동부 지역을 재구성하는 수십억 달러 규모의 인프라 물결
2021-2026년 기간은 하노이 동부 지역이 "확장된 주변 지역"에서 새로운 성장 극으로의 강력한 전환점을 표시합니다.
교통 지도에서 동부 지역은 전략적 연결 축의 "교차점"이 되고 있습니다. 하노이-하이퐁-꽝닌 고속도로는 해안 경제 회랑을 열고 있습니다. 하노이-박장-랑선 축은 북부 산업 체인을 연결합니다. 하노이-타이응우옌 노선, 국도 5호선, 쯔엉사 도로, 순환 도로 3, 3.5 순환 도로...는 동부 지역과 수도 중심부 및 위성 성장 극 사이의 거리를 좁히는 투명한 교통망을 만듭니다.
특히 2026년은 대규모 프로젝트가 가속화되고 완료되는 "기침표"로 간주됩니다. 수도권 4번 순환 도로와 같은 주요 프로젝트는 속도를 높이고 있으며, 점차 새로운 개발 축을 형성하고, 도시 공간을 재구성하고, 인구, 산업, 서비스 극을 재분배하고 있습니다.
이와 함께 라오까이-하노이-하이퐁 고속철도 노선의 부지 정리 작업이 단호하게 시행되어 미래의 지역 간 및 국제 간 연결을 위한 전략적 교통 회랑의 토대를 마련했습니다.
동쪽에는 오션 시티에서 약 1시간 거리에 있는 지아빈 국제공항이 올해 운영될 예정입니다. 뜨리엔, 트엉깟, 쩐흥다오, 응옥호이 등 홍강을 가로지르는 수많은 새로운 다리와 함께 "폭발적인" 인프라는 중심 지역의 교통 압력을 해소할 뿐만 아니라 새로운 개발 "문"을 열어 도시 공간을 강 양쪽 둑으로 확장합니다.
주목할 만한 점은 홍강 경관 대로 축의 착공이 역사적인 추진력으로 여겨진다는 것입니다. 11,000ha 규모, 길이 약 80km의 이 프로젝트는 홍강 양쪽 개발 공간을 포괄적으로 재구성하여 장기적으로 인구, 상업 및 관광이 동쪽으로 이동하는 추세의 토대를 마련할 것입니다.
하노이 동부 지역은 교통 인프라에 그치지 않고 트럼프 인터내셔널 흥옌 골프장, 60,000석 규모의 PVF 경기장과 같은 상징적인 사회 인프라에 대한 강력한 투자 물결을 맞이하고 있습니다. 새로운 "자석"은 수도의 거주, 소비 및 투자 지도를 점진적으로 재구성하고 있습니다.
쩐딘티엔 부교수 겸 박사, 전 베트남 경제 연구소 소장은 동부 지역이 하노이 부동산 투자 지도에서 이상적인 목적지가 되기 위해 빠르게 가속화될 것이라고 평가했습니다.
응우옌찌탄 베트남 부동산 중개인 협회 부회장도 같은 의견으로 "교통 인프라에 대한 체계적인 투자, 현대적인 개발 사고방식, 풍부한 토지가 있는 곳은 개발자와 투자자를 유치할 것입니다. 그리고 동부 지역은 바로 그러한 이점을 가진 지역입니다."라고 말했습니다.
오션 시티, 동부 지역 물가 상승 주도
하노이 동부의 수십억 달러 규모의 인프라 물결에서 가장 직접적이고 완전한 혜택을 누리는 오션 시티는 2026년에도 계속해서 유망한 투자 중심지입니다.
1,200ha 규모의 초대형 도시의 핵심 이점은 가속화되는 인프라 네트워크의 연결 중심 위치에 있습니다. 고속도로 축, 순환 도로 및 새로운 다리에 대한 빠른 접근성은 하노이 중심부로의 이동 시간을 크게 단축하고 지역 간 연결을 확장하는 데 도움이 됩니다. 더 중요한 것은 많은 지역이 여전히 "시동" 상태인 반면, 오션 시티는 거주자, 관광객 및 상업 활동이 활발하게 이루어지는 진정한 생활 도시로 존재해 왔습니다.
건설 밀도가 30% 미만인 올인원 모델로 개발된 오션 시티는 70개 이상의 공원, 수백 개의 스포츠 시설 및 VinWonders Water Park, VinWonders Wave Park, Grand World와 같은 대규모 시설 체인을 소유하고 있습니다. 오션 시티는 지역 최고의 매력적인 슈퍼 목적지를 구축합니다. 동시에 Vinschool, Vinmec, Vincom, VinUni, VinBus를 포함한 "Vin 혼성" 서비스 생태계가 시장에서 보기 드문 고급 라이프스타일을 열어줍니다.
투자 관점에서 오션 시티는 지역 인프라 업그레이드 주기와 하노이 동부 부동산의 새로운 가격 상승 주기의 두 가지 중요한 주기의 교차점에 서 있습니다. 실제로 부동산 가치는 일반적으로 인프라가 "뚜렷하게 보이는 - 사용할 수 있는" 단계에 진입할 때 가장 크게 상승합니다. 2026-2030년 단계에서 주요 인프라의 각 목표 달성 단계는 오션 시티의 가격 상승 단계를 동반합니다.
전문 투자자에게는 가격이 잠재력을 완전히 반영하지 못하기 때문에 놓칠 수 없는 "파도 다리" 단계입니다. 2026년 인프라 물결이 높아지면서 오션 시티는 이익을 얻는 곳일 뿐만 아니라 하노이 동부 지역 전체의 새로운 성장 물결을 이끄는 동력 중 하나입니다. 이러한 상황에서 오늘날 오션 시티에서 부동산을 소유하는 것은 수도의 장기 개발 주기에 전략적 위치를 유지하는 것입니다. 수도는 인프라, 도시 및 자금이 점점 더 뚜렷한 속도로 모이는 곳입니다.
