실제 조사 결과 최근 한강변의 유리한 위치에 있는 고급 부문에 속하는 많은 아파트 프로젝트가 m2당 1억~1억 5천만 동에 판매되고 있습니다.
특히 일부 프로젝트(박당 거리)는 약 7 500~7 700 USD/m2(약 2억 동/m2 이상)에 판매되고 있습니다.
2024년 말부터 강변 아파트 가격이 계속 상승하는 동안 2025년 2분기가 되어야 다낭 토지 시장이 회복될 것입니다.
호아끄엉남(Hoa Cuong Nam) 동(다낭(Da Nang))의 강변 토지 구획 판매를 광고합니다. 소유주 응우옌남(Nguyen Nam)은 토지 구획이 한강변의 유리한 위치에 있으며 면적은 99m2이고 판매 가격은 약 100억 동이며 이는 m2당 1억 100만 동에 해당한다고 밝혔습니다.
이 소유주는 또한 기자에게 부지가 희귀한 유리한 위치에 있어 거주용 주택을 짓거나 사업용 부지 투자를 결합하거나 완공 후 부지를 임대할 수 있다고 밝혔습니다.
특히 다낭과 꽝남 간의 행정 합병 후 도시 중심 지역의 토지 부문인 택지가 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다.
DKRA 부동산 서비스 그룹의 2025년 2분기 보고서에 따르면 다낭의 토지 거래는 2024년 동기 대비 50% 증가했으며 소비 비율은 1차 공급의 15%에 달했습니다. 1차 가격은 6-8% 증가했으며 다낭에서는 약 3 200만 - 1억 2 600만 동/m2 꽝남(구)에서는 1억 4 600만 - 6 200만 동/m2입니다.
택지 부문뿐만 아니라 2025년 초 몇 달 동안 다낭시 택지는 950채의 신규 분양 아파트를 출시했으며 1차 평균 가격은 8 500만 동/m2 택지로 2024년 동기 대비 27% 증가했습니다. 한강변 고급 프로젝트는 1억 3천만~2억 동/m2 택지를 기록했으며 택지는 새로운 가격 수준을 설정했습니다.
많은 전문가들은 찬의 투자 성향도 이전 단계와 뚜렷한 변화가 있다고 말합니다. 찬을 구매하거나 군중 심리에 따라 투자하거나 광범위한 투기를 하는 대신 현재 투자자들은 찬 법률 문제에 더 많은 관심을 기울이고 있으며 찬 토지 소유권 증명서가 있고 명확하게 계획된 프로젝트만 거래할 수 있습니다.
상업용 부동산 서비스 투자 및 사업 회사인 CBRE 베트남에 따르면 다낭 부동산 시장은 2025년 상반기에 유망한 그림을 보여주고 있으며 이는 탄탄한 경제 기반 강력한 투자 자본 흐름 및 관광 산업의 극적인 회복으로 강화되었습니다.
GRDP 성장률은 11단계에 달했고 FDI 유입액은 6 200만 달러 이상 관광객 수는 6 000만 명에 달해 시장에 전반적인 추진력을 제공했습니다.
특히 2025년 7월부터 꽝남과의 합병은 새로운 개발 공간을 열어 전략적 투자자에게 큰 추진력을 제공할 것으로 기대됩니다.
