7월 29일 오후, 국회 상임위원회는 부동산 사업법(개정안) 초안에 대한 의견을 제시했습니다.
정부 보고서를 발표하면서 쩐홍민 당 중앙위원회 위원 겸 건설부 장관은 이 법률 초안이 2023년 부동산 사업법에 규정된 내용을 계승하여 수정 연구되었다고 밝혔습니다.
개정 법률 초안은 부동산 프로젝트의 전부 또는 일부 양도를 허용하는 결정 권한에 대한 규정을 총리에서 성급 인민위원회로 권한을 이전하는 방향으로 규정합니다.
이와 함께 초안은 미래에 형성될 건축 면적의 판매, 임대 구매 전 통지 절차에 대한 1가지 조건을 삭감합니다.
6가지 사업 조건 그룹을 단순화하고 표준화합니다. 대표적인 것은 부동산 사업 조직 및 개인의 조건입니다. 부동산 프로젝트의 전부 또는 일부를 양도하는 조건...
부동산 거래소 운영 허가증 신규 발급, 재발급에 대한 3가지 절차 축소.
초안은 실제에서 발생하는 어려움과 장애물을 제거하기 위해 규정을 수정하고 보완하는 데 중점을 둡니다.
주택법 규정에 따라 적절한 가격의 숙박 목적 주택, 상업 주택 유형을 추가합니다. 양도 계약 유형을 확대하는 방향으로 부동산 사업 계약 규정을 수정 및 보완합니다.
계약의 일부 최소 내용을 규정하고 소비자 권익 보호에 관한 법률의 적용, 검토 및 통일 원칙을 명확히 합니다.
초안은 또한 데이터가 정확하고 충분하며 깨끗하고 생생하게 생성 및 업데이트되도록 보장하는 방향으로 주택 및 부동산 시장에 대한 정보 시스템 및 데이터베이스 구축에 대한 규정을 수정 및 보완합니다.
새로운 추가 내용에 대해 건설부 장관은 초안이 부동산 거래 절차를 추가하고, 공공-민간 파트너십 방식에 따른 투자에 관한 법률의 새로운 규정에 따라 BT 프로젝트에 대한 재정적 의무를 완료하는 규정을 추가한다고 밝혔습니다.
양도 가능한 부동산 사업 계약 유형 추가에는 주택 매매, 임대 주택, 숙박 목적 주택 계약 등이 포함됩니다.
심사 기관의 의견 보고서에서 중앙당 위원, 경제 및 재정 위원회 위원장 판반마이는 위원회 상임위원회가 부동산 사업법 개정의 필요성에 찬성한다고 밝혔습니다.
경제재정위원회 위원장은 숙박 목적 주택, 관광 아파트, 사무실과 결합된 아파트 및 건축 면적을 사업용 부동산 범위에 추가하는 것을 검토할 것을 제안했습니다. 토지, 주택 및 부동산 사업에 관한 법률 간의 통일성을 보장합니다.
양도 가능한 계약 유형과 관련하여 심사 기관 상임위원회는 증명서가 없는 기존 주택 매매 계약을 포함하여 양도 가능한 계약 유형의 범위를 확대하자는 제안의 실제 근거를 명확히 하기 위해 보고서, 설명서를 추가할 것을 제안했습니다.
이 내용에 대한 결론 연설에서 응우옌홍디엔 당 중앙위원회 위원 겸 국회 부의장은 부동산 사업법을 포괄적으로 수정하기 위해 계속 연구하고 검토할 것을 제안했습니다.
국회 부의장은 미래에 형성될 부동산에 대한 지불 및 보증 메커니즘에 대한 규정을 완성하여 구매자, 임차인의 합법적인 권리를 보장해야 한다고 강조했습니다.
부동산 투기, 시장 조작, 부동산 가격 인상을 방지하기 위해 양도 계약 범위 확대, 조건, 절차, 확인 책임, 정보 공개, 통제 메커니즘에 대한 포괄적인 평가.
