꽝닌성에 거주하는 한 주민은 2002년에 노동자를 위한 토지에 있는 집인 자산이 청산되었다고 말했습니다. 그러나 청산에 사용된 지도에 오류가 있어 토지에 자산이 있는 12.8m2 면적이 누락되었습니다.
2003년에 이 주민은 오래된 집을 철거하여 재건축하고 그 이후로 안정적으로 사용하고 있습니다. 사용 기간 내내 위 토지 부분에 분쟁이 발생하지 않았습니다.
2005년까지 관할 당국은 토지 사용권 증명서를 측량하고 발급했습니다. 그러나 주민들은 면적 조정에 대한 통지를 받지 못했습니다. 증명서는 이전 청산 지도의 현재 상태에 따라 발급되었으며, 그중 12.8m2가 부족했습니다.
최근 재측량을 실시한 결과, 기능 기관은 실제 토지 면적이 증명서에 기록된 면적보다 12.8m2 더 크다는 것을 확인했습니다. 지방 정부는 이 면적을 추가하는 것을 검토하는 데 동의했지만, 이는 불법 점유 토지라고 기록하고 토지 사용자에게 처벌을 준수하도록 요구했습니다.
꽝닌 주민들은 증가된 면적이 침범된 토지인지 여부를 명확히 하고, 구체적인 근거와 처벌 수준에 대해 질문할 것을 요청했습니다.
서류와 토지 사용 과정을 근거로 해야 합니다.
반영에 대해 농업환경부는 사건이 지역에 보관된 서류 및 문서와 직접적으로 관련이 있다고 밝혔습니다. 충분한 문서가 없기 때문에 부처는 이 경우에 대한 구체적인 답변 근거가 없으며 법률 적용 원칙에 대한 지침만 제공할 뿐입니다.
토지법 제3조 9항에 따르면 토지 점유는 관할 국가 기관의 허가 없이 국가가 관리하는 토지를 사용하는 행위입니다. 또는 다른 합법적인 토지 사용자의 동의 없이 토지를 사용하는 행위입니다.
토지법 제3조 31항은 토지 침범은 토지 사용자가 권한 있는 국가 기관 또는 침범된 토지 부분의 합법적인 사용자의 허가 없이 사용 면적을 확장하기 위해 토지 구획의 경계 또는 경계를 자진 이동하는 것이라고 규정합니다.
또한 정부의 2024년 10월 4일자 법령 123/2024/ND-CP 제13조 1항은 국가 기관 및 조직이 관리하는 토지 침범 또는 점유 행위에 대해 규정하고 있으며, 이는 지적 기록 또는 관리를 위한 토지 할당 문서에 표시됩니다.
농업환경부에 따르면 토지 사용자가 토지를 침범하거나 점유하는 행위를 했는지 여부를 결정하는 것은 법률 규정, 지적 기록, 관련 서류 및 추가 토지 면적의 전체 관리 및 사용 과정을 동시에 근거로 해야 합니다.
관할 기관이 토지 침범 및 점유 행위를 확인한 경우 행정 위반 처벌은 법령 123/2024/ND-CP 제13조에 따라 시행됩니다. 구체적인 처벌 수준은 행위의 성격, 범위 및 토지 필지의 실제 기록을 명확히 한 후에만 결정할 수 있습니다.
농업환경부는 주민들에게 토지가 있는 코뮌 인민위원회(UBND)에 연락하여 자산 청산 서류, 시대별 지도, 토지 사용 과정에 대한 증명서 및 문서를 충분히 제공하여 규정에 따라 검사, 검토 및 해결할 것을 요청합니다.
