농업 환경부에 질문을 보낸 시민은 1991년에 구 박하현 인민위원회로부터 주택 건설을 위한 토지를 할당받았으며 가족은 주택을 건설했고 2003년에 도로가 불편하여 도로 근처의 다른 토지로 이사했다고 밝혔습니다. 오래된 집은 오랫동안 사용하지 않아 낡았고 나중에 가족이 철거했습니다.
현재 이 시민의 두 자녀는 다 컸고 살 집이 없으며 이 시민의 자녀가 집을 지을 수 있도록 위 토지에 대한 토지 사용권 증명서를 발급해 달라고 요청했지만 국가 기관은 토지에 더 이상 주택이 없기 때문에 토지를 안정적으로 주거 목적으로 사용하지 않아 증명서를 발급할 자격이 없다고 답변했습니다.
시민은 국가 기관의 답변이 맞는지 묻습니다.
이 내용에 대해 농업 환경부는 민원에 따르면 시민 가족의 토지 사용은 1991년 박하현 인민위원회의 토지 할당 결정이라고 밝혔습니다.
이는 1987년 토지법 규정에 따라 권한 내에서 토지를 할당한 사례이며 2024년 토지법 제137조 1항 a점에 규정된 토지 사용권에 관한 서류가 있는 경우에 해당합니다. 이에 따라 위 토지에 대한 토지 사용권 인정 시 주거용 토지 면적 결정(토지 사용권 증명서 발급 토지에 부착된 자산 소유권)은 제141조 규정에 따라 시행됩니다.
이에 따라 '토지 필지가 1980년 12월 18일부터 1993년 10월 15일 이전에 형성된 경우 토지 사용자는 다음과 같이 정의된 면적에 대해 토지 사용료를 납부할 필요가 없습니다.
a) 주거용 토지 인정 한도와 같거나 더 큰 면적을 가진 토지로서 토지 사용권에 관한 서류에 주거용 토지 면적이 명확하게 기록되어 있는 경우 주거용 토지 면적은 해당 서류에 따라 결정됩니다. 토지 사용권에 관한 서류에 표시된 주거용 토지 면적이 주거용 토지 인정 한도보다 작거나 명확하게 기록되지 않은 경우 주거용 토지 면적은 주거용 토지 인정 한도에 의해 결정됩니다.
b) 주거용 토지 인정 한도보다 작은 면적의 토지는 해당 면적 전체가 주거용 토지로 결정됩니다.
위에 언급된 규정에 따라 토지법 137조 1항 a목에 규정된 토지 사용권에 대한 서류가 이미 있는 경우 해당 서류에 주거용 토지 면적이 명확하게 기록되어 있는 경우 토지에 더 이상 주택이 없는 경우에 관계없이 141조에 따른 증명서 발급 시 주거용 토지 면적을 결정합니다.
농업 환경부는 시민이 해결을 위해 토지가 있는 코뮌 인민위원회에 연락할 수 있도록 정보를 제공합니다. 귀하가 행정 절차 해결 결과에 동의하지 않는 경우 토지법 제237조에 규정된 토지 관리 행정 행위에 대한 행정 결정에 대해 불만을 제기하거나 소송을 제기할 권리가 있습니다.
