새로운 역할의 사회 주택
이전에는 사회 주택(NOXH) 부문이 주로 정책 지원 성격을 띠고 눈앞의 주택 수요 해결에 집중했지만, 현재는 사회 주택이 점차 도시 개발 구조에서 중요한 부분이 되고 있습니다.
새로운 단계에서 사회 주택의 차이점은 적절한 판매 가격뿐만 아니라 건설 품질, 동기화된 인프라, 교통 연결 능력 및 기존 도시 공간과의 통합에 대한 더 높은 요구 사항에 있습니다.
흥옌은 여지가 있는 도시 토지 기금을 소유하고 안정적인 산업 기반을 갖추고 하노이 및 인근 지방과 편리하게 연결될 수 있는 이점이 있습니다. 이는 기존 주거 지역과 관련된 사회 주택을 개발하고 주거 지역이 도시 생활에서 분리되는 상황을 피하는 데 중요한 조건입니다.
도시 계획 전문가 응우옌 하이 퐁에 따르면 NOXH는 지속 가능한 도시 개발을 위한 중요한 기반인 안정적인 주민 공동체 형성에 기여합니다. 이 견해는 베트남 도시 계획 및 개발 협회 부회장인 다오 응옥 응이엠 박사가 NOXH의 본질은 이름이나 부문에 있는 것이 아니라 프로젝트가 전체 도시 계획에 포함되는지 여부에 있다고 강조하면서 강조했습니다.
부동산 시장이 더 안정적인 단계에 접어들면서 주택 구매자의 선택도 뚜렷하게 바뀌었습니다. 수년 동안 가격 요소는 노동자와 젊은 가족이 사회 주택을 고려할 때 거의 유일한 기준이었습니다. 그러나 삶이 점차 개선됨에 따라 구매자는 더 이상 "구매할 수 있는지 여부"만 묻는 것이 아니라 "영원히 살 수 있는지 여부"에 더 많은 관심을 기울입니다.
도심의 이점과 구매자의 변화
건설 품질, 지속 가능한 운영 능력, 생활 환경, 지역 사회 주민, 특히 도시 구조에서의 위치가 점점 더 중요하게 여겨지고 있습니다. 이러한 변화로 인해 사회 주택 시장은 뚜렷하게 차별화되었습니다. 일부 프로젝트는 여전히 기존 모델에 따라 개발되고 있으며, 기존 주거 지역에서 멀리 떨어져 있고, 인프라와 서비스가 부족합니다. 반대로 일부 프로젝트는 더 체계적으로 투자되고 있으며, 도시 공간과의 계획 및 통합 능력에 중점을 둡니다.
흥옌에서는 히엔남동의 포히엔 센터 포인트(CT1 & CT2)가 도시 표준에 따른 사회 주택 개발 추세의 예로 간주됩니다. 이 프로젝트는 흥옌시 중심부인 포히엔 도심 지역에 위치하고 있으며, 4면 도로와 접해 있고, 주변은 인구 밀집 지역이며 도시 활동이 안정적으로 형성되었습니다.
도심 프로젝트와 함께 흥옌의 사회 주택 시장도 공급을 보충하기 위한 새로운 프로젝트를 추가로 기록했습니다. 타이빈 동에서 Machino Phu Xuan 유한 회사는 리본 도로 축 - 도시 활동이 활발한 지역에서 Machino Phu Xuan 사회 주택 프로젝트를 착공했습니다. 규모는 5.83ha이며, 프로젝트 초기 단계에서 두 개의 사회 주택 건물을 건설하여 312채의 아파트를 제공하고, 중심 지역의 노동자와 젊은 가족을 위한 실질적인 안식처 솔루션을 목표로 합니다.
전체적으로 흥옌의 사회 주택은 지원 역할에서 지역 시장에 중요한 추가 부문으로 전환될 기회에 직면해 있습니다. 적절한 위치에 배치되고 올바르게 개발되면 사회 주택은 주택 수요를 해결할 뿐만 아니라 인적 자원을 유지하고 향후 지속 가능한 도시 개발을 위한 토대를 마련하는 데 기여할 것입니다.
