서류 증명 불필요한 사회 주택 구매 광고 쇄도
최근 찬다는 많은 사회 주택 프로젝트의 착공 및 판매 정보가 발표되면서 소셜 네트워크 페이지에 부동산 중개 '브로커'의 게시물이 잇따라 등장하여 주택 구매 서류를 증명할 필요가 없는 것과 같은 매력적인 제안과 함께 사회 주택 외교 슬롯을 판매하고 있습니다.
빈흥 사회 주택 프로젝트(하노이 2018: 아직 건설이 시작되지 않았음에도 불구하고 많은 사람들이 외교 슬롯 판매 광고를 계속해서 게시하고 있습니다.
주택 구매를 원하는 사람으로 가장하여 기자는 응우옌 흥(이름은 변경됨)이라는 계정에 연락하여 투자자로부터 직접 구매한 외교 슬롯을 소유하고 있으며 주택은 70m2 코너 아파트라고 밝혔습니다.
거주 목적으로 구매하라고 묻자 이 사람은 솔직하게 말했습니다. 'm2당 2 400만 동 가격을 수락하면 만나서 논의하겠습니다.
기자가 찬에 동의한 후 흥 씨는 투자자로부터 직접 구매하여 필요한 사람에게 양도할 것이며 따라서 구매자는 사회 주택에 대한 어떤 기준이나 조건도 충족할 필요가 없다고 밝혔습니다.
또한 이 프로젝트에서 탑 응이아라는 또 다른 남자(이름은 변경됨)는 투자자로부터 직접 구매한 m2당 2 800만 동 가격의 70m2 아파트가 있다고 말했습니다.
구매자가 찬에 동의하면 명의 변경은 2주 이내에 완료할 수 있습니다. 이것은 외교 소지이므로 조건이나 서류 증명을 요구하지 않으며 계약은 수기로 작성되며 찬은 공증되지 않습니다. 프로젝트가 시작되고 찬 매매 계약이 체결되면 구매자는 찬을 선택하고 층을 선택할 권리가 있습니다.
구매자는 버스 자리를 확보하기 위해 1억 동을 미리 예약해야 하며 늦어지면 자리를 잃게 됩니다.'라고 Nghia 씨는 단언했습니다.
노동 신문이 이전에 보도한 빈흥 사회 주택 프로젝트뿐만 아니라 하딘 사회 주택 CT3 동아잉 사회 주택 트엉탄 사회 주택과 같은 많은 프로젝트에서도 이익을 추구하는 브로커와 브로커의 상황이 기록되었습니다. 브로커는 외교 또는 서류 서비스 슬롯을 판매하고 있으며 슬롯은 확실히 성공할 것입니다. 그러나 브로커는 사람들의 긴급한 주택 구매 욕구를 노리는 브로커 사기 형태일 뿐입니다.
사회 주택 외교의 진실
사회 주택 개발 전문 기업인 G-Home Joint Stock Company의 총괄 이사인 Nguyen Hoang Nam 씨는 사회 주택은 규정에 따라 특정 대상에게만 판매할 수 있는 유형이라고 말했습니다. 따라서 '브로커'가 누구나 구매할 수 있다고 광고하는 것은 사실이 아닙니다. 게다가 사회 주택 브로커는 외교 자리가 없습니다. 등록자 수가 판매 개시된 아파트 수를 초과하면 하노이의 특별한 브로커와 하노이의 1급 도시 특별 등급 도시 - 거의 확실히 구매할 수 있는 곳 - 를 선택하기
Nam 씨는 '상품 주택의 경우 입찰 조건이 충족되면 투자자는 미래에 형성될 자산을 판매하는 형태로 자본을 동원할 수 있습니다. 그러나 사회 주택의 경우 입찰은 입찰 정보를 공개하고 건설부 웹사이트에서 등록 서류를 받는 등 추가 단계를 거쳐야 합니다.'라고 말했습니다.
