결정 번호 3380/QD-BNNMT는 부처의 국가 관리 기능 범위 내에서 토지 분야에서 새로 제정되고 수정 및 보완된 행정 절차를 발표하며 다음과 같은 절차를 규정합니다.
가구 구성원 또는 배우자의 합의에 따라 토지 사용권 토지에 부착된 자산 소유권 변경의 경우 변동 등록; 채굴 운영 지하 구조물 사용 지하 구조물 소유권 운영을 위한 토지 사용 지상 건축물 건설; 채굴 자산 판매 채굴 채굴 공공 자산 사용에 관한 법률 규정에 따른 공공 자산인 토지 사용권 양도;
토지 관련 분쟁 해결 결과에 따라 토지 사용권 토지 관련 불만 토지 관련 고발 또는 판결 법원 결정 집행 기관의 판결 집행 결정이 이미 집행되었습니다. 토지 관련 상업 활동에서 발생한 당사자 간의 분쟁 해결에 대한 베트남 상사 중재인의 결정 또는 판결; 토지 사용권 토지 관련 자산에 대한 담보 자산 처리로 인한 토지 사용권 토지 관련 자산 소유권 수령.
실행 순서
1단계: 신청인은 다음 성급 지역의 기관 중 한 곳으로 서류를 제출해야 합니다.
- 국내 조직의 경우 종교 조직 밀라 산하 종교 조직 외교 기능이 있는 외국 조직 밀라 외국인 투자 자본이 있는 경제 조직은 공공 행정 서비스 센터 또는 토지 등록 사무소에 서류를 제출합니다.
- 개인 사업자 사업자 공동체 해외 거주 베트남인이 공공 행정 서비스 센터 또는 토지 등록 사무소 또는 토지 등록 사무소 지점에 서류를 제출하는 경우.
서류 제출 시 신청자는 서류 사본을 제출하도록 선택되어 서류 접수 담당자가 검토 대조하거나 서류 원본을 제출하거나 공증 또는 인증된 서류 사본을 제출하도록 원본을 제시합니다. 온라인 형태로 서류를 제출하는 경우 제출된 서류는 공증된 원본 또는 공증된 서류 사본에서 디지털화되어야 합니다.
발급된 증명서에 변경 사항 확인을 수행하는 경우 신청인은 발급된 증명서 원본을 제출해야 합니다.
서류 사본 또는 디지털 버전을 제출하는 경우 행정 절차 해결 결과를 받을 때 등록 요청인은 규정에 따라 서류 구성 요소에 속하는 서류 원본을 제출해야 합니다.
2단계: 서류 접수 기관은 다음을 수행합니다.
- 서류 구성 요소의 완전성을 확인하고 서류 접수증을 발급하고 결과 반환을 약속합니다.
서류 구성 요건이 불충분한 경우 신청서에 신청서와 함께 신청서를 반환하여 신청인이 규정에 따라 신청서를 제출할 수 있도록 신청서를 완성합니다.
- 공공 행정 서비스 센터가 서류를 접수하는 경우 서류를 토지 등록 사무소 또는 토지 등록 사무소 지점으로 이송합니다.
3단계: 토지 등록 사무소 토지 등록 사무소 지점 시행:
- 토지 사용자 토지에 부착된 자산 소유자의 권리 행사의 경우 토지법 규정에 따른 권리 행사 조건을 확인합니다. 권리 행사 자격이 없는 경우 사유를 통지하고 등록 요청자에게 서류를 반환합니다.
- 토지 사용자가 토지 구획의 크기 모서리 면적을 재확인해야 하는 경우 토지 이용 허가서 검토 지적도 측량.
- 지적도가 없거나 종이 형태의 지적도만 있는 지역의 경우 토지 지적도 발췌본 또는 지적도 발췌본이 찢어지거나 손상된 경우 발급된 증명서가 지적도를 사용하지 않았거나 사용하지 않은 경우 토지 지적도 발췌본 및 토지 사용자가 토지 사용권 증명서 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 새로 발급받거나 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 새로 발급받아야 하는 경우 또는 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 새로 발급
- 법률 규정에 따라 재정적 의무를 이행해야 하는 경우 재정적 의무를 확인하고 통지하기 위해 법령 226/2025/ND-CP에서 수정 및 보완된 법령 151/2025/ND-CP에 첨부된 양식 19에 따라 토지 재정적 의무를 확인하기 위한 정보 이송 전표를 세무 기관에 보냅니다.
- 입지 정리 입지 기록 토지 데이터베이스에 변동 사항을 업데이트합니다.
- 재정적 의무를 이행할 필요가 없는 경우 토지 사용권 증명서 토지에 부착된 자산 소유권을 새로 발급하거나 발급된 증명서에 변경 사항을 확인합니다. 토지 사용권 증명서 토지에 부착된 자산 소유권을 발급하거나 서류 접수 기관에 보내 발급 대상자에게 전달합니다.
임대 토지에 부착된 자산을 수령하고 매년 토지 임대료를 지불하는 경우 토지 임대 계약에서 토지에 부착된 자산 소유권 이전 당사자의 권리 및 의무 종료에 대해 세무 기관에 서면으로 통지합니다.
재정적 의무를 이행해야 하는 경우 연동된 데이터베이스 또는 재정적 의무 완료를 증명하는 증빙 서류 또는 서류에서 정보가 있는 경우 본 조항에 규정된 작업을 이행합니다.
