유지 보수 기금 회수를 위한 자산 압류
사이공 게이트웨이 프로젝트는 14 388m2의 토지 면적을 가지고 있으며 Hiep Phu 부동산 합자회사가 투자자입니다. 최근 사이공 게이트웨이 아파트에 거주하는 많은 주민들이 호치민시 지도부에 화재 예방 시스템 소화전 및 엘리베이터가 지속적으로 손상되어 안전하지 않고 주민들의 생명을 위협하고 있다고 민원을 제기했습니다.
사이공 게이트웨이 아파트 B동에 거주하는 응우옌 반 훙 씨는 2020년부터 입주한 입주자들이 관리위원회가 합법적으로 설립된 후 유지 보수 기금을 인도해 달라는 서면 요청을 여러 차례 보냈다고 불만을 토로했습니다. 그러나 입주자들은 계속해서 지연시키고 있습니다.
주목할 만한 점은 기존 투득시 인민위원회가 2024년 6월에 간주 유지 보수 비용을 인도하는 강제 집행 결정을 내렸으며 동시에 계좌에서 강제 집행 및 공제를 시행하기 위해 투자자의 계좌 번호를 확인하기 위해 간주 신용 기관 및 은행에 여러 문서를 보냈습니다. 그러나 Hiep Phu Land 주식회사 간주 회사는 이를 시행할 계좌에 충분한 자금이 없습니다.
최근 6월 25일 호치민시 건설부는 호치민시 인민위원회에 처리 방향에 대한 보고서를 제출했습니다. 이에 따라 지방 정부는 호치민시 공안과 전국 모든 성 도시 농업 환경부에 Hiep Phu Land, 회사의 자산 확인을 지원해 줄 것을 요청하는 공문을 보냈으며 이를 통해 자산 확인 및 경매를 위한 강제 집행 기반을 마련할 것입니다. 자산 확인 결과가 나오면 지방 정부는 자산 압류 및 경매를 진행할 것입니다.
여전히 수백 개의 프로젝트가 유지 보수 기금을 인계받지 못했습니다.
호치민시 건설부 보고서에 따르면 브라 합병 시점 이전에 시에는 브라 유지 보수 기금을 인도한 아파트 413채와 아직 인도하지 않은 아파트 163채가 있었습니다.
여전히 너무 많은 투자자가 유지 보수 기금을 인도하지 않는 상황의 원인에 대해 호치민시 건설부는 2개 그룹으로 나누었습니다.
그룹 1은 투자자가 형사법을 위반하여 기소되어 수사를 받고 있는 경우입니다. 국가 기관의 문서가 있어 공안 기관에 검토를 요청하고 유지 보수 기금 인도에 대한 처리를 요청합니다... 이 그룹의 경우 건설부는 호치민시 인민위원회에 공안 기관에 확인 결과를 조속히 받도록 요청하고 처리합니다. 재무부는 투자자가 체포된 경우 기업의 법적 대표자를 변경하는 것과 관련된 지침 문서를 가지고 있습니다. 징역형을 선고받은 상태에서 사망한 상태에서 투자자의 의무와 책임을 계속 이
호치민시 부동산 협회 회장인 Le Hoang Chau 씨는 '브람스 아파트 유지 보수 기금 분쟁은 주민과 투자자 간의 내부 문제일 뿐만 아니라 호치민시를 포함한 주요 도시의 아파트 관리 시스템의 부적절성을 반영합니다. 2023년 주택법은 브람스를 수정하고 브람스 아파트 관리위원회의 권한과 책임과 관련된 많은 규정을 추가했지만 브람스 분쟁 발생 시 관리 기관의 개입 권한과 브람스에 대한 제재뿐만 아니라 브람스에 대한 재정 강제 메커니즘에 대해 더 명확
