신 새로운 개발 공간을 창출하고 있습니다. 이것은 한국 싱가포르 중국과 같은 많은 국가들이 도시 이미지에 획기적인 변화를 가져오고 국민의 삶의 질에 대한 새로운 기준을 설정하기 위해 해온 방법입니다. 그것은 또한 베트남에서 필연적인 방향이 될 것입니다.
- 그와 함께 브람 씨에 따르면 국민의 주택 수요와 선택 기준은 어떻게 변화하고 있습니까?
실제로 사람들의 요구는 점점 더 높아지고 엄격해질 것입니다. 이전에는 밀라드 수요가 기본적인 견고한 밀라드 주택을 갖는 데 그쳤습니다. 그러나 지금은 주택 구매자들이 소유권에만 관심을 갖는 것이 아니라 주변 생활 환경의 질에 특히 중점을 둡니다. 그들은 당신이 말한 것과 같은 슈퍼 도시를 우선적으로 선택합니다. 왜냐하면 안전한 공간 푸른 나무가 많은 밀라드 학교 밀라드 병원 밀라드 쇼핑 센터 밀라드 스포츠 주민 관리 서비스가 완비된 밀라
시민들이 미니 도시 모델을 경험하면 영세한 주거 지역으로 돌아가기 어려울 것입니다. 미니 도시가 만든 편리함 안전함 삶의 질이 새로운 기준이 되었습니다. 다시 말해 미니는 시민들이 유틸리티가 풍부하고 문명화되었으며 전문적으로 운영되는 슈퍼 도시 방향으로 시장을 이끌고 있습니다.
- 박사님 거시적 관점에서 볼 때 슈퍼 도시의 발전이 현재 가장 큰 관심사인 주택 공급과 가격을 안정시키는 데 도움이 될까요?
확실히 그렇습니다. 대규모 초거대 도시에서 공급이 보충되면 시장의 부동산 부족 현상이 줄어들어 가격 상승 압력이 줄어듭니다. 더 중요한 것은 초거대 도시가 고품질 공급원인 부동산 즉 부동산 인프라 부동산 유틸리티 통합 서비스를 갖춘 제품을 창출한다는 것입니다.
중장기적으로 볼 때 대도시를 통한 합리적인 인구 배분은 주택 가격을 더욱 안정시키는 데 도움이 될 것입니다. 시장은 더욱 균형 잡히고 지속 가능한 상태로 이동할 것입니다. 저는 그 모델이 앞으로 베트남 부동산 시장의 중요한 '조정 밸브'라고 믿습니다.
장기적인 사고방식을 가진 충분한 역량을 갖춘 투자자가 필요합니다.
- 찬드 씨에 따르면 그러한 슈퍼 도시를 개발하려면 투자자는 어떤 역량을 갖춰야 합니까? 국내 민간 기업이 충족할 수 있습니까?
미니어처 도시 개발은 소규모 투자자의 게임이 아니라는 점을 단언해야 합니다. 수천 헥타르 규모의 프로젝트는 막대한 재정 자원 미니어처 도시 계획 능력 미니어처 디자인 미니어처 건설 미니어처 건설 미니어처 운영 법적 보장 및 엄격한 위험 관리 능력이 필요합니다. 기업이 강력한 내부 역량 미니어처를 갖추지 못하면 프로젝트는 미니어처 편의 시설 부족 공사 지연 미니어처 주민 유치 실패 또는 삶의 질 부족과 같은 일련의 문제에 직면하게 됩니다.
품질과 진행 상황 모두 보증된 대규모 도시를 구현한 경험이 있는 대규모 부동산 개발업체만이 그러한 엄격한 요구 사항을 전체적으로 충족할 수 있습니다. 실제 예는 빈홈과 빈홈 껀저 초대형 도시 프로젝트입니다. 아마도 빈홈만이 베트남에서 전례 없는 ESG++ 도시 모델을 제시하는 것 외에도 건설을 시작한 지 반년 만에 그렇게 신속하게 해안을 침범할 수 있는 충분한 능력을 가지고 있을 것입니다. 그들은 베트남에서 유일무이한 기회를 가지고 있습니다.
반면에 오늘날 대부분의 소규모 프로젝트는 유틸리티를 구현하기가 매우 어렵고 주민들의 삶의 질을 저하시킵니다. 따라서 베트남 도시의 외관을 높이는 데 실제로 기여하는 대도시를 갖기 위해 우리는 충분한 역량을 갖춘 투자자와 장기적인 개발 사고방식을 가진 투자자를 선택해야 합니다.
- 전체적으로 볼 때 베트남 부는 도시 개발과 경제 전체에 새로운 동력을 창출하는 획기적인 대도시 프로젝트를 개발할 수 있는 어떤 조건을 갖추고 있다고 생각하십니까?
도시의 모습은 발전의 위상과 국가 이미지를 반영해야 합니다. 저는 지금이 베트남의 기회이자 '발전의 열쇠'라고 생각합니다. 왜냐하면 기업이 성장했고 눈은 대규모 프로젝트를 실행할 수 있는 충분한 능력을 가지고 있기 때문입니다.
지금 가장 중요한 것은 기업이 장기 프로젝트를 안심하고 구현할 수 있도록 투명하고 안정적이며 개방적인 메커니즘을 갖는 것입니다. 저는 브라질이 슈퍼 도시를 일반적인 부동산 프로젝트가 아니라 베트남 도시가 더 높은 생활 수준으로 새로운 발전 시대로 나아가는 기반으로 인식해야 한다고 생각합니다.
- 감사합니다!
