법령 357/2025/ND-CP 제3조 5항에 따르면 부동산 제품의 전자 식별 코드(주택 및 건설 현장의 바닥 면적 포함)는 각 주택(아파트, 단독 주택) 또는 주택 및 부동산에 대한 정보 시스템, 데이터베이스에서 관리되는 건설 현장의 부동산에 대해 별도로 발급되는 최대 40자를 초과하지 않는 숫자 문자열 및 문자열입니다.
그중 주택인 부동산 제품의 전자 식별 코드는 다음과 같이 규정됩니다.
- 시행령 357/2025/ND-CP에 첨부된 부록 I에 규정된 주택인 부동산 제품의 전자 식별 코드는 다음과 같은 정보 그룹을 포함합니다.
+ 토지 필지 식별 코드;
+ 프로젝트, 건설 공사 정보 코드;
+ 장소 식별 코드 (있는 경우);
+ 자연 문자열.
- 주택 및 부동산 시장에 대한 정보 시스템, 데이터베이스에 자동으로 생성된 주택인 부동산 제품의 전자 식별 코드와 건설부는 미래에 형성될 주택 판매 조건에 부합하는 주택에 대한 통지 문서를 발행하는 동시에 해당 지역의 주택 개발 프로젝트에 주택인 부동산 제품의 전자 식별 코드 정보를 부착합니다.
그리고 부동산 제품의 전자 식별 코드는 다음과 같이 규정된 건설 공사 내 바닥 면적 부분입니다.
- 부동산 제품 전자 식별 코드는 법령 357/2025/ND-CP에 첨부된 부록 I에 규정된 건설 공사 중 건축 면적의 일부이며, 정보 그룹은 다음과 같습니다.
+ 토지 필지 식별 코드;
+ 프로젝트, 건설 공사 정보 코드;
+ 장소 식별 코드 (있는 경우);
+ 자연 문자열.
- 부동산 제품 전자 식별 코드는 주택 및 부동산 시장에 대한 정보 시스템 및 데이터베이스에 자동으로 생성된 건설 프로젝트의 바닥 면적이며, 건설부는 건설 프로젝트의 바닥 면적이라는 식별 코드 정보를 해당 지역의 건설 프로젝트의 바닥 면적과 건설 투자 타당성 조사 보고서 심사 결과를 발행하는 동시에 부착합니다.
법령 357/2025/ND-CP는 2026년 3월 1일부터 효력이 발생합니다.
