건축 자재 가격 급등
호앙 하이 씨(푸토성 선면)는 작년에 가족이 총 예상 비용 약 16억 동으로 주택 설계 컨설팅 회사를 고용했다고 말했습니다. 뗏 이후에 착공할 예정입니다. 그러나 업무로 바빠서 최근에야 계약업체에 다시 연락했습니다. 새로운 가격은 19억 동 이상으로 보고되었습니다.
비용이 너무 빨리 증가해서 가족들은 지금 바로 지어야 할지 더 기다려야 할지 몰라 매우 걱정하고 있습니다."라고 하이 씨는 말했습니다.
많은 지역에서 기록된 현실은 비용 증가로 인해 적지 않은 가구가 공사 규모를 조정하거나 공사를 일시 중단해야 한다는 것을 보여줍니다. 손라에서는 수급 변동으로 인해 건축 자재 시장이 10~23% 증가했으며, 심지어 급증한 유형도 있습니다.
티흐엉 씨 가족(찌엥안동)은 약 150m2 면적의 2층, 1층 다락방 주택을 건설 중이며, 총 비용이 초기 예상보다 약 15억 동 이상 20% 이상 증가했다고 밝혔습니다.
자재 대리점에 따르면 2026년 초부터 현재까지 철강 가격이 여러 차례 인상되었습니다. D10 CB300V 쇄강은 일반적으로 kg당 16,000동에서 거의 17,000동 수준입니다. 건축용 석재는 m2당 30,000~40,000동 추가 인상되었습니다. 인상폭은 매번 너무 급격하지는 않지만 지속적으로 지속되어 견적 수립에 어려움을 야기합니다.
주목할 만한 점은 건설용 모래가 부분적으로 부족한 상황에 처해 있다는 것입니다. 송마 지역에서는 콘크리트 모래 가격이 m2당 260,000-320,000동으로 변동하지만, 중심부로 운송될 때 m2당 580,000-680,000동까지 올라갈 수 있습니다. 반호, 목쩌우와 같은 일부 지역에서는 운송 비용이 높고 공급이 제한적이어서 응에안에서 운송되는 모래 가격이 m2당 900,000-920,000동까지 올라갑니다.
시멘트, 벽돌, 상업용 콘크리트와 같은 다른 재료도 일제히 상승했습니다. 시멘트는 톤당 100만~200만 동, 건축용 벽돌은 개당 1,700~2,130동, 300 등급 콘크리트는 m2당 약 150만~170만 동입니다.
한 모래 채취 기업 대표는 투입 비용 증가로 인해 판매 가격이 조정되어야 한다고 설명했습니다. 많은 건설 프로젝트가 중단되면서 시장 수요도 정체되는 징후를 보이고 있습니다.
건축 자재 가격을 낮추는 해결책 찾기
이러한 변동에 직면하여 기능 기관은 공급을 안정시키고 가격을 통제하기 위해 많은 해결책을 시행했습니다. 손라성은 시장 공급을 늘리기 위해 2026년 2월 27일자 결의안 620/NQ-HĐND에 따라 채석장, 모래, 점토 및 매립토를 포함한 54개의 새로운 광물 광산을 추가했습니다.
이와 함께 전문 기관은 채굴권 검토 및 경매를 강화하고, 허가 절차를 간소화하는 동시에 쇄석 모래, 프로젝트의 토석 활용과 같은 대체 재료 사용을 장려합니다.
푸토에서 성 인민위원회는 공문 번호 6267/UBND-CN4를 발행하여 건축 자재 가격에 관한 법률 준수에 대한 검사 및 감독을 강화할 것을 요청했습니다. 성 지도부는 상품 비축, 투기, 가격 부풀리기 또는 시장 혼란을 야기하는 허위 정보를 보도하는 상황이 발생하지 않도록 강조했습니다.
건설부는 자재 수요 검토, 공급 보장 자문, 주요 프로젝트 및 긴급 민생 프로젝트 우선 순위를 주도하도록 배정되었습니다. 동시에 자재 가격 발표는 시장 현실과 일치해야 하며, 큰 변동이 있는 경우 매달 또는 더 빨리 적시에 업데이트해야 합니다.
투자자는 비용을 엄격하게 통제하고, 건설 계약을 검토하고, 특히 고정 단가 또는 패키지 계약의 경우 발생하는 문제를 처리하기 위해 계약자와 적극적으로 협력해야 합니다.
자재 가격이 여전히 변동성이 큰 상황에서 계획을 주도적으로 조정하고 적절한 시공 시점을 선택하는 것이 국민과 기업 모두에게 시급한 문제가 되고 있습니다. 공급이 강화되고 운영 조치가 효과를 발휘하면 시장은 곧 안정화되어 건설 활동에 대한 비용 부담을 줄일 것으로 기대됩니다.
