2026년 1월 1일부터 발표 및 적용할 최초 토지 가격표 작성 절차 및 조정 간소화 다음 해 1월 1일부터 발표 및 적용할 연간 토지 가격표 수정 및 보충 절차는 다음과 같이 수행됩니다.
1단계: 토지 관리 기능이 있는 기관은 프로젝트를 수립하고 '찬다' 내용 '찬다' 시간 '찬다' 진행 상황 예산 실행 비용 및 관련 내용을 확인하는 찬다 토지 가격표를 작성합니다.
2단계: 토지 관리 기능 기관은 프로젝트 심사 서류를 준비하고 토지 가격표를 작성하여 재무부에 제출합니다. 재무부는 토지 가격표 작성 프로젝트 심사 서류를 심사하고 토지 관리 기능 기관에 제출할 책임이 있습니다. 토지 가격표 작성 프로젝트 심사 서류는 다음과 같습니다.
- 토지 가격표 작성 프로젝트 심사 요청 공문;
- 토지 가격표 작성 프로젝트 초안;
- 프로젝트 승인에 관한 보고서 초안;
- 프로젝트 승인에 관한 성급 인민위원회 결정 초안.
3단계. 토지 관리 기능이 있는 기관은 의견을 수렴하고 평가하고 성급 인민위원회에 프로젝트 서류를 제출하고 토지 가격표를 작성합니다.
토지 가격표 작성 프로젝트 서류는 다음과 같습니다.
- 평가 의견을 수렴하고 완료한 후 토지 가격표를 작성하는 프로젝트;
- 프로젝트 승인에 관한 보고서;
- 프로젝트 승인에 관한 성급 인민위원회 결정 초안;
- 토지 가격표 작성 프로젝트 서류 심사 서류.
4단계: 성급 인민위원회는 토지 가격표를 작성하기 위해 부서 부문 읍급 인민위원회 첨단 기술 단지 관리위원회 경제 구역 관리위원회(있는 경우)를 지시합니다.
5단계: 토지 관리 기능이 있는 기관은 토지 가격표를 작성하거나 주문하기 위해 토지 가격 평가를 수행할 조직을 선택하고 자격을 갖춘 공공 서비스 기관에 토지 가격 평가 컨설팅 활동을 할당합니다.
6단계 재무부는 토지 가격표 초안 심사를 위해 토지법 제161조 1항의 규정에 따라 토지 가격표 심사 위원회의 구성원인 성급 인민위원회 위원장을 제출합니다.
7단계 재무부는 토지 가격표 평가 위원회 위원장에게 제출하여 위원회 실무 그룹 구성을 결정합니다.
8단계: 토지 감정 평가를 조직하고 토지 가격표를 작성합니다.
- 지역별 토지 가격표 작성 위치별 토지 가격표 작성에 사용되는 정보 수집을 위한 부동산 조사 부동산 조사 부동산 조사 부동산 조사 부동산 조사 부동산 가치 지역 표준 토지를 기준으로 각 토지에 대한 토지 가격표 작성.
- 구역별 토지 가격표를 작성하는 지역의 경우 각 읍 면 동별 토지 유형 위치를 결정합니다. 구역별 토지 가격표를 작성하는 지역의 경우 토지 유형 위치를 결정합니다. 구역별 토지 가격표를 작성하는 지역의 경우 토지 유형 총 토지 구획 수 각 토지 유형별 토지 번호를 결정합니다. 표준 토지 구획 가격 지역을 기준으로 각 토지 구획별 토지 가격표를 작성합니다.
- 보고서 종합 보고서 완료 보고서 조사 결과 보고서 조사 사회 수준 및 지방 수준에서 정보 수집 보고서 분석 지역별 토지 가격표 위치별 토지 가격표 구축에 대한 현재 토지 가격표 실행 결과 평가 보고서 분석.