따라서 사람들은 자유 중개인의 말을 절대 믿지 않습니다. 프로젝트가 시작되기 전에 '브로커'가 평방미터당 2 400만~2 800만 동을 제시하는 것은 비합리적입니다. 왜냐하면 공식 판매 가격을 결정할 수 없기 때문입니다.
많은 대도시에서 사회 주택 공급이 수요에 비해 너무 적기 때문에 '브로커'가 이익을 취하기 위해 고객 심리를 조작하는 상황이 발생하고 있습니다. 예를 들어 하노이의 '브로커'는 새로 판매되는 상업용 아파트 가격이 현재 약 7천만 VND/m2입니다. '브로커'가 사회 주택을 그 가격의 절반도 안 되는 가격으로 판매한다면 그들은 구매자의 수요를 노리고 있는 것입니다. 그러나 실제로 '브로커'를 통해 구매한 '브로커'는 정확한 정보가 없을 것입니다.
Herald 프로젝트가 아직 시작되지 않았고 정보가 게시되지 않았는데 서류를 받은 것은 절차 위반입니다. 서류에 확인 도장이 있더라도 판매 시점 전에 서명하는 것은 위반입니다. 구매자는대리인을 통해 구매해서는 안 됩니다. 모든 공식 정보는 투자자로부터 와야 하며 정보는 건설부 웹사이트에 게시되어야 하며 서류 접수 장소와 연락처가 첨부되어야 합니다. 기존 채널을 통해서만 진행되며 떠돌아다니는 중개인은 없습니다.'라고 Nam 씨는 말했습니다.
그는 또한 현재 개인 식별 관리 시스템을 통해 모든 부정행위가 적발되어 엄중하게 처리될 것이라고 지적했습니다. 소득이 규정을 초과하거나 이미 집이 있지만 사회 주택 구매를 위해 부정행위를 신고한 경우는 처벌됩니다.
“브리지법 통지서 브리지 법령은 매우 명확하고 브리지는 검색하기 쉽습니다. 국민들은 경계해야 하며 브리지는 호객꾼으로부터 불합리한 정보를 쫓아가지 않아야 합니다.”라고 남 씨는 강조했습니다.
서류 증명 불필요한 사회 주택 구매는 불법
Chinh Phap 법률 사무소 소장인 Dang Van Cuong 박사 변호사는 다음과 같이 밝혔습니다. '2023년 주택법 제76조 및 제77조 1항에 따르면 사회 주택 지원 정책의 대상은 다음과 같은 11가지 경우로 구성됩니다. 법령에 따른 혁명 공로자 공로자에 대한 우대; 농촌 및 도시 지역의 빈곤 및 준빈곤 가구; 기업에서 일하는 노동자... 게다가 2023년 주택법 제78조 2015년 주택법 제30조 법령 100/2024/ND-
또한 주택 사회 주택은 자격 요건(소득 주택이 없는 주택 호적 등)을 갖춘 대상에게만 판매할 수 있으며 구매 후 5년 이내에 양도할 수 없습니다.
따라서 구매 대상이 아니더라도 사회 주택을 구매할 수 있다는 광고는 법률 규정에 따라 구매한 경우 사기 정보이며 구매 직후 사회 주택을 재판매할 수 있다는 정보도 허위 정보입니다. 그러한 허위 정보를 제공하는 행위를 한 대상은 행정 위반으로 처벌될 것이며 재산을 가로채기 위해 그러한 허위 정보를 제공한 경우 사기 및 재산 가로채기죄로 형사 책임을 물을 수 있습니다.
따라서 국민은 사회 주택 구매 절차를 수행하기 위해 기관이나 조직을 사칭하는 중개인의 광고 내용을 절대적으로 믿지 않아야 합니다. 사회 주택 구매 대상인 경우 사기꾼의 허위 정보를 듣고 따라하여 돈을 잃고 병을 얻는 것을 피하기 위해 법률 규정에 따라 주택 구매 절차를 진행하기 위해 관할 기관에 연락해야 합니다.
