노동 신문이 보도한 바와 같이 메린 거리의 수십억 동 상당의 많은 상업용 타운하우스(shophouse)가 비어 있는 상황에서 수천 명의 사람들이 사회 주택 구매 신청서를 제출하기 위해 서로 밀치고 줄을 서는 것은 다낭 부동산 시장에서 일어나고 있는 역설입니다.
고급 부동산이 장기간의 침체에 빠지고 저소득층을 위한 부문이 과부하 상태에 빠지고 공급 부족에 빠지면서 도시의 모습이 뚜렷하게 나타납니다. 공급과 수요의 불일치뿐만 아니라 이 신호는 다낭 부동산 시장에 사람들의 실제 수요에 근접한 부문이 부족하다는 것을 보여줍니다.
3km가 넘는 거리에 있는 메린 거리의 많은 집들이 몇 달 동안 비어 있는 채를 임대하거나 판매한다는 간판을 계속해서 걸고 있습니다. 한때 번화한 사업 지역이 될 것으로 기대되었던 이 거리의 집들은 여전히 먼지로 뒤덮여 있고 굳게 잠겨 있으며 임차인은 없는 평상입니다.
한편 안쭝 2 사회 주택 프로젝트에서는 사회 주택 아파트를 소유할 기회를 찾기 위해 서류를 제출하기 위해 많은 사람들이 줄을 서서 밀고 밀리는 광경이 벌어졌습니다.
주목할 만한 점은 프로젝트의 아파트 면적이 50~66m2인 반면 평균 판매 가격은 약 1 600만 동/m2에 불과하다는 것입니다. 이 가격은 사람들의 소득 수준에 적합한 숨쉬기 쉬운 가격으로 간주됩니다.
응우옌 반 딘 변호사 - 투자 부동산 사업 분야의 법률 자문 전문가 - 는 현재 일반적인 현상은 빌라 프리스타 빌라 타운하우스 프리스타 토지 제품이 있는 도시 지역 프로젝트 상업 주택이며 빌라가 완공되어 사업에 투입된 후 수년 동안 방치되어 사용자가 없다고 알렸습니다.
이러한 제품은 중급 및 고급 부문에 속하며 부동산 가격을 높이는 '파도타기' 투자 채널이 되었으며 이는 대부분의 사람들의 감당 범위를 넘어섰습니다.
전문가들은 시장 공급이 고급 주택 부문으로 완전히 벗어나고 저렴한 주택이 부족해지면서 최근 몇 년 동안 공급-수요 불균형 현상이 경고되었다고 지적합니다.
2021-2026년 임기 제10기 다낭시 인민의회 제24차 회의 보고서에서 응우옌하남 다낭시 건설국 국장은 2026~2031년 다낭시 주택(합병 후)이 최소 27 148채를 완공해야 한다고 밝혔습니다.
이는 정부가 할당한 목표를 보장하기 위해 사회 주택 개발에 집중 투자해야 하는 매우 많은 수입니다.
7월 16일 정부와 지방 정부 간의 2025년 경제 성장 시나리오에 관한 전국 온라인 회의에서 쩐홍민 건설부 장관은 건설부가 27개 지방 정부에서 사회 주택 개발을 위한 많은 특별 정책을 시범 운영했다고 밝혔습니다.
2025년 6월 30일 현재 주택은 10만 채 중 35 631채의 사회 주택을 완공했으며 총 규모 23 561채의 26개 신규 프로젝트가 시작되었습니다. 건설부는 또한 주택을 검토하고 788개 부동산 프로젝트 중 136개의 어려움을 해결하고 나머지 사례를 재무부에 이관하여 연구 및 처리하도록 했습니다.
