박닌성 인민위원회는 최근 2023년 주택법 및 사회 주택 개발 및 관리에 관한 주택법(법령 100)의 일부 조항을 상세히 규정한 2024년 7월 26일자 법령 100/2024/ND-CP(법령 100) 개정에 대한 의견을 수렴하는 공문을 발표했습니다.
총리에게 보낸 공문에서 건설부는 현재 2023년 주택법과 법령 100이 박닌과 같은 지역에서 사회 주택 개발을 가속화하는 데 도움이 되었으며 많은 대상이 삶을 안정시키기 위해 사회 주택을 받았다고 밝혔습니다.
그러나 사회 주택 건설 및 개발 과정을 통해 박닌성 인민위원회는 사회 주택 건물의 실제 운영과 일치하지 않는 일부 내용이 여전히 있음을 발견했습니다. 구체적으로:
법령 100호 제23조 4항은 사회 주택 프로젝트의 상업용 서비스 사업 면적에 대해 규정합니다.
박닌성 인민위원회에 따르면 실제로 회사는 상업 사업을 위해 바닥 면적을 배치한 후 프로젝트의 별도 건물 블록으로 이전했습니다. 프로젝트의 나머지 사회 주택이 1층에 사회 주택을 배치하는 것은 이곳의 가구가 사업을 조직할 때 많은 부적절성을 야기합니다. 무역은 화재 예방 및 진압... 질서 작업에 영향을 미칩니다.
위에서 언급한 부적절한 점을 해결하기 위해 박닌성 인민위원회는 건설부에 법령 100호 제23조 4항을 연구하여 수정할 것을 제안합니다.
사회 주택 건설 투자 프로젝트에 여러 블록의 주택이 있는 경우 투자자는 각 블록에 배치하거나 각 블록의 상업용 엘리베이터 서비스 사업을 위한 전체 바닥 면적을 하나 또는 여러 블록의 상업용 엘리베이터 서비스 사업을 위한 바닥 면적에 통합하도록 선택할 수 있습니다.
전체 상업용 바닥 면적을 하나의 건물 블록에 배치한 후 나머지 사회 주택 블록은 1층에 상업용 바닥 면적을 배치할 수 있습니다. 2층의 건물은 서비스 사업을 위해 사용되며 기존 계획 지표에 포함되지 않습니다.
박닌성 인민위원회에 따르면 이 수정안은 다음과 같은 효과를 가져올 것입니다.
사회 주택 판매 가격 인하(사회 주택의 일반 비용으로 인해 1-2층 상업 바닥이 추가로 할당됨).
사회 주택 거주자를 위한 서비스 품질을 향상시킬 기반이 있습니다.
사회 주택 개발을 위한 자원 유치에 기여하면서 투자자에게 이익을 높이는 조건을 조성합니다.
사회 주택이 운영에 들어간 후 국가 관리에 유리한 요소인 부는 변형 현상을 방지합니다. 거주 목적으로 사용되는 1층 사회 주택은 시간이 지나면 모두 상업 사업인 서비스형 주택으로 변형됩니다.
박닌은 건설부 평가에 따르면 사회 주택 개발에서 전국을 선도하는 지역입니다.
총리 정부의 사회 주택 100만 채 계획에 따르면 박닌성은 노동자와 저소득층을 위해 최소 135 000채 이상을 건설하도록 투자하도록 배정되었습니다.
박닌성 건설부에 따르면 성내에서 총 토지 면적 약 255헥타르의 사회 주택 71개 프로젝트가 시행되었습니다. 프로젝트가 완료되면 약 102 390채의 아파트와 함께 약 992만 m2의 바닥 면적을 충족할 것입니다.
이 중 26개 프로젝트가 완료되었고 5개 프로젝트가 부분적으로 완료되었으며 총 20 726채의 아파트가 있습니다. 나머지 45개 프로젝트가 진행 중입니다. 건설 투자를 위해 부지 정리 보상을 조직합니다.
