공급 부족으로 인해 다낭시의 오래된 아파트 판매 가격이 계속 상승하고 있습니다. 주목할 만한 점은 현재 다낭시에서 새로 판매되는 프로젝트가 모두 고급 부문 고급 부문에 속하는 반면 중급 및 서민 부문 제품은 부족하다는 것입니다.
Nguyen Van Dai 씨(32세 안하이 동 근무)는 20억 동 미만의 오래된 아파트를 찾고 있습니다. 지난달 Dai 씨도 부동산 중개인을 따라 손트라 동에서 판매 중인 오래된 아파트를 보러 갔습니다.
Basel 54m2 크기의 오래된 아파트 밀라 판매 광고는 198320억 동 밀라 즉 거의 3400만 동/m2에 해당합니다. 아파트 가격이 너무 높게 상승한 반면 최근에 판매된 새로운 프로젝트는 모두 고급 부문이므로 오래된 아파트를 구매하는 방향으로 전환해야 합니다.'라고 Dai 씨는 말했습니다.
노동 신문이 손트라동에서 실시한 설문 조사에 따르면 많은 오래된 아파트 프로젝트가 판매 중이며 가격은 면적에 따라 3억~30억 동입니다.
예를 들어브리즈의 경우 57m2 넓이의 아파트에 이미 전체 인테리어가 갖춰져 있고 소유주가 3조 동에 판매한다고 광고하는 브라이즈는 4 500만 동/m2 이상에 해당합니다. 다른 52m2 넓이의 아파트는 5조 동에서 판매되며 브라이즈는 3 200만 동/m2 이상에 해당합니다.
Cam Le동에서는 많은 오래된 아파트가 느껴지는데 가격은 평방미터당 5천만 동 이상입니다. 주목할 만한 점은 이곳의 일부 새로운 아파트 프로젝트가 평방미터당 5천만 동 이상으로 가격이 변동하고 있다는 것입니다.
베트남 부동산 중개인 협회(VARS):에 따르면 하노이 호치민시 다낭의 주택 가격은 수년 동안 지속적으로 상승하고 있는 반면 국민 소득은 느리게 증가하고 있습니다. 이 격차로 인해 고소득층에게도 주택 구매가 큰 과제가 되고 있습니다.
베트남 부동산 시장 평가 연구소(VARS IRE)의 연구 데이터에 따르면 2025년 2분기 말까지 하노이 다낭 호치민시의 아파트 가격 지수는 각각 87광분 69광분 48광분 증가했습니다. 현재 평균 판매 가격은 하노이에서 m2당 707만 동 다낭에서 m2당 6광분 호치민시에서 m2당 77광분에 달합니다.
주택 가격이 지속적으로 상승하고 국민의 지불 능력을 훨씬 초과하는 현실에 직면하여 9월 22일 주택 정책 및 부동산 시장 중앙 운영 위원회 회의에서 팜밍찡 총리는 관련 기관에 주택 가격 상승 원인을 명확히 하고 주택 비축 가격 부풀리기 상황을 시정할 것을 요구했습니다.
팜밍찡 총리는 저소득-중산층을 위한 사회 주택 개발은 제품 구조의 균형을 맞추고 사회 보장을 보장하는 중요한 임무라고 강조했습니다.
