10월 27일 칸호아성 인민위원회는 칸호아성 인민의회 7기 2021-2026년 임기 제18차 회의에 앞서 유권자 건의에 대한 의견을 종합하여 답변했다고 밝혔습니다.
많은 유권자들이 현재 가격표가 현실에 비해 여전히 낮은 것으로 여겨지기 때문에 지방 정부가 시장 상황에 맞는 새로운 토지 가격표를 조속히 발표할 것을 제안했습니다.
찬드 유권자들의 의견에 따르면 2025년에 적용되는 토지 가격은 찬드 시장의 변동을 제대로 반영하지 못하여 2024년 8월 1일부터 발생하는 찬드 보상 재정착 찬드 지원 및 토지 절차에 어려움을 야기합니다.
이를 바탕으로 성 인민위원회는 토지 가격표 조정 계획을 수립하기 위해 2025년 4월 10일자 결정 번호 23/2025/QD-UBND를 검토하고 근거로 삼았습니다.
조정된 토지 가격표를 발행하는 목적은 브라 보상 작업을 촉진하고 브라 투자 프로젝트에 대한 브라 재정착을 지원하고 브라 산업 단지 및 도시 지역에 대한 투자를 유치하기 위한 것입니다.
동시에 법률 규정에 따라 재정적 의무 토지 임대료 세금 및 토지 수입을 결정하는 기반을 마련합니다.
칸호아성 인민위원회는 조정이 과학적 근거에 기반해야 한다고 강조했습니다.
이에 따라 성 통계국이 발표한 2024년 1인당 평균 소득 및 관련 문서에 따라 조정 시점(2024년 10월 조사 시점)까지의 최근 24개월 동안의 일반적인 토지 양도 가격을 비교합니다.
2025년 가격표 구축 관점은 2020-2024년 주기별 도로 등급별 구역별 위치별 도로별 등급별 분류 기준을 보존하되 시장 가격에 더 가까워지도록 구역별 위치별 가격을 조정하는 것입니다.
농업 및 환경부는 입찰 기회를 부여받아 입찰 기회를 기준으로 2024년 토지 가격 조정 계수를 적용하여 입찰 기회를 상응하게 늘리는 방향으로 조정 계획을 완료합니다.
카인호아성 인민위원회는 토지 가격표를 조정하고 추가하면 토지 사용료 주택 용도 변경 수수료 양도세 등과 같은 항목을 포함하여 주택 토지에서 예산 수입이 증가할 것이라고 평가합니다.
이는 인프라 개발에 자원을 제공하여 투자 유치를 촉진합니다.
그러나 성은 또한 토지 가격 상승이 재정적 의무(토지 임대료 납부 주택 용도 변경 수수료 등)를 이행할 때 가구 개인에게 영향을 미칠 것이라는 점을 인정했습니다.
따라서 가격 조정 시 지역 간 공정성을 보장하는 가격 고려 메커니즘을 마련하여 국민 생활에 대한 갑작스러운 영향을 제한할 것입니다.
검토된 재정착 지역의 경우 성은 해당 지역의 인프라 조건에 맞는 가격 수준을 계산하여 재정착 토지를 할당할 때 합리적인 수입원을 확보하면서도 토지법 111조 3항의 규정을 충족하도록 보장했습니다.
특히 닌투이(닌투이) 브라(송까우)와 같은 브라 산업 단지의 경우 조정 방안은 브라를 주변 지역 및 유사한 산업 단지의 가격 수준과 비교하여 균형을 맞추어 관리 활동을 용이하게 하고 연간 토지 임대료를 계산합니다.
찬 유권자들의 의견에 대해 카인호아성 인민위원회는 이를 기록하고 농업 환경부에 찬을 구축하고 2026년 1월 1일부터 시행되는 성의 토지 가격표를 발행하도록 지시하여 법률 규정 및 지역 현실에 부합하도록 보장합니다.
성 인민위원회는 주민과 기업의 불이익을 최소화하기 위해 광범위한 의견을 계속 수렴하고 주민 설문 조사 결과를 공개하며 적용 지침과 로드맵을 마련할 것을 약속합니다.
