사업 어려움으로 인해 사업장 반환한 가구
간판 브랜드 광고 대신 간판 배너 '상점 임대' 간판 공간 반환은 연말연시에 김마(Kim Ma) 간판 랑하(Lang Ha) 간판 호앙까우(Hoang Cau) 간판 후에(Hue) 거리 등 수도에서 가장 번화한 많은 주요 거리에서 가장 쉽게 볼 수 있는 알림입니다.
Lang Ha와 Duong Lang 사이의 교차로에 위치한 Vi는 많은 공간이 있어 1층 임대 간판을 걸기 위해 Vi 방수포를 쳐야 합니다. Lang Ha 거리의 달팽이 가게 주인인 Nguyen Thi An 씨는 다음과 같이 말했습니다. trang 우리는 이곳에서 약 4~5년 동안 공간을 임대했습니다. 그러나 dat는 경제적 어려움과 고객 감소로 인해 공간을 반납하기로 결정했습니다[1].
안 씨는 집주인이 임대료 징수에만 집중하고 개인 소득세나 집세 비용을 부담하지 않아 집주인이 이 부담을 세입자에게 전가한다고 말했습니다.
Basel 임대료는 줄어들지 않고 오히려 매년 증가하고 있습니다. 소비자들이 점점 더 지출을 줄이는 상황에서 카페 방문객 수는 눈에 띄게 감소하고 있습니다. 많은 새로운 세금 정책이 사업자들에게 적용되고 있지만 저는 집주인으로부터 공감을 얻지 못하고 있습니다.”라고 An 씨는 슬프게 말했습니다.
도시에서 가장 비싼 거리 중 하나로 여겨지는 후에 거리의 도안 쩐 응히엡(Doan Tran Nghiep) 거리와 도시에서 가장 비싼 거리 중 하나로 여겨지는 후에 거리에서 버스 정면 2개 모퉁이의 버스 부지 백만 달러 버스도 아무도 빌리지 않는 상황에 처했습니다.
주민들은 이 세 채의 집이 모두 수백 평방미터의 총 면적을 가진 한 소유주 소유라고 말했습니다. 부지는 3개월 전에 임대되었지만 아직 새로운 임차인이 없습니다. 가장 낮은 임대료도 매달 1억 동에 달합니다.
하노이 하이바(Hai Ba Trung)동의 풍 꽝 민(Phung Quang Minh) 씨는 상점들이 일제히 부지를 반납하는 광경을 보고 다음과 같이 말했습니다. 원인은 높은 부지 비용과 소비 문화 변화 때문입니다. 제가 익숙한 곳에서 산 신발 한 켤레는 약 300만~400만 동이지만 매장에 나가면 가격이 700만 동까지 오를 수 있습니다[1].
민 씨에 따르면 사람들의 소비 문화가 완전히 바뀌었고 사람들은 온라인 쇼핑 단골 쇼핑을 우선시합니다. 심지어 직접 보고 만져보고 만져봐도 정품이 아닐 가능성을 배제할 수 없습니다.
2026년 1분기 타운하우스 시장 예측
노동 신문과의 인터뷰에서 응우옌 아잉(Nguyen Quoc Anh) Batdongsan.com.vn 부사장은 하노이와 같은 대도시의 거리 주택 시장인 호치민시 주택은 2021-2022년부터 현재까지 활기가 떨어지는 추세에 있다고 밝혔습니다. 거리 주택 가격 책정은 임대 가능성에 달려 있으며 이 가능성은 임차인의 사업 활동에 달려 있습니다.
이러한 추세는 지난 2년 동안 지속적으로 발생했으며 연말 소비 수요가 기대에 미치지 못하면서 더욱 뚜렷해졌습니다. 게다가 많은 소규모 가구가 세금 규정 및 관련 절차를 준수해야 하므로 임대료 균형을 맞추기 어렵습니다.
trang trang 거리 주택 임대료 특히 북부 지역에서는 거의 변동이 없으며 thac은 임차인에게 추가적인 압력을 가합니다. 반면 bat는 집주인이 자산 가치가 영향을 받을까 봐 임대료를 쉽게 낮추지 않는 경향이 있습니다.'라고 안 씨는 강조했습니다.
안 씨에 따르면 현재 비즈니스 모델은 뚜렷하게 변화했습니다. 판매자는 전자 상거래 플랫폼과 온라인 채널을 통해 고객에게 접근할 수 있는 더 많은 선택권을 가지며 이는 타운하우스 부지를 임대하는 것보다 비용을 훨씬 절약할 수 있습니다. 여전히 매력적인 부지는 주로 F&B 체인 은행에 서비스를 제공하는 반면 다른 산업은 점점 더 개발하기 어려워지고 있습니다.
2026년 1분기 거리 주택 시장을 예측하면서 Batdongsan.com의 대표는 이 부문이 현재 큰 변화가 없다고 인식합니다. 소비자들이 쇼핑 습관을 바꾸는 상황에서 거리 주택은 주로 F&B나 은행과 같은 산업에서 여전히 여지가 있으며 선택의 폭이 점점 좁아지고 있습니다.
그에 따르면 브라질은 분화가 뚜렷하게 나타날 것이며 브라질이 실제로 중심부에 있고 왕래하는 인구가 많은 지역에서만 브라질이 임대 수요를 유지할 수 있습니다.
