9월 5일 정부 포털에서 닌빈에 거주하는 L.V.T 씨는 KS 법령 100/2024/ND-CP 30조 2항이 KS를 규정했다고 공유했습니다. KS는 확인 요청서를 받은 날로부터 07일 이내에 사회 인민위원회가 이 조항에 규정된 대상이 사회 주택 구매 임대 구매 등록을 위해 투자자에게 유효한 서류를 제출한 시점부터 1년 연속 소득 조건 확인을 수행하도록 규정했습니다.
법령은 또한 국민이 사회 주택 구매 서류를 완료해야 할 필요가 있을 때 사회 인민위원회가 확인을 수행할 수 있도록 양식을 제공했습니다. 그러나 실제로는 국민이 노동 계약이 없는 저소득층 대상자에 대한 소득 조건 확인을 받으러 갈 때 사회 인민위원회는 소득을 확인할 수 없다는 이유로 확인을 수행하지 않습니다. 이로 인해 국가의 사회 주택 우대 정책이 국민에게 전달되지 않습니다.
T 씨는 규정이 명확하므로 읍면동 공무원이 읍면동 주민의 소득 조건 확인을 회피하기 위해 이유를 대지 않도록 성급 인민위원회의 지시 문서가 필요하거나 읍면동 인민위원회에서 노동 계약이 없는 사람의 소득 조건 확인 절차가 편리하고 기한 내에 이루어지도록 자세한 지침이 추가로 필요하다고 생각합니다.
건설부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변합니다.
2023년 주택법 제78조 1항 b목에는 다음과 같이 규정되어 있습니다. 1955 이 법 제76조 5항 6항 7항 및 8항에 규정된 대상이 사회 주택을 구매하거나 임대 구매하려면 정부 규정에 따른 소득 조건을 충족해야 합니다[1].
사회 주택 개발 및 관리에 관한 주택법의 일부 조항을 상세히 규정한 정부의 2024년 7월 26일자 법령 100/2024/ND-CP 제30조 2항에는 다음과 같이 규정되어 있습니다.
Herald 주택법 76조 5항에 규정된 대상이 노동 계약을 체결하지 않은 경우 독신인 경우 월 소득은 1 500만 동을 초과할 수 없습니다. 그러나 법률 규정에 따라 결혼한 경우 신청인과 그 사람의 배우자의 월 총 소득은 3천만 동을 초과할 수 없습니다. 신청서를 접수한 날로부터 07일 이내에 사회 인민위원회는 신청인이 신청한 시점부터 1년 이내에 소득 조건 확인을 수행합니다.
통지서 제05/2024/TT-BXD호 제8조 1항에는 사회 주택 구매 또는 임대 구매를 위한 소득 조건 증명 서류 양식이 본 통지서에 첨부된 부록 I의 양식 번호 05(노동 계약이 없는 주택법 제76조 5항에 규정된 대상)에 따라 시행된다고 규정되어 있습니다.
위에 언급된 규정에 따라 사회 인민위원회는 노동 계약이 없는 저소득층 대상에 대한 소득 조건을 확인합니다. 노동 계약이 없는 저소득층 개인은 사회 주택 구매 임대 구매 등록 시 자신이 신고한 내용이 사실임을 보장해야 하며 신고한 내용에 대해 법적 책임을 전적으로 져야 합니다.
코뮌 인민위원회가 확인을 거부하는 경우 주민들은 규정에 따라 해결하도록 안내를 받기 위해 성급 인민위원회 또는 건설부에 불만을 제기하거나 청원합니다.
