건설부 정보 포털에서 시민 N.V.H는 다음과 같이 질문했습니다.
저는 다른 지방에 호적이 있고, 하노이에 장기 임시 거주 등록을 했으며, 사회 주택을 구매할 필요가 있습니다. 저는 구 인민위원회의 설립 결정에 따라 운영되는 사립 유치원 그룹에서 교사로 일하고 있으며, 매달 사회 보험료를 납부하고 있습니다.
그룹 수업은 사업자 등록증과 원형 법인 인장을 가지고 있지 않습니다. 그렇다면 저는 노동 계약이 있는 도시 지역의 저소득층 대상에 속합니까?
위의 대상에 속하는 경우 아동 그룹, 학급 그룹의 소유자는 소득 증명, 대상 증명 및 급여 명세서 확인을 위한 양식에만 서명하고 법인 인장이 없는 경우 유효한 것으로 간주될 수 있습니까?
유효하지 않다면 어떻게 해야 합니까? 사실 저는 하노이에서 안정적으로 살고 일하고 있으며 자유 노동자로 분류할 수 없습니다. 도시 지역의 저소득층 노동 계약자에 대한 규정이 무엇인지 설명해 주십시오.
건설부는 이 문제에 대해 다음과 같이 답변합니다.
2023년 주택법 제76조 5항은 사회 주택 지원 정책의 수혜 대상을 다음과 같이 규정합니다. "5. 도시 지역 저소득층".
2023년 주택법 제78조 1항은 제76조 1, 4, 5, 6, 7, 8, 9 및 10항에 규정된 대상이 주택 조건 및 이 조항에 규정된 소득 조건을 충족하는 경우 사회 주택을 구매, 임대 구매할 수 있다고 규정합니다.
2026년 4월 7일, 정부는 사회 주택 개발 및 관리에 관한 주택법의 일부 조항을 상세히 규정하는 정부의 2024년 7월 26일자 법령 100/2024/NĐ-CP의 일부 조항을 수정 및 보완하는 법령 136/2026/NĐ-CP를 발표했습니다(법령 261/2025/NĐ-CP 및 법령 54/2026/NĐ-CP에서 수정 및 보완됨). 규정은 다음과 같습니다.
1. 주택법 제76조 5항, 6항 및 8항에 규정된 대상의 경우 다음 소득 조건을 충족해야 합니다.
a) 신청인이 미혼자이거나 미혼으로 확인된 경우, 실제 월평균 소득이 대상자가 근무하는 기관, 부서, 기업에서 확인한 급여표에 따라 2,500만 동을 초과하지 않는 경우.
신청인이 미혼자이거나 미성년 자녀를 양육하는 미혼자로 확인된 경우 실제 월평균 소득은 대상자가 근무하는 기관, 부서, 기업에서 확인한 급여표에 따라 3,500만 동을 초과할 수 없습니다.
b) 신청인이 법률 규정에 따라 결혼한 경우, 신청인과 배우자의 월평균 실제 소득은 대상자가 근무하는 기관, 부서, 기업에서 확인한 임금표에 따라 5천만 동을 초과할 수 없습니다.
주택법의 일부 조항을 상세히 규정하는 건설부 장관의 2024년 7월 31일자 통지서 05/2024/TT-BXD의 일부 조항을 수정 및 보완하는 건설부 장관의 2025년 11월 10일자 통지서 32/2025/TT-BXD의 양식 01a(건설부 장관의 2026년 2월 15일자 통지서 08/2026/TT-BXD에서 수정 및 보완됨)에서 주택법 제76조 5항, 6항, 8항에 규정된 대상(노동 계약이 없고 사회 보험 기관에서 지급하는 연금을 받지 못하는 주택법 제76조 5항에 규정된 대상 제외)에 대한 사회 주택 지원 정책의 혜택을 받기 위한 대상 및 소득을 증명하는 서류는 신고자가 근무하는 기관, 부서, 기업에서 확인하고 이 양식에 따라 서명 및 날인(법인 자격)해야 합니다.
건설부는 앞으로 주택에 관한 법률 규정을 종합하고 연구하여 완성하기 위해 귀하의 의견을 기록해 주십시오.
