하노이시 인민위원회는 최근 2026년 4월 28일자 결정 51/2026/QĐ-UBND를 발표하여 합법적인 주택을 소유한 사람이 규정에 따른 기준을 충족하는 조건으로 거주지가 직장에서 20km 이상 떨어져 있는 경우 사회 주택 구매 또는 임대 구매를 고려할 수 있도록 허용했습니다.
거리는 서류 접수 및 심사 시점의 Google Maps(자동차 모드)에서 가장 짧은 도로 노선에 따라 결정됩니다.
하노이 탄쑤언동에서 근무하는 응우옌 반 뚜언 씨(35세)는 이미 집이 있지만 직장에서 멀리 떨어진 사람들에게 사회 주택 구매 대상을 확대하는 시의 새로운 규정에 동의한다고 말했습니다.
뚜언 씨에 따르면 그의 가족은 직장에서 20km 이상 떨어진 외곽 지역의 작은 집에서 살고 있습니다. 매일 그는 왕복으로 이동하는 데 거의 2시간이 걸리며, 출퇴근 시간의 교통 체증으로 인해 이동이 매우 힘듭니다.
“집이 있지만 너무 멀리 이동하면 가족 생활에 상당한 영향을 미칩니다. 저는 자주 늦게 귀가하고, 자녀를 돌볼 시간이 거의 없으며, 교통비도 상당히 증가합니다. 따라서 저는 새로운 정책이 합리적이고 현재 많은 노동자들의 실제 요구에 부합한다고 생각합니다.”라고 뚜언 씨는 말했습니다.
노동 신문과의 인터뷰에서 하노이시 변호사 협회의 팜탄뚜언 변호사는 현재 사회 주택 정책이 수혜 대상에 대해 상당히 확대되었다고 말했습니다. 이전에는 사회 주택을 구매하기 위한 조건이 주로 주택이 없거나 주택이 있지만 면적이 규정에 따른 최소 수준을 충족하지 못하는 사람들에게 적용되었으며, 동시에 소득 조건, 특히 개인의 경우 월 2,500만 동 미만, 가구의 경우 월 5,000만 동 미만을 충족해야 했습니다.
하노이시의 새로운 규정에 따르면 사회 주택에 접근할 수 있는 대상이 확대되었습니다. 주택이 없는 사람뿐만 아니라 이미 주택이 있지만 거주지가 직장에서 20km 이상 떨어져 있는 경우에도 사회 주택 구매를 고려할 수 있습니다. 조건은 구매 예정인 사회 주택이 직장까지 이동 거리를 최소 3분의 1 단축하는 데 도움이 되어야 한다는 것입니다. 이와 함께 구매자는 여전히 규정에 따른 소득 조건을 충족해야 합니다.
뚜언 변호사에 따르면 새로운 규정은 사회 보장 정책의 적용 범위를 확대하고 더 많은 사람들이 사회 주택에 접근할 수 있도록 하는 것을 목표로 합니다. 이 정책은 주택이 없는 그룹을 지원할 뿐만 아니라 이미 주택이 있지만 거주지가 실제로 적합하지 않거나 직장과 생활에 편리하지 않은 경우를 대상으로 합니다.
그는 이러한 방향이 국민의 주거 목표를 촉진하고 저소득층뿐만 아니라 주거에 어려움을 겪는 사람들을 위한 사회 주택 개발 정책을 확대하기 위한 것이라고 말했습니다.
그에 따르면 지난 기간 동안 중앙 정부와 지방 정부는 사회 주택 개발을 촉진하기 위한 많은 메커니즘과 정책을 발표했습니다. 국회 결의안 201/2025/QH15의 사회 주택 개발에 대한 특정 메커니즘 및 정책 시범 운영 외에도 하노이는 이 부문을 촉진하기 위해 많은 자체 정책을 시행했습니다.
2021-2025년 기간 동안 하노이는 120만 m2 이상의 사회 주택 바닥 면적을 완공했습니다. 더 나아가 시는 2030년까지 약 12만 채의 아파트를 완공하는 것을 목표로 하고 있습니다. 팜탄뚜언 변호사의 평가에 따르면 이는 사회 주택 정책이 실제 수요가 있는 그룹에 대한 적용 범위를 확대하는 것을 목표로 하고 있음을 보여줍니다.
그러나 시행 초기 단계에서 정책에 특정 지연이 나타날 수 있습니다. 장기적으로, 특히 2027년경부터 메커니즘과 정책이 현실화되고 많은 프로젝트가 판매 조건을 충족하기 위해 법적 절차를 완료하면 사람들은 현재보다 사회 주택에 더 쉽게 접근할 수 있는 기회를 갖게 될 것입니다.
