사회 주택 구매 소득 상한선 인상
법령 136/2026/ND-CP는 이전 규정에 비해 대상에 따라 월 소득 상한선을 500만~1,000만 동 인상하는 방향으로 사회 주택 구매 소득 조건에 대한 법령 100/2024/ND-CP 30조 1항을 수정 및 보완합니다.
제30조. 소득 조건
1. 주택법 제76조 5항, 6항 및 8항에 규정된 대상의 경우 다음과 같은 소득 조건을 충족해야 합니다.
a) 신청인이 미혼자이거나 미혼으로 확인된 경우, 실제 월평균 소득이 대상자가 근무하는 기관, 부서, 기업에서 확인한 급여표에 따라 월 2,500만 동을 초과하지 않는 경우.
신청인이 미혼자이거나 미성년 자녀를 양육하는 미혼자로 확인된 경우 실제 월평균 소득은 대상자가 근무하는 기관, 부서, 기업에서 확인한 임금표에 따라 월 3,500만 동을 초과할 수 없습니다.
b) 신청인이 법률 규정에 따라 결혼한 경우, 신청인과 배우자의 월평균 실제 소득은 대상자가 근무하는 기관, 부서, 기업에서 확인한 임금표에 따라 월 5천만 동을 초과할 수 없습니다.
c) 이 조항의 a항, b항에 규정된 소득 조건 결정 기간은 관할 기관이 확인을 수행한 시점부터 연속 12개월 이내입니다.
d) 지역별 조건, 소득 수준, 공무원, 공무원에 대한 주택 우대 정책, 법률 규정에 따른 부양 가족 수에 따라 성급 인민위원회는 이 조항의 a점, b점에 규정된 소득 수준 조정 계수를 결정할 수 있지만, 지역의 1인당 평균 소득과 전국 1인당 평균 소득 간의 비율을 초과할 수 없습니다. 동일한 가구에 3명 이상의 부양 가족이 있는 사회 주택 지원 정책 수혜 대상자에 대한 사회 주택 접근 장려 정책을 결정합니다.
사회 주택 지원 주택 조건
법령 100/2024/ND-CP 제29조(법령 54/2026/ND-CP에서 수정 및 보완)는 주택 조건에 대해 다음과 같이 규정합니다.
- 자신이 소유한 주택이 없는 경우는 2023년 주택법 제77조 1항에 규정된 대상과 해당 대상의 배우자(있는 경우)가 사회 주택 프로젝트가 있는 중앙 직할시의 토지 사용권 증명서, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서에 이름이 없거나 주택 정보 내용이 없는 것으로 확인될 때 확인됩니다.
주택 조건 확인 요청서를 접수한 날로부터 7일 이내에 관할 기관은 이 조항의 규정에 따라 확인된 사회 주택 프로젝트가 있는 중앙 직할 시/도에서 토지법 규정에 따라 토지 사용권, 토지에 부착된 자산 소유권 증명서를 발급합니다.
- 2023년 주택법 제77조 1항에 규정된 대상자가 자신의 소유인 주택을 소유하고 있지만 1인당 평균 주택 면적이 15m2 미만인 경우. 이 조항에 규정된 1인당 평균 주택 면적은 신청인, 해당 주택에 상주 등록된 배우자, 부모(있는 경우) 및 자녀(있는 경우)를 포함하여 결정됩니다.
1인당 평균 주택 면적 확인 요청서를 접수한 날로부터 7일 이내에 코뮌 인민위원회는 이 조항에 규정된 경우에 대한 확인을 수행합니다.
