건설부는 지역 프로젝트의 빌라와 타운하우스 거래 가격이 소폭 상승하는 추세라고 밝혔습니다.
하노이의 일부 프로젝트를 조사한 결과 2025년 2분기 프로젝트의 빌라와 연립 주택 가격은 약 2억 6 500만~3억 8 600만 동/m2(부지 위치 부지 규모 및 각 프로젝트의 완공 수준에 따라 달라짐)로 이전 분기 대비 소폭 상승했습니다.
분기별로 평균 가격 상승률이 높은 일부 프로젝트는 다음과 같습니다. Xuan Phuong Tasco(Nam Tu Liem)는 평균 가격이 약 1억 9 700만 VND/m2(약 5광년 증가):): Pandora 53 Trieu Khuc(Thanh Xuan)은 평균 가격이 약 3억 3 200만 VND/m2(약 5광년 증가)입니다.
Mon City(Ha Dong)의 평균 가격은 약 3억 6 800만 VND/m2(약 4광 증가)입니다. Kien Hung Luxury(Ha Dong)의 평균 가격은 약 2억 6 700만 VND/m2(약 48% 증가)입니다. Lam Vien Villas(Gia Lam)의 평균 가격은 약 1억 2 300만 VND/m2(약 4광 증가)입니다.
Dich Vong 신도시의 판매 가격은 약 2억 7천만~2억 8천 3백만 VND/m2입니다. HDI Homes Vu Pham Ham 프로젝트는 약 3억 1천만~3억 2천만 VND/m2에 판매 가격이 있습니다. 하노이의 Cua Ciputra Hanoi는 약 3억 5천 6백만~3억 6천 9백만 VND/m2에 판매 가격이 있습니다. Kita Capital은 약 3억 7천 7백만~3억 8천 6백만 VND/m
Vinhomes Thang Long의 판매 가격은 약 1억 7 200만~1억 8 100만 동/m2입니다. Vinhomes Global Gate(Dong Anh)의 판매 가격은 약 3억~3억 5천만 동/m2입니다. 하노이 Tropical Garden 프로젝트의 판매 가격은 약 6 300만~7 000만 동/m2입니다...
호치민시 칸호아와 같은 지역에서도 가격 상승세가 기록되었습니다. 호치민시의 일부 프로젝트를 조사한 결과 빌라 타운하우스 가격은 2025년 1분기에 비해 기본적으로 안정적입니다. 일부 지역 브라 프로젝트의 판매 가격은 약 3~5% 이상 상승했습니다. 구체적으로 다음과 같습니다.
An Phu An Khanh의 판매 가격은 약 2억 2천만~2억 2천 9백만 VND/m2입니다. Him Lam Kenh Te의 판매 가격은 약 2억 3천 3백만~2억 4천만 VND/m2입니다. Phu My 주거 지역의 판매 가격은 약 1억 4천 7백만~1억 5천 2백만 VND/m2입니다. Verosa Park의 판매 가격은 약 1억 5천만~1억 5천 9백만 VND/m2입니다.
Lucasta Villa의 판매 가격은 약 1억 3 200만~1억 4 100만 동/m2입니다. The 9 Stellars의 판매 가격은 약 1억 4 700만~1억 5 500만 동/m2입니다. The Manhattan의 판매 가격은 약 1억 6 700만~1억 7 600만 동/m2입니다.
또한 6B 인트레스코(빈짠현)는 평균 가격 상승률이 높은 프로젝트도 있습니다. 평균 가격은 약 1억 1천만 VND/m2(약 5 tang6% 증가)입니다. 리부스 엘리 사브 저택(9군)은 평균 가격이 약 3억 4백만 VND/m2(약 5 tang2%)입니다. 흥타이 저택(7군)은 평균 가격이 약 2억 5천만 VND/m2(약 4 tang9%)입니다.
다른 지역의 경우 프로젝트의 타운하우스 및 빌라 가격이 지난 분기에 비해 상승 추세를 보이기 시작했습니다.
대표적인 예로 다낭의 Nam Cau Tuyen Son, 도시 지역 프로젝트는 판매 가격이 m2당 6 500만~1억 2 500만 동입니다. 하남의 Sun Urban City, 프로젝트는 판매 가격이 m2당 8 800만~1억 9 400만 동입니다. 다낭의 Sun Symphony Residence Project는 판매 가격이 m2당 1억 3 800만~2억 8 000만 동입니다...
게다가 건설부는 2025년 2분기 프로젝트의 부동산 재고량이 약 25 294채/필지(아파트 단독 주택 택지 포함)라고 밝혔습니다. 그중 아파트 3 287채 단독 주택 10 290채 토지 11 717필지입니다.
부동산 재고량은 2025년 1분기 대비 소폭 증가하는 추세입니다. 그중 단독 주택 유형은 2025년 1분기 대비 약 109% 토지 기반 부동산은 100채 2025년 1분기 대비 103채 아파트는 140채 2025년 1분기 대비 55채입니다.
