CFO와 같은 사고방식, 진주 섬, 빈홈 하이반 베이에서 한발 앞서가는 성공한 젊은이

새로운 자산 기준과 디지털 기업가 세대의 용기

베트남 젊은 기업가 세대의 자산 구조에서 디지털 경제의 영향으로 큰 변화가 일어나고 있습니다. 많은 시간이 필요한 전통적인 자산 축적 사고방식과는 달리, 오늘날 일찍 성공한 젊은이들은 재정 지식과 유연한 현금 흐름 관리 능력을 갖추고 있습니다. 이 그룹은 종종 소득에서 높은 축적 비율을 설정하고 잠재적 포트폴리오에 과감하게 재투자하여 일찍부터 재정을 주도적으로 관리합니다.

컨설팅 기관에 따르면 성공한 젊은이들에게 진주 섬과 같은 가치 있는 해변 부동산 상품을 소유하는 것은 단순한 거주 또는 투자 요구를 충족시킬 뿐만 아니라 장기적인 비전과 현대적인 사고방식을 반영하고 글로벌 트렌드를 따라잡는 것입니다.

꽝빈에서 사업 및 MMO 분야에서 활동하는 레 꽝 히에우 씨는 응옥 섬에 2채의 아파트를 건설하기로 결정했습니다. 히에우 씨는 이 결정이 투자자의 우대 정책에 대한 자세한 분석을 바탕으로 이루어졌으며 초기 현금 흐름 압력을 줄이는 데 도움이 되었다고 말했습니다.

60억 동짜리 집으로 토지 48억 동만 선납하고 최대 60개월 이자 지원 정책으로 9억 6천만 동에 해당하는 20% 대출 패키지를 선택하면 초기 자기 자본은 자산 총 가치의 16%에 불과합니다. 이 뛰어난 솔루션 덕분에 약 19억 동 이상의 원금으로 상업적 가치가 높은 두 자산 목록을 보유할 수 있었습니다."라고 히에우 씨는 말했습니다.

빈원더스 복합 단지와 하이반베이 숲 공원 225ha, 6성급 빈펄 레전드럭스 리조트, 번화한 상업 보행자 거리를 포함한 희귀한 위치, 해변과 인접하고 고급 편의 시설 생태계를 포괄하는 응옥 섬은 국내외 고급 관광객의 소비 흐름을 선도하는 깔때기입니다. 덕분에 이곳의 각 아파트는 고립된 웰니스 공간이자 꾸준한 수익 창출 기계의 구조를 지니고 있어 진정한 의미의 다기능 자산이 되었습니다.

히에우 씨는 "일반적인 도시의 번잡함과는 달리 이곳의 공간은 에너지를 재충전할 만큼 충분히 조용하고, 유행하는 엔터테인먼트 활동을 경험할 만큼 충분히 연결되어 있습니다. 그것이 제가 객실 점유율에 자신감을 갖는 이유입니다. 새로운 휴양 트렌드로 인해 고객은 프라이버시를 존중받고 특별한 즐거움을 놓치지 않는 올인원 목적지에 과감하게 지불할 의향이 있습니다."라고 응옥 섬에 홈스테이를 열 계획에 대해 더 분석했습니다.

7월 20일에 "블록버스터" 금리 인센티브가 종료되기 전에 "최후의 전력 질주

히에우 씨가 사용하는 레버리지 공식은 많은 젊은 투자자들의 공통된 사고방식이기도 합니다. 이들은 소득을 잘 창출할 수 있지만 큰 자본을 축적할 시간이 많지 않기 때문에 충분한 돈을 기다리는 대신 재정 정책을 우선적으로 활용하여 자산을 조기에 소유합니다.

Kim Cuong 주택 사업 이사인 Hieu Minh 씨의 분석에 따르면 현재 시장에는 Vinhomes처럼 최대 60개월 동안 연 0-6%의 고정 금리를 강력하게 지원하겠다는 약속을 하는 투자자가 거의 없습니다. 그는 이 우대 금리 수준이 사회 주택 구매 대출 금리와 비슷하고 시장의 일반 상업 대출 패키지보다 훨씬 낮다고 강조했습니다.

주목할 만한 점은 정책이 7월 20일까지만 적용된다는 것입니다. 이로 인해 많은 고객들이 반세기 동안 낮은 수준으로 자본 비용을 "잠그기" 위해 자금 투입 속도를 높이고 있습니다. 유통업체의 기록에 따르면 프로그램 마지막 몇 주 동안 고객 수가 급증했는데, 이는 고객들이 한 번만 늦어도 금리가 상업적 수준으로 돌아오면 재정 문제가 크게 바뀔 것이라는 것을 이해했기 때문입니다.

전문가에 따르면 이 정책을 잘 활용하면 고객은 초기 자본의 약 20~30%만 준비하면 되고, 나머지 자본은 현금 흐름 사용 효율성을 높이기 위해 다른 투자 채널로 계속 할당할 수 있습니다. 이것은 본질적으로 자본 관리 문제이며, 이 투자 채널의 이익을 사용하여 다른 투자 채널의 자본 비용을 보상하여 이중 이익을 창출합니다.

킴끄엉 부동산 대표는 "만 부동산의 가장 큰 장점은 항상 희소성과 장기 자금 흐름 창출 능력에 있습니다. 따라서 7월 20일 이전의 금리 지원 정책을 활용하는 것은 단순히 대출 비용을 절감하는 것뿐만 아니라 투자 효율성을 최적화하고 향후 몇 년 동안 이윤폭을 확대하는 방법이기도 합니다."라고 단언했습니다.