토지 소유권 증명서가 없는 토지도 담보로 제공 가능 조건
국민은 다음 조건을 충족하는 경우 토지 사용권을 담보로 제공할 수 있습니다.
국가에 토지 사용권을 증여하는 입지 정리 입지 교환 입지 정리 농지 전환 시 입지 사용권 상속의 경우를 제외하고 토지 사용권 증명서(빨간 책 입지 분홍 책)가 있어야 합니다.
분쟁 없는 토지.
압류되지 않은 토지는 판결 집행을 보장하기 위해 다른 조치를 적용합니다. 법률 규정에 따라 임시 긴급 조치가 적용되지 않습니다.
사용 기간 내 토지.
동시에 2024년 토지법 제45조 4항에 따라 다음과 같이 규정합니다. 토지 사용권 상속을 받는 경우 상속인은 토지 사용권 증명서 또는 주택 소유권 및 주거용 토지 사용권 증명서 또는 토지 사용권 증명서 주택 소유권 및 토지에 부착된 기타 자산 소유권 또는 토지에 부착된 자산 소유권 또는 규정에 따라 토지 사용권 증명서 주택 소유권 및 토지에 부착된 자산 소유권을 발급받을 자격이 있는 경우 권리를 행사할 수 있습니다.
토지 소유권 증명서가 없을 때 상속하는 경우에도 2024년 토지법 제45조 1항 및 4항의 조건을 충족하는 경우 토지 사용권을 담보로 제공할 수 있습니다.
그러나 아직 토지 사용권 증명서가 없는 토지에 대한 담보 대출이 실행될지 여부는 담보 수령인에게 달려 있습니다.
담보 자산에 대한 일반적인 요구 사항
2015년 민법 제295조에 따르면 민사 의무를 담보하는 데 사용되는 자산은 특정 조건을 충족해야 합니다.
구체적으로 담보 자산은 자산 보유 또는 소유권 유지와 같은 특별한 경우를 제외하고는 담보 제공자의 소유여야 합니다.
담보 자산은 일반적으로 'ba'로 설명할 수 있지만 실제로는 확인할 수 있어야 합니다. 또한 담보 자산인 'ba'는 기존 자산이거나 미래에 형성될 자산일 수 있습니다.
그러나 미래에 형성될 토지 사용권은 토지법 규정에 따른 조건을 충족하지 못하므로 합법적인 담보 자산으로 간주되지 않습니다.
담보 자산의 가치는 당사자 간의 합의에 따라 담보된 의무의 가치보다 크거나 같거나 작을 수 있습니다.
