하노이에서 노동자로 일하는 응우옌 반 훙 브라이즈 씨 부부는 생활을 안정시키기 위해 침실 2개짜리 아파트를 임대하고 싶어합니다. 그러나 브라이즈 하우스를 찾을 때 많은 집주인들이 임대료가 월 1 300만~1 800만 동이라고 알려서 부부는 충격을 금할 수 없었습니다.
우리의 수입은 월 3천만 동 미만입니다. 15백만 동 이상의 아파트를 임대하면 삶이 매우 어려울 것입니다.'라고 Hung 씨는 말했습니다.
훙 씨 가족의 이야기는 아파트 임대료가 계속 오르면서 하노이의 많은 젊은 가족들이 직면하고 있는 현실입니다.
Lao Dong의 기록에 따르면 하노이의 많은 침실 2개짜리 아파트가 높은 가격으로 임대되고 있습니다. Giang Vo Ward에서는 많은 아파트의 임대료가 월 1 300만~1 700만 VND입니다. 이에 따라 60m2 면적의 C7 프로젝트에 속한 아파트인 침실 2개짜리 호텔의 임대료는 월 1 500만 VND입니다.
B6 블록 더 골든 아머 아파트(86m2 침실 2개)의 임대료는 월 1 700만 동입니다. 동일한 B6 프로젝트의 유사한 아파트는 월 1 800만 동의 임대료를 기록했습니다.
탄쑤언(Thanh Xuan) 동 응우옌뚜언(Nguyen Tuan) 거리에는 100m2 면적의 빈 침실 2개가 있는 로열 시티 1 아파트 프로젝트의 아파트 임대료가 월 1 700만 동입니다. 임페리아 가든 브라이즈(Imperia Garden,) 아파트 프로젝트는 면적 70m2의 빈 침실 2개 욕실 2개로 구성된 아파트가 월 100만 동에 임대되고 있습니다.
Cau Giay 구의 경우 80m2 이상의 면적을 가진 침실 2개 아파트 임대료는 월 1 300만~1 800만 VND이며 그 중 가구가 완비된 침실은 약 1 600만~1 800만 VND입니다. 예를 들어 Dich Vong 구 구(현재 Cau Giay 구)의 아파트는 침실 2개 110m2 면적의 침실 텔레비전 냉장고 등 기본 가구와 편의 시설이 완비된 침실로 구성되어 있으며 현재 월 1 700만 VND에 임대되고 있습니다
앞서 베트남 부동산 중개인 협회의 설문 조사에 따르면 아파트 가격이 지속적으로 상승하고 새로운 가격 수준이 설정되면서 아파트 임대료도 '상승세'를 보이는 경향이 있으며 2024년에는 평균 10-20% 상승했습니다.
주목할 만한 점은 도심 지역에서 월 임대료가 1천만 동 미만인 아파트가 거의 '사라졌다'는 것입니다. 그중에서도 침실 1개 아파트의 일반적인 임대료는 월 1천만~1천5백만 동 침실 2개는 월 1천5백만~2천만 동입니다.
브라질 외곽 지역에서는 브라질 아파트 임대료가 월평균 800만~1200만 동으로 5년도 채 안 되어 월평균 300만~800만 동에서 증가했습니다.
또한 베트남 부동산 중개인 협회에 따르면 주택 가격이 급등하면 집주인은 이익을 확보하고 투자 자금 흐름의 균형을 맞추기 위해 임대료를 인상해야 합니다. 임대료가 주택 가격 상승률을 따라가지 못해 실제 아파트 임대 수익률은 점점 낮아지고 있습니다.
젊은이들의 사고방식과 라이프스타일 변화 거주지 선택의 유연성 강조 직장에 따라 거주지를 쉽게 변경하거나 더 나은 편의 시설을 갖춘 지역에 접근하기 위해 집을 우선적으로 임대하는 것은 임대 아파트 시장 발전을 촉진하는 데 기여하는 원인 중 하나입니다.
