Bright Legal 법률 회사의 이사인 쩐뚜언안 변호사에 따르면 국민이 정원 토지를 주거용 토지로 변경할 때 다음과 같은 비용이 발생합니다.
첫째브라는 토지 사용료입니다. 법령 103/2024/ND-CP 제8조는 다음과 같이 규정합니다. 가구 가구 개인이 관할 국가 기관으로부터 주거용 토지로 사용 목적 변경 허가 결정을 받은 경우 토지 사용료는 다음과 같이 계산됩니다.
참고로 이 계산 방법은 가구와 개인에게만 적용됩니다.
둘째 등록세. 납부 대상: 등록세 대상 자산을 소유한 조직이나 개인은 소유권 등록 시 등록세를 납부해야 합니다.
법령 10/2022/ND-CP 제8조에 따라 등록세는 다음 공식에 따라 계산됩니다.
등록세 = (토지 가격표의 토지 가격 x 면적) x 90%
셋째 증명서 발급 수수료. 적용 대상: 새로운 증명서를 발급받은 경우에만 이 수수료를 납부합니다(새 수첩 표지 발급).
- 납부 금액: 각 성 및 도시마다 징수 금액이 다르지만 대부분 100 000 VND/종이/회 발급 미만입니다.
넷째 서류 심사 수수료. 서류 심사 수수료는 중앙 직할 시 성 인민위원회에서 규정합니다. 이 내용은 통지 85/2019/TT-BTC 제5조 1항 i점에 명확히 명시되어 있으며 다음과 같이 규정합니다.
i) 토지 사용권 증명서 발급 서류 심사 수수료는 법률 규정에 따라 토지 사용권 증명서 발급 주택 소유권 및 토지에 부착된 자산 발급을 보장하는 데 필요한 조건 및 충분 조건에 대한 서류 심사 업무에 대한 수수료입니다(발급된 증명서에 대한 변동 증명서 발급 변경 발급 재발급 포함).
중앙 직할시인 성 인민위원회의 권한에 속하기 때문에 국민은 다음 두 가지 사항을 알아야 합니다.
- 모든 성 시에서 이 수수료를 징수하는 것은 아닙니다.
- 징수하는 경우 지방 자치 단체 간의 징수 수준은 동일하지 않습니다.
