건설부는 국회 민원 및 감독 위원회가 제16대 국회 제1차 회의 이후에 제출한 유권자 건의 전달에 관한 문서 번호 498/UBDNGS16에서 전달한 하이퐁시 유권자 건의를 접수했습니다.
이에 따라 유권자들은 가격 변동이 큰 경우 건설 계약 처리 지침을 연구하고 조속히 발표할 것을 제안했습니다. 불가항력적인 메커니즘 또는 근본적인 상황 변화를 적용하여 어려움을 해소하기 위한 법적 회랑을 만듭니다. 시장 안정에 기여하고 투입 비용 부담을 줄이기 위해 필수 건축 자재에 대한 세금, 수수료 및 가격 관리 도구 정책을 검토하고 조정합니다.
연구 후 건설부는 어려움을 해결하기 위한 법적 회랑을 만들기 위해 가격 변동이 큰 경우 건설 계약 처리 지침을 발표하는 것에 대해 밝혔습니다. 건설법 135/2025/QH15에서 할당된 임무를 수행하기 위해 건설부는 정부에 건설 계약에 관한 건설법의 일부 조항을 자세히 규정하고 시행 지침을 제공하는 정부 법령 210/2026/ND-CP (2026년 7월 1일부터 효력 발생)를 발표하도록 자문했습니다.
건설법 제135/2025/QH15호 제84조 2항, 3항 및 법령 제210/2026/NĐ-CP호 제18조에는 불가항력, 근본적인 상황 변화, 비정상적인 가격 변동, 계약 체결 시점의 당사자의 예측 능력을 초과하는 경우 건설 계약 관리 및 이행에 대한 구체적인 규정이 있습니다.
이에 따라 당사자들은 불가항력적인 사건이 발생하거나 건설법 135/2025/QH15 제13조 규정에 따라 건설 계약 이행 상황이 근본적으로 변경되는 경우 건설 계약 수정에 합의할 수 있습니다. 이 경우 공공 투자 프로젝트, PPP 프로젝트의 경우 건설 계약 수정에는 계약 유형, 계약 가격 형태, 가격 조정 방법, 계약 가격 조정을 위한 데이터 소스 및 건설법 135/2025/QH15 제84조 3항 d점에 규정된 기타 관련 내용에 대한 수정이 포함될 수 있습니다.
계약 체결 시점에 당사자의 예측 능력을 초과하는 비정상적인 가격 변동이 발생하여 한 당사자에게 심각한 손해를 입히고, 체결된 계약 이행에 심각한 영향을 미칠 수 있는 경우, 계약의 성격, 업무 내용 및 구체적인 조건에 근거하여 당사자는 계약 체결 시점과 비교하여 가격 변동의 영향, 계약을 계속 시행하거나 종료할 경우 각 당사자의 손해를 분석 및 평가하고, 불가항력 규정, 건설 활동의 근본적인 변화 상황과 대조하여 규정에 따라 계약을 검토 및 수정하기로 결정하고, 당사자 간의 이익 조화 및 위험 공유를 보장해야 합니다.
시장 안정화, 투입 비용 압력 감소에 기여하기 위해 필수 건축 자재에 대한 세금, 수수료 및 가격 관리 도구 정책을 검토 및 조정하는 것과 관련하여 건축 자재 가격은 가격법 16/2023/QH15 규정에 따라 국가가 가격을 책정하고 안정화하는 목록에 속하지 않습니다. 세금, 수수료 및 가격 관리 도구 정책과 관련된 내용은 재정법 규정에 따라 시행됩니다.
건설법 규정에 따라 건축 자재 가격은 지방에서 정기적으로 건축 자재 가격을 발표하는 데 사용하기 위해 조사 및 수집됩니다. 건설부의 국가 관리 기능을 수행하기 위해 최근 건설부는 건축 자재 가격 관리 작업, 건축 자재 가격 변동과 건설 공사 투자 비용에 대한 연료 가격 변동의 영향 평가에 대해 정부 및 정부 지도부에 보고하고 자문했습니다. 가격 관리, 운영 및 안정화 작업을 강화하기 위한 2026년 3월 21일자 공전 25/CĐ-TTg, 공전 28/CĐ-TTg를 발행하도록 총리에게 자문했습니다.
동시에 건설부는 2026년 2월 12일자 문서 번호 1966/BXD-KTQLXD, 2026년 3월 23일자 문서 번호 4385/BXD-KTQLXD 및 2026년 7월 7일자 문서 번호 10426/BXD-KTQLXD를 발행하여 부처, 부문, 지방 및 건설 투자 관련 부서에 건설 자재 가격 관리 및 발표 작업을 강화하기 위한 솔루션을 안내하고 촉구했습니다. 건설 자재 가격 변동을 주도적으로 모니터링하고 예측합니다. 건설 투자 프로젝트, 특히 국가 핵심 프로젝트의 시행을 보장하기 위해 건설 자재 가격을 관리하고 안정화하기 위한 솔루션을 검토, 통제하고 적시에 마련하는 데 면밀히 주시합니다.
