11월 18일 국회는 농업 환경부(NNMT) 장관이 토지법 시행 조직의 어려움과 장애물을 제거하기 위한 일부 메커니즘과 정책을 규정하는 국회 결의안 초안에 대한 보고서를 발표하는 것을 들었습니다.
쩐득탕 농업농촌개발부 장관은 초안이 3장 13개 조항으로 구성되어 있으며 제약 병목 현상 제약 현실에서 발생하는 문제 해결 제약 관리 효율성 향상 토지 이용에 중점을 두고 있다고 밝혔습니다.
국가가 회수할 때 토지 보상금에 대해 초안 작성 기관은 가격표와 조정 계수를 기준으로 적용할 것을 제안합니다.
현행법은 구체적인 토지 가격에 따른 보상은 재정착 보상 계획 승인 시점에 관할 인민위원회가 결정한다고 규정합니다.
찬드 결의안 초안에 따르면 토지 가격표는 찬드 토지 유형 위치 찬드 지역별로 작성됩니다. 성급 인민의회는 찬드 토지 가격표를 결정하고 2026년 1월 1일부터 발표 및 적용합니다. 가격표는 필요할 때 수정 및 보완됩니다.
결의안 초안은 또한 국가 이익과 공공 이익을 위한 사회 경제 발전을 위해 국가가 토지를 수용하는 3가지 경우를 추가한다고 명시했습니다.
첫 번째 경우는 자유 무역 지역 프로젝트 국제 금융 센터 프로젝트입니다.
실제로 이 프로젝트는 토지 사용 규모가 크고 지역 사회 경제를 촉진하고 예산에 큰 수입원을 기여하고 일자리를 창출하지만 토지 수용 규정이 없습니다. 이는 토지 접근 및 프로젝트 시행 과정에 어려움을 야기합니다.
둘째 투자자가 면적의 75% 이상 또는 토지를 소유한 사람의 75%와 협상할 수 있는 경우 성급 인민의회는 나머지 부분을 회수하여 그들에게 할당합니다.
그리고 마지막으로 국가가 토지 기금을 조성하고 생산 및 사업을 계속하기 위해 토지를 임대하는 BT 밀라 계약에 따라 지불하기 위해 회수하는 경우입니다.
보고서는 또한 국방 목적을 위한 토지 수용 조건 안보 목적을 위한 토지 국가 이익을 위한 사회 경제적 발전을 위한 토지 공공 토지에 대해서도 규정합니다.
이 내용을 심사한 판반마이 경제재정위원회 위원장은 '대부분의 의견이 토지 사용권 협약을 통한 사회 경제 개발 프로젝트 시행의 '병목 현상'을 해소하기 위한 정책 제안'이라고 밝혔습니다.
이 메커니즘은 대부분의 토지 면적을 협상했지만 어려움을 겪고 부지 정리 작업을 완료하지 못하고 프로젝트를 정해진 기한 내에 시행하지 못하는 투자자에게 유리한 조건을 조성합니다.
제안 근거 면적 비율 및 동의자 비율을 더 명확히 할 것을 제안합니다. 투자자가 면적의 75% 이상을 합의하고 프로젝트 시행 범위 내 토지 사용자 수의 75% 이상의 동의를 얻은 경우 프로젝트의 나머지 면적에 대한 처리 메커니즘.
남은 토지 면적과 남은 토지를 가진 사람들을 처리하는 것은 헌법 규정에 따라 인권과 시민권을 보장해야 합니다. 불만과 소송 발생을 제한해야 합니다.
가격표의 토지 가격이 일반적으로 합의된 평균 가격보다 낮기 때문에 나머지 경우에 대한 보상금을 계산하기 위해 토지 가격표 및 조정 계수를 적용할 때 불만이나 소송이 발생할 가능성을 피하면서 보상금 계산 시 이익을 조화시키는 규정이 필요합니다.
일부 의견에서는 토지 수용 사례 추가는 신중하게 고려해야 하며 헌법 규정을 보장하고 국민의 권리에 영향을 미치지 않도록 해야 하며 광범위하게 적용해서는 안 된다고 주장합니다...