- 조사 결과 종합 브라 조사 브라 정보 수집 가치 영역 설정 표준 토지 구획 선택 및 표준 토지 구획 가격 결정 가치 영역 표준 토지 구획을 기준으로 각 토지 구획별 토지 가격표 작성에 대한 비교 비율표 작성.
- 토지 가격표 초안 및 토지 가격표 작성 설명 보고서 초안 작성.
9단계: 토지 관리 기능 기관은 다음을 수행합니다.
- 토지 가격표 발행에 관한 보고서 초안 작성;
- 정보 페이지에 토지 가격표 초안에 대한 의견 수렴 서류 게시
30일 이내에 토지를 관리하는 기능을 가진 기관인 성급 인민위원회의 전자 정보;
- 토지 가격표 초안에 대한 서면 의견 수렴. 토지 가격표 초안에 대한 의견 수렴 서류:
+ 토지 가격표 발행에 관한 보고서 초안;
+ 토지 가격표 초안;
+ 토지 가격표 작성에 대한 설명 보고서 초안.
- 토지 가격표 발행에 관한 보고서 초안을 수용하고 완성합니다.
- 토지 가격표 초안 및 토지 가격표 작성 설명 보고서를 완성하기 위해 토지 가격표를 수용하고 의견을 설명하도록 지시합니다.
10단계. 토지 관리 기능 기관은 토지 가격표 심의 위원회에 제출합니다. 토지 가격표 심의 제출 서류는 다음과 같습니다.
- 토지 가격표 발행에 관한 보고서;
- 토지 가격표 초안;
- 토지 가격표 작성에 대한 설명 보고서;
- 토지 가격표 초안에 대한 의견 수렴 보고서.;
11단계. 토지 가격표 평가 위원회는 토지 가격표 평가를 수행하고 토지 가격표 평가 문서를 토지 관리 기능이 있는 기관에 보냅니다.
12단계. 토지 관리 기능 기관:
- 토지 가격표 평가 위원회의 의견에 따라 토지 가격표 초안을 수용 해석 수정 및 완성하도록 조직합니다.
- 성급 인민위원회에 토지 가격표 결정 제출. 서류는 다음과 같습니다.
+ 토지 가격표 발행에 관한 보고서;
+ 토지 가격표 초안;
+ 토지 가격표 작성에 대한 설명 보고서;
+ 토지 가격표 초안에 대한 의견 수렴 보고서;
+ 토지 가격표 심사 문서;
+ 토지 가격표 심사 의견에 대한 수용 보고서.
13단계: 성급 인민위원회는 토지 가격표를 결정합니다.
14단계: 성급 인민위원회는 토지에 대한 국가 데이터베이스에 공개적으로 발표하고 업데이트하도록 지시합니다.
15단계: 주택 건설 결정 주택 조정 주택 수정 주택 토지 가격표 추가 결정일로부터 15일 이내에 성급 인민위원회는 이 법령에 첨부된 양식 번호 28에 따라 농업 환경부에 토지 가격표 발행 결과를 보냅니다.
16단계. 연간 토지 가격표를 조정하거나 수정하거나 보완해야 할 필요가 있는 경우 성급 인민위원회는 이 조항에 규정된 절차에 따라 하나 이상의 단계를 적용하기로 결정합니다.
성급 토지 관리 기능 기관은 동급 인민위원회에 토지 가격표 조정 수정 보충 결정을 제출합니다.
규정에 따라 토지 가격표를 작성하기 위한 토지 가격 결정 방법 외에도 왕은 지역의 실제 상황 왕 지역의 토지 가격 유사한 인프라 조건을 가진 위치를 기준으로 토지 가격표를 수정 수정 보충하여 조정하기 위한 토지 가격을 결정합니다.
주택 가격 조정 수정 보충 결정 과정에서 필요한 경우 성급 토지 관리 기능 기관은 토지 가격 결정 컨설팅 조직을 고용하거나 수정을 주문하거나 수정된 주택 보충을 위해 토지 가격 결정 컨설팅 활동을 수행할 자격이 있는 공공 기관에 임무를 할당할 수 있습니다.
