2026년 7월 7일 아침, 카인호아에서 국가 감사원(KTNN)은 "토지 관리 및 사용과 관련된 가격 감정 - 현황 및 솔루션"이라는 주제로 좌담회를 개최했습니다. 이는 KTNN이 하노이, 카인호아, 호치민시 지역에서 조직한 3개의 좌담회 시리즈 중 두 번째 좌담회입니다.
부이중 국가감사원 부원장은 원탁 회의 개막 연설에서 토지는 국가의 특별한 자원이며, 기본적인 생산 수단, 개발 공간이자 가장 가치 있는 공공 자산 중 하나라고 강조했습니다. 토지 자원의 효율적인 관리, 개발 및 사용은 경제 성장, 인프라 개발, 사회 안정, 사회 보장 및 국가 관리의 효율성과 효과에 대한 국민과 기업의 신뢰 강화에 직접적인 의미가 있습니다.
부이 융 씨에 따르면 2026년 7월 1일부터 많은 새로운 규정이 실제로 동기적으로 시행되었으며, 여기에는 각 유형, 각 지역에 맞게 조정된 토지 가격 결정이 포함됩니다. 이는 국가 관리 기관뿐만 아니라 지역, 기업에게도 큰 의미가 있는 변화입니다. 이러한 상황에서 많은 지역이 조직 실행 과정에서 새로운 질문, 새로운 상황 및 새로운 문제 해결에 직면해 있습니다.
부이중 국가감사원 부원장은 "우리는 각 구체적인 질문에 답하기 위해 함께 교환하고, 인식의 통일성을 찾고, 실제 경험을 공유합니다. 더 중요한 것은 토지 관리 업무에서 안정적이고 투명하며 실현 가능한 법적 환경을 구축하는 데 기여하는 것입니다."라고 말했습니다.
국가 감사원 부원장은 중부 및 서부 고원 지역의 경우 오늘 좌담회 주제가 실질적인 의미가 있다고 밝혔습니다. 이곳은 교통 인프라, 도시, 관광, 해양 경제 및 해안 경제 구역이 빠르게 발전하는 지역입니다. 동시에 많은 대규모 투자 프로젝트가 지원되는 지역이기도 합니다. 따라서 토지 가격 결정, 토지 의무 및 재정 결정, 토지 가격 평가가 점점 더 중요해지고 있으며 투자 환경과 국가 관리 효율성에 직접적인 영향을 미치고 있습니다.
좌담회에서 잘라이, 카인호아와 같은 지역 대표들은 문제점과 제안을 지적했습니다.
감사의 실제와 지방에서 조직 및 시행 과정에서의 어려움과 장애물로부터 KTNN 지역 VIII은 토지 사용료 및 토지 임대료 계산을 위한 토지 가격 결정 작업이 점점 더 품질을 보장하고 국가 관리 요구 사항을 충족하며 부동산 시장의 실제 발전에 부합하도록 하기 위해 토지 가격 결정에 관한 법률 시스템 및 전문 지침 완성, 토지 가격 결정 작업을 위한 데이터베이스 구축 및 완성, 기관 및 컨설팅 기관 간의 협력 품질 향상, 메커니즘 및 정책 완성에 대한 KTNN의 역할 증진과 같은 몇 가지 방향에 계속 관심을 기울여야 한다고 생각합니다.
앞서 7월 2일 하노이 지역에서 개최된 "토지 관리 및 사용과 관련된 가격 평가 - 현황 및 해결책" 좌담회에서 응우옌흐우응이아 국가감사원장은 KTNN이 국회 결의안 170/2024/QH15 및 결의안 29/2026/QH16에 따라 계류 중인 문제, 장애물, 장기화된 프로젝트의 토지 가격 결정 감사를 수행하는 매우 어려운 임무를 부여받았다고 밝혔습니다.
지난 3년 동안 KTNN은 6개 성 및 도시의 토지 가격 결정에 대한 10건의 감사를 실시했습니다. 감사는 토지 가격 결정에서 많은 문제, 위반 및 결함을 발견했습니다.
응우옌 흐우 응이아 국가 감사원장은 토지 가격 결정이 이전부터 항상 복잡하고 다차원적인 문제였다고 평가했습니다. 우리는 1993년 토지법부터 2003년, 2013년, 2024년까지 끊임없이 혁신해 왔습니다. 그러나 시장 원칙에 따른 토지 가격 결정 메커니즘을 찾는 여정에서 현재까지 우리는 여전히 계속 개선해야 할 많은 문제가 있습니다.
따라서 응우옌 흐우 응이아 국가 감사원장은 좌담회가 정책 수립 기관, 정책 시행 기관, 컨설팅 회사, 감정 회사, 특히 KTNN 감사관 팀에게 매우 의미가 있다고 단언했습니다.
계획에 따르면 하노이와 카인호아에서 열린 좌담회 이후 KTNN은 2026년 7월 9일 호치민시에서 이 주제에 대한 좌담회를 계속 개최할 예정입니다.
