건설부 정보 포털에서 독자 N.Q. H는 다음과 같이 질문했습니다.
저희 부부는 현재 얹혀살고 있으며, 장인 장모님께서 저희가 살고 있는 지역에 사회 주택 판매 프로젝트가 있는 토지를 선물로 주셨습니다. 토지에는 집이 없고, 토지 등기부에는 주택 정보가 없습니다. 2026년 2월 9일자 법령 54/2026/NĐ-CP에 따르면 주택이 없는 경우는 토지 사용권 증명서에 이름이 없거나 주택 내용 정보가 없는 것으로 확인됩니다.
그렇다면 사회 주택 구매를 신청할 수 있습니까? 그리고 현재 토지 등록 사무소는 토지 사용권 증명서에 이름이 있는지 없는지 확인만 하고 토지 사용권 증명서에 주택 정보가 있는지 없는지에 대한 내용은 확인하지 않습니다.
이 내용에 대해 주택 및 부동산 시장 관리국(건설부)은 다음과 같은 의견을 제시합니다.
사회 주택을 구매하려면 사회 주택 지원 정책의 혜택을 받을 자격이 있어야 하며, 주택법 규정에 따른 조건(주택 및 소득)을 충족해야 하며, 주거용 토지 조건은 규정하지 않습니다.
2023년 주택법 제76조와 제78조에는 사회 주택 지원 정책의 수혜 대상 및 조건에 대한 규정이 있습니다.
정부의 2026년 2월 9일자 법령 번호 54/2026/NĐ-CP 제32조는 주택, 부동산 사업 분야의 법령의 일부 조항을 수정 및 보완합니다(정부의 2024년 7월 26일자 법령 번호 100/2024/NĐ-CP 제29조 1항을 수정 및 보완).
“1. 자신이 소유한 주택이 없는 경우는 주택법 제77조 1항에 규정된 대상과 해당 대상의 배우자(있는 경우)가 사회 주택 프로젝트가 있는 중앙 직할시의 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서에 이름이 없거나 주택 정보 내용이 없는 것으로 확인될 때 확인됩니다.
주택 조건 확인 요청서를 접수한 날로부터 7일 이내에 관할 기관은 이 조항의 규정에 따라 확인된 사회 주택 프로젝트가 있는 중앙 직할 시/도에서 토지법 규정에 따라 토지 사용권, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급합니다.
따라서 자신이 소유한 주택이 없는 경우는 해당 대상과 해당 대상의 배우자(있는 경우)가 해당 사회 주택 프로젝트가 있는 중앙 직할시의 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서에 주택에 대한 이름이 없거나 정보 내용이 없는 것으로 확인될 때 확인됩니다.
시민들에게 규정에 따라 연구하고 시행할 것을 요청합니다.
