8월 28일, 2026-2031년 임기 제1기 동나이시 인민의회 제5차 회의(전문 회의)에서 다이프억사 당위원회 서기 겸 인민의회 의장인 응우옌테퐁 대표는 프로젝트 및 인프라 계획을 수용하기 위한 토지 수거, 투기, 가격 조작 상황을 반영했습니다.
응우옌 테 퐁 대표에 따르면 일부 조직과 개인은 정보를 이용하여 매집하고, 중개하고, "파도"를 만들고, 가격을 올리고, 차익을 얻고, 시장을 왜곡합니다. 특히 프로젝트 시행 준비 지역에서는 토지 가격이 상승하여 보상, 부지 정리에 압력을 가하고 프로젝트 진행 속도를 지연시킵니다.
규정에 맞지 않는 토지 구획, 양도, 목적 변경, 건설 및 사용 상황이 여전히 복잡하게 전개되고 있습니다. 일부 경우에는 임의로 구획을 나누어 도로를 형성하고, 불법 건축물을 건설하고, 불법 현상을 만들고, 위반이 장기화되어 기정사실화되어 처리에 어려움을 초래하고, 계획을 파괴하고, 개발 공간을 단절시키고, 인프라 투자 압력을 증가시키고, 도시 개발 과정에 장기적인 후유증을 남깁니다.
응우옌테퐁 씨는 "시 인민위원회에 토지 투기, 가격 조작, 부당 이득 취득 상황을 통제, 방지, 종식시키기 위한 강력하고 단호한 해결책을 마련하고, 위반 행위를 묵인, 은폐, 합법화하거나 직위를 이용하여 부당 이득을 취하는 경우를 엄중히 처리할 것을 제안합니다."라고 제안했습니다.
또한 회의에서 많은 대표들이 토지 사용권 경매 프로젝트의 병목 현상과 장애물을 제거하기 위한 해결책을 제시했습니다.
동나이시 토지 기금 개발 센터에 따르면 토지 사용료 수입 55조 동으로 국가 예산 수입 목표를 달성하고, 2026년 시 지역의 국가 예산 수입 목표 150조 동 달성에 기여하기 위해 시 인민위원회는 보상 및 토지 사용권 경매를 위해 10개 토지 구획에 대한 토지 회수 목록을 시 인민의회에 제출하여 검토 및 승인을 받았으며, 총 면적은 2,424ha 이상입니다.
현재까지 4개 토지 구획이 2026년에 경매를 조직하기 위한 조건을 충족하고 있으며, 나머지 6개 토지 구획은 절차를 진행하고 2027년에 경매를 조직할 예정입니다.
응우옌민빈 비엔호아동 당위원회 서기는 또한 일부 산업 단지, 건설 투자 기업 및 인프라 사업체가 국가로부터 연간 임대료를 지불하는 토지를 임대받았지만, 2차 기업에 재임대할 때 토지 재임대료, 인프라 사용료, 관리비 및 관련 금액을 포함하여 임대 기간 전체에 대해 일시불로 징수하기로 합의한 상황을 지적했습니다.
각 수입 항목의 본질을 적시에 확인하고 구분하지 않으면 공개성과 투명성이 부족해집니다. 수익, 재정 의무, 세금 의무를 통제하기 어렵습니다. 예산 손실 위험이 잠재되어 있고 토지 자원 개발 효율성이 저하됩니다.
