2025년 건설법 제43조 2항 (2026년 1월 1일부터 효력 발생)에 따라 공사 착공 전에 투자자는 다음과 같이 건설 허가를 신청할 필요가 없는 8가지 경우를 제외하고 건설 허가를 받아야 합니다.
(1) 국가 기밀 공사; 긴급 및 긴급 건설 공사; 특별 공공 투자 프로젝트에 속하는 공사; 특별 투자 절차에 따른 투자 프로젝트에 속하는 공사; 2025년 건설법 규정에 따른 임시 건설 공사; 토지법 규정에 따라 국방 및 안보 목적으로 사용되는 토지 지역의 건설 공사;
(2) 총리, 정치 조직 중앙 기관 책임자, 최고 인민 검찰원, 최고 인민 법원, 국가 감사원, 국가 주석 사무실, 국회 사무실, 부처, 부처급 기관, 정부 산하 기관, 베트남 조국 전선 중앙 기관 및 정치 사회 조직, 각급 인민위원회 위원장이 투자 및 건설을 결정하는 공공 투자 프로젝트에 속하는 공사;
(3) 성급 행정 단위 2개 이상의 지역에서 노선에 따라 건설되는 공사; 도시 개발 방향이 있는 지역 외부 노선에 따라 건설되는 공사, 관할 국가 기관에서 승인하거나 관할 기관에서 노선 계획을 승인한 도시 및 농촌 계획 또는 산업 세부 계획에 따라 결정된 공사;
(4) 프로젝트를 수행하기 위해 관할 당국이 지정한 해상 건설 투자 프로젝트에 속하는 해상 시설; 공항, 공항 시설, 공항 외부 비행 활동 보장 시설;
(5) 광고에 관한 법률 규정에 따라 건축 허가를 받아야 하는 대상에 속하지 않는 광고 사업; 수동 통신 기술 인프라 사업;
(6) 건설 전문 기관에서 타당성 조사 보고서, 조정 타당성 조사 보고서를 평가하고 규정에 따라 승인한 건설 투자 프로젝트에 속하는 건설 공사;
(7) 4급 건설 공사, 총 건축 면적이 500m2 미만이고 다음 지역 중 하나에 속하지 않는 7층 미만 규모의 단독 주택 공사: 시 전체 계획에 명시된 기능 구역, 도시 개발 구역; 성, 시, 경제 구역, 국립 관광 구역의 일반 계획에 명시된 기능 구역, 농촌 주거 지역, 도시 개발 지역; 면 전체 계획에 명시된 건설 지역; 건축 관리 규정이 있는 지역;
(8) 관할 국가 기관의 규정에 따라 건축 관리 요건이 있는 도시 내 도로와 접하지 않는 공사 또는 공사 내부의 수리 및 개조 공작물 또는 외부 수리 및 개조 공작물; 수리 및 개조 내용은 목적 및 사용 기능을 변경하지 않으며, 공사 하중 구조의 안전에 영향을 미치지 않으며, 화재 예방 및 진압, 환경 보호, 기술 인프라 연결 능력에 대한 요구 사항을 보장합니다.
