시민은 농업 환경부에 질문을 보냈습니다. '이전에는 정부의 1993년 9월 27일자 법령 64-CP를 시행할 때 gia dinh은 2 500m2의 농지(다년생 작물 재배지)를 할당받았고 토지 사용권 증명서를 발급받았습니다. 현재 gia dinh은 여전히 이 토지 면적에서 안정적으로 농업 생산을 하고 있습니다.
현재 위에 언급된 전체 토지는 기존 토지 이용 계획 일반 계획 및 구역 계획에 따른 주거용 토지 계획에 적합한 위치에 있습니다. 기존 토지 주변에는 기존 주택을 건설한 기존 가구 및 개인이 있습니다. 그러나 시민이 토지 사용 목적 변경 절차에 대한 안내를 받기 위해 지방 정부에 연락했을 때 기존 토지 관리 담당자는 다음과 같이 밝혔습니다. 법령 64에 따른 토지는 농업 생산을 위해 할당되었으며 가족이 더 이상 농업 생산을 하지 않으면 국가에 반환해야 하며 기존 토지 사용
따라서 농업 환경부에 가족의 토지가 다년생 작물 재배 토지(발급된 증명서에 따름)에서 주거용 토지로 용도 변경될 수 있는지 알려주시기 바랍니다.
이 내용에 대해 농업환경부는 다음과 같이 밝혔습니다. 2024년 토지법 제121조 1항 b점에 따르면 시민의 제안대로 농지를 비농업 토지(주거용 토지 포함)로 전환하려면 관할 국가 기관의 허가를 받아야 합니다.
다년생 작물 재배 농지에서 주거용 토지(주택 건설용)로 토지 사용 목적을 변경하려는 시민은 토지 사용 목적 변경의 근거가 2024년 토지법 116조 3항 a목 또는 5항에 규정되어 있습니다. 토지 분야의 분권화된 2단계 지방 정부의 권한 구분에 관한 정부의 2025년 6월 12일자 법령 151/2025/ND-CP 22항 2목(2025년 6월 28일자 결정 2418/QD-BNNMT에 의해 정정됨).
위에서 언급한 시민의 경우에 대한 토지 할당 토지 임대 토지 사용 목적 변경에 관한 행정 절차는 농업농촌개발부의 2025년 8월 25일자 결정 번호 3380/QD-BNNMT에 첨부된 농업농촌개발부의 국가 관리 기능 범위 내에서 토지 분야를 보완하는 수정된 행정 절차인 새로운 행정 절차 파트 II B 섹션 1항 B목에 규정되어 있습니다.
시민은 토지 필지와 관련된 문서 및 서류 자료를 첨부하여 해당 지역의 토지 관리 기능 기관에 제출하여 권한 및 법률 규정에 따라 검토 및 해결을 받을 수 있도록 요청합니다.
