사례 1: 공동 토지 사용권이 있는 토지
2024년 토지법 제135조 2항에 따라 다음과 같이 규정합니다.
제135조. 토지에 부착된 자산 소유권에 대한 토지 사용권 증명서 발급 원칙
1. 브라질 토지 사용권 증명서 토지에 부착된 자산 소유권은 이 법의 규정에 따라 필요하고 자격 요건을 갖춘 브라질 토지 사용권자 토지에 부착된 자산 소유자에게 각 필지별로 발급됩니다. 토지 사용권자가 동일한 코뮌 브라질 구 브라질 타운에서 여러 농지를 사용하고 있는 경우 요청이 있는 경우 해당 필지에 대한 브라질 토지에 부착된 자산 소유권 증명서 1부를 발급받을 수 있습니다.
2. 여러 사람이 토지 사용권을 공동으로 소유하고 여러 사람이 토지에 부착된 재산을 공동으로 소유한 경우 각 사람에게 토지 사용권 증명서 1부 토지에 부착된 재산 소유권 증명서를 발급합니다. 토지에 부착된 재산 소유권을 공동으로 소유한 사람이 요청하는 경우 토지에 부착된 재산 소유권을 공동으로 소유한 사람에게 토지에 부착된 재산 소유권 증명서 1부를 공동으로 발급하고 대표자에게 전달합니다.
이에 따라라도 토지에 여러 사람이 공동으로 토지 사용권을 가지거나 여러 사람이 공동으로 토지에 부착된 자산을 소유하는 경우 각 사람에게 토지 사용권 증명서 1부씩 토지에 부착된 자산에 대한 공동 소유권을 발급합니다.
따라서 토지에 공동 토지 사용권을 가진 사람이 2명인 경우 해당 토지 1개에 공동 토지 사용권을 가진 사람 2명에게 2개의 토지 사용권 증명서가 발급될 수 있습니다.
참고: 다음의 경우 다중 토지 사용권 증명서 발급은 적용되지 않습니다.
- 토지 사용권을 공유하는 사람이 많고 토지에 부착된 자산을 공유하는 사람이 많지만 그들이 요청하는 경우 공동 증명서 1부를 발급하고 대표자에게 전달합니다.
- 토지가 가구의 사용권에 속하는 경우 1개의 토지 사용권 증명서만 발급하고(여기에는 가구의 공동 토지 사용권을 가진 구성원의 이름이 모두 기재됨) 대표자에게 전달합니다. 해당 구성원이 필요하면 토지 사용권 증명서에 가구 대표자 이름이 기재된 1개의 토지 사용권 증명서를 발급하고 가구 대표자에게 전달합니다. (2024년 토지법 제135조 5항)
- 토지 사용권과 토지에 부착된 재산 소유권이 아내와 남편의 공동 재산인 경우 아내와 남편의 성을 모두 기재해야 합니다. 단 아내와 남편이 아내와 남편을 대표하기 위해 한 사람의 이름을 기재하기로 합의한 경우는 예외입니다. (2024년 토지법 제135조 4항)
사례 2: 여러 사회 수준의 행정 장비에 속하는 토지 구획
2024년 토지법 제147조 2항에 따라 다음과 같이 규정합니다.
제147조. 여러 사회 행정 단위 범위 내에 있는 토지 구획의 경우 토지 사용권 증명서 발급 토지에 부착된 자산 소유권 증명서 발급
2. 토지가 여러 읍 면 동 읍의 범위 내에 있고 서로 다른 기관의 토지 사용권 증명서 토지에 부착된 재산 소유권 발급 권한에 속하는 경우 각 토지에 부착된 재산 소유권 증명서에 따라 토지 사용권 증명서 토지에 부착된 재산 소유권 증명서를 발급하는 것은 각 토지에 부착된 재산 소유권 증명서 발급 기관의 권한에 속합니다.
따라서 토지가 여러 읍 면 동 읍의 범위에 속하고 서로 다른 기관의 토지 사용권 증명서 발급 권한에 속하는 경우 각 기관의 권한에 속하는 토지별로 토지 사용권 증명서를 발급합니다.
이는 두 개의 다른 행정 단위의 범위 내에 있는 토지 구획으로 이해할 수 있습니다. 예를 들어 두 개의 코뮌 구 또는 마을이 있고 각 행정 단위가 다른 기관의 토지 사용권 증명서 발급 권한에 속하는 경우 그 토지 구획에는 두 개의 개별 토지 사용권 증명서가 발급됩니다. 하나의 토지 사용권 증명서는 첫 번째 행정 단위에 속하는 토지에 발급되고 나머지 토지 사용권 증명서는 두 번째 행정 단위에 속하는 토지에 발급됩니다.
