하노이의 미니 아파트는 지난 기간 동안 투자자에게 안정적인 현금 흐름을 창출한 부동산 부문으로 평가됩니다. 그러나 일련의 대형 화재 이후 이 유형의 주택은 점차 입지를 잃었습니다.
많은 투자자들이 화재 안전(PCCC)에 대한 사람들의 우려로 인해 아파트 임대 브리지 사업이 점점 하락하는 상황에 낙담하고 있습니다. 따라서 많은 집주인들이 이 부문을 서둘러 판매하고 있습니다.
최고의 부동산 판매 사이트에서도 미니 아파트 판매 광고를 쉽게 볼 수 있습니다. 건물은 평균 면적이 바닥 면적 80~120m2이고 높이는 5-8층이며 판매 가격은 100억~150억 동입니다.
부 빅 응옥 씨(48세 동다구 거주)는 사업 상황이 어려워 푸도구 남뜨리엠구에 있는 미니 아파트 건물을 매각해야 한다고 말했습니다.
응옥 씨의 미니 아파트는 6층 14개의 방으로 구성되어 있으며 지난 2개월 동안 10조 동에 판매되고 있지만 많은 사람들이 문의하고 있음에도 불구하고 아직 구매 확정자가 없습니다.
응옥 씨는 앞으로 돈을 내는 사람이 생기려면 판매 가격을 더 낮춰야 할 가능성이 높다고 말했습니다.
노동 신문 기자의 조사에 따르면 7월 16~17일 미니 아파트 건물 양도 상황이 침체되었습니다. 많은 집주인들이 불안정한 사업 상황과 급격한 임대 수요 감소로 인해 미니 아파트를 판매하고 있습니다.
한편 많은 지역에서 소방 안전 기준을 충족하지 못하는 건물이 수리해야 하는 미니 빌라 유형의 관리를 강화하고 있습니다.
그러나 투자자들에게는 이전보다 저렴한 가격도 재정적 잠재력이 있는 투자자들이 돈을 투자하는 데 유리한 점입니다.
하노이의 투자자인 Nguyen Hong Quan 씨는 Bac Tu Liem 지역에 150억 VND 가격의 미니 아파트 단지를 확정하기 위해 협상 중이라고 말했습니다.
Quan 씨의 공유에 따르면 7층 높이의 미니 아파트 건물에는 엘리베이터가 있습니다. 이 아파트 건물의 화재가 발생하기 전 가격은 약 170억에서 180억 동 사이였습니다.
씨는 '가격을 더 낮추기 위해 협상 중입니다. 구매를 확정하면 임대할 수 있는 소방 시스템 탈출 시스템을 완성하는 데 시간과 자본이 더 필요합니다.'라고 말하며 집주인이 제시한 가격이 이전보다 훨씬 저렴하다고 덧붙였습니다.
이전보다 가격이 저렴하지만 미니 아파트는 많은 어려움에 직면해 있습니다. 따라서 전문가들은 이 유형에 투자할 때 투자자는 소방 안전 기준을 충족하는 수리 시설을 갖춰야 하므로 신중하게 조사해야 한다고 경고합니다.
이것은 오래전에 지어진 건물에게는 비용이 많이 들고 어려운 일입니다. 게다가 오늘날 허가 없이 건설되어 건설 질서를 위반하고 운영 중단 및 사업 금지 위험에 직면한 미니 아파트 건물이 적지 않습니다.
따라서 신규 투자자는 허가에 따라 개조해야 하며 소방 시스템에 투자해야 하므로 투자자의 수익과 이익에 큰 영향을 미칩니다.
