메린 거리(다낭시)에 나란히 위치한 수십억 동 상당의 완공된 주택(샵하우스)은 한때 많은 투자자들의 꿈이었지만 현재는 학생 기숙사로 활용하기 위해 '브람스' 임대 간판이 걸려 있습니다.
답답하고 더운 방 때문에 계속해서 하숙집을 옮긴 적이 있는 응우옌 투 타오(이름 변경을 요청한 인물) - 다낭 사범대학교 학생 - 은 상업용 타운하우스에서 약 25-30m2 면적의 방 1개를 임대했습니다.
Nguyen Thu Thao와 같은 학생 그룹이 빌린 4층짜리 빈 타운하우스는 총 6개의 하숙방이 있으며 가격은 월 350만~300만 VND입니다. 비용을 빈으로 줄이고 싶다면 많은 학생들이 친구들을 초대하여 빈을 합쳐서 함께 살 것입니다.
Thu Thao는 '이전에는 우리 학생들이 하숙집을 여러 번 옮겼습니다. 왜냐하면 하숙집이 작고 답답하고 공부할 조용한 공간이 없었기 때문입니다. 하숙집 임대 간판이 걸려 있는 것을 보고 학교와 가까워서 친구와 함께 방 1개를 월 3천만 동에 빌렸습니다.'라고 말했습니다.
투 타오뿐만 아니라 많은 다른 학생들도 생활에 편리하고 비용을 절약하기 위해 이 집을 임대하는 방법을 선택합니다.
이곳에서 약 1년 동안 집을 빌려온 칸다 다낭 듀이탄 대학교 학생인 도 낫 쯔엉 씨는 칸다는 일반적인 하숙집과는 다르다고 말했습니다. 이 타운하우스는 꽤 시원하고 칸다는 생활에 편리하며 비용이 꽤 합리적이어서 많은 사람들이 일하러 가고 칸다는 학교에 다니고 빌리러 옵니다.
다낭 메린 거리의 부동산 중개인인 D.T.C 여사는 임대 서비스와 상업용 타운하우스 판매를 환영하며 인테리어가 완비된 4층 타운하우스인 엘리베이터가 장착된 탑의 판매 가격은 채당 약 70억~80억 동이며 골조 주택은 채당 50억 동 정도라고 말했습니다.
많은 집주인들이 D.T.C 여사에게 브리다가 임차인을 찾고 브리다가 집을 팔도록 연결해 달라고 부탁했습니다. 브리다의 요구를 충족시키기 위해 이곳의 많은 타운하우스가 홈스테이 브리다가 저렴한 하숙집으로 바뀌었습니다.
1955 인테리어가 완비된 타운하우스는 임대료가 월 1 500만 동입니다. 창고로 적합한 골조 주택 전체를 임대하면 가격은 월 500만 동에 불과합니다. 매우 저렴한 타운하우스 - 부동산 중개인 D.T.C가 타운하우스 임대료를 제안합니다.
노동 신문과의 인터뷰에서 베트남 부동산 시장 연구 및 평가 연구소 부소장인 Tran Xuan Luong 박사는 상업용 타운하우스(shophouse)가 과거의 급성장기에 '대가를 치르고' 있다고 말했습니다. 투자자들은 위치 디자인 또는 실제 요구 사항에 관계없이 밀리 운동에 몰두하고 있습니다.
주목할 만한 점은 전자 상거래의 발전이 브라 소비 습관을 변화시켜 물리적 비즈니스 공간의 이점을 점차 잃게 만들었다는 것입니다.
게다가 하우스는 전문가에 따르면 불분명한 법적 문제에 직면해 있습니다. 많은 투자자들이 하우스를 주택처럼 장기적으로 소유할 수 있다고 오해하는 반면 대부분은 50년의 기간만 있습니다. 높은 운영 비용 하우스는 안정적인 현금 흐름이 없고 하우스는 이 유형을 빠르게 부담으로 만듭니다.
