2023년 주택법 제76조 8항에 따르면 간부 공무원 공무원은 사회 주택 지원 정책의 혜택을 받는 대상 중 하나이며 2023년 주택법 제77조 1항에 따라 사회 주택으로 구매할 수 있습니다.
그중에서도 2023년 주택법 제78조 1항과 대조해 보면 사회 주택을 구매하려면 다음 사항을 충족해야 합니다.
- 주택 조건.
- 소득 조건.
(1) 주택 조건
현재 새로운 개정은 없으며 2023년 주택법 제78조 1항 a목 법령 100/2024/ND-CP 제29조 및 결의안 201/2025/QH15 제9조의 규정이 여전히 적용됩니다.
이에 따라 간부 공무원 공무원이 사회 주택을 구매하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.
사회 주택 건설 투자 프로젝트가 있는 중앙 직할 성 도시에서 자신의 소유 주택이 없는 경우 사회 주택을 구매하거나 임대 구매한 적이 없는 경우 사회 주택 건설 투자 프로젝트가 있는 중앙 직할 성 도시에서 어떤 형태로든 주택 지원 정책의 혜택을 받은 적이 없는 경우.
자신의 소유 주택이 없는 경우 신청인과 해당 대상자의 배우자(있는 경우)가 사회 주택 임대차 구매 신청서를 제출할 당시 사회 주택 프로젝트가 있는 중앙 직할 성 도시의 토지 사용권 증명서 토지에 부착된 자산 소유권 증명서에 이름이 없는 경우 확인됩니다.
- 또는 사회 주택 프로젝트가 있는 중앙 직할 성 도시에서 자신의 소유 주택이 있지만 1인당 평균 주택 면적이 최소 주택 면적보다 낮은 경우.
자신의 소유 주택이 있지만 1인당 평균 주택 면적이 15m2 바닥 면적보다 낮은 경우. 이 조항에 규정된 1인당 평균 주택 면적은 다음을 포함하여 결정됩니다. 단독 주택 소유자 배우자 부모(있는 경우) 및 자녀(있는 경우)가 해당 주택에 영구 거주 등록을 한 경우.
참고: 공무원 공무원 공공기관 직원이 공무원 주택 임대 대상인 경우 공무원 주택에 거주하지 않아야 합니다.
(2) 소득 조건
사회 주택 구매를 위한 간부 공무원 공무원의 소득 조건은 2023년 주택법 제78조 1항 b목 법령 100/2024/ND-CP 제30조에 따라 적용되며 법령 261/2025/ND-CP 제1조 2항에 의해 수정 및 보완됩니다.
이에 따라 간부 공무원 공무원이 사회 주택을 구매하려면 정부 규정에 따른 소득 조건을 충족해야 합니다. 소득 조건은 다음과 같습니다.
- 신청인이 미혼이거나 미혼으로 확인된 경우 대상자가 근무하는 기관 부서 기업이 확인한 임금 및 급여 명세서에 따라 실제 월평균 소득이 2천만 동을 초과하지 않아야 합니다.
신청인이 미혼이거나 미성년 자녀를 양육하는 독신으로 확인된 경우 월평균 소득은 3천만 동을 초과할 수 없으며 이는 대상자가 근무하는 기관이나 기업이 확인한 임금 및 급여 명세서에 따라 계산됩니다.
- 소송 제기자가 법률 규정에 따라 결혼한 경우 소송 제기자와 그 사람의 배우자의 월평균 실제 소득은 4천만 동을 초과할 수 없으며 이는 대상자가 근무하는 기관 부서 기업이 확인한 임금 및 급여 명세서에 따라 계산됩니다.
- 이 조항 a star b항에 규정된 소득 조건 확인 기간은 관할 기관이 확인을 수행한 시점부터 계산하여 향후 12개월 이내입니다.
- 조건에 따라 브라 지역의 각 지역 소득 수준 브라 공무원 공무원 공무원에 대한 주택 우대 정책 법률 규정에 따른 부양 가족 수 성급 인민위원회는 이 조항의 a항 b항에 규정된 소득 수준 조정 계수를 결정할 수 있지만 지역의 1인당 평균 소득과 국가 전체의 1인당 평균 소득 간의 비율을 초과할 수 없습니다. 성급 인민위원회의 주택 지원 정책 수혜 대상자에 대한 사회 주택 접근 장려 정책 결정.
참고: 법령 261/2025/ND-CP는 2025년 10월 10일부터 효력이 발생합니다.
따라서 간부 공무원 공무원은 2025년 10월 10일부터 사회 주택을 구매할 때 위의 조건을 충족해야 합니다.
