토지 관리국의 2단계 지방 정부 시행 시 토지 분야의 국가 관리 업무 지침 핸드북은 구체적인 토지 가격 평가 절차를 규정합니다.
1단계: 토지 관리 기능이 있는 기관은 구체적인 토지 감정 평가 서류를 준비할 책임이 있습니다.
2단계: 성급 토지 관리 기능 기관과 코뮌 인민위원회는 토지 감정을 수행하거나 주문을 조직하도록 선택하고 법령 71/2024/ND-CP 제31조 2항의 규정에 따라 토지 가격 결정 컨설팅 활동을 수행할 자격이 있는 공공 서비스 단위에 임무를 할당합니다.
3단계. 재정 기관은 동급 인민위원회 위원장에게 구체적인 토지 감정 평가 위원회 설립 결정을 제출합니다.
4단계: 재정 기관은 특정 토지 감정 평가 위원회 위원장에게 위원회 지원 그룹 설립 결정을 제출합니다.
5단계: 토지 감정 평가 조직 및 실행:
- 특정 토지 가격을 결정하고 조사 결과에 대한 정보를 제공하며 토지 관리 기능이 있는 기관에 투입 정보를 수집합니다.
- 토지 가격 계획을 수립하고 토지 가격 감정 증명서 초안을 작성하여 토지 관리 기능이 있는 기관에 제출합니다.
6단계: 토지 관리 기능 기관:
- 전자 정보 포털에 토지 가격 계획 수립에 대한 설명 보고서를 공개합니다.
- 토지 가격 계획 수립에 대한 설명 보고서 내용의 완전성을 확인합니다.
- 구체적인 토지 감정 평가 위원회에 제출하여 토지 가격 계획을 평가합니다.
서류는 다음과 같습니다.
+ 토지 가격 계획 평가 요청 서류;
+ 토지 가격 계획에 대한 보고서;
+ 토지 가격 계획 초안 토지 가격 감정 증서 초안에 대한 설명 보고서;
- 구체적인 토지 감정 평가 기록.
7단계: 특정 토지 감정 평가 위원회는 토지 가격 계획을 평가하고 토지 가격 계획 평가 문서를 토지 관리 기능이 있는 기관에 보냅니다.
8단계: 토지 관리 기능이 있는 기관은 토지 수용 토지 설명 토지 수정 토지 가격 계획 완료를 조직합니다.
9단계: 토지 관리 기능 기관은 관할 인민위원회 위원장에게 구체적인 토지 가격 결정을 제출합니다. 서류는 다음과 같습니다.
- 토지 관리 기능이 있는 기관의 토지 가격 계획에 대한 보고서;
- 토지 가격 계획 수립에 대한 설명 보고서 토지 가격 평가 증명서;
- 특정 토지 감정 위원회의 토지 가격 계획 감정 문서;
- 특정 토지 감정 평가 위원회 회의록;
- 특정 토지 감정 평가 위원회의 토지 가격 평가 문서에 따라 토지 가격 평가 보고서 접수 수정 완료.
10단계 토지법 160조 1항 e호 규정에 따라 국가가 토지를 수용할 때 보상금을 계산하는 데 특정 토지 가격이 적용되는 경우 토지 관리 기능 기관은 규정에 따라 수용 및 완료된 토지 가격 계획을 입찰자 단위가 입찰 보상 입찰 지원 재정착 임무를 수행하는 조직에 제공하여 입찰 보상 입찰 지원 재정착에 관한 법률 규정에 따라 입찰자 지원 재정착 계획에 포함합니다.
11단계. 토지 관리 기능이 있는 기관은 토지에 대한 국가 데이터베이스에 저장하고 업데이트하며 해당 지역의 특정 토지 가격 평가 결과 전체를 전자 정보 포털에 공개합니다. 특정 토지 가격 평가 기록은 법률에 다른 규정이 있는 경우를 제외하고 관할 국가 기관의 특정 토지 가격 승인 결정일로부터 최소 10년 동안 보관됩니다.
12단계. 관할 인민위원회 위원장이 특정 토지 가격을 결정한 날로부터 15일 이내에 토지 관리 기능 기관은 법령 151/2025/ND-CP에 첨부된 양식 43에 따라 특정 토지 가격 결정 결과를 농업 환경부에 보냅니다.
