사람들은 주택 가격이 하락하기를 기다립니다
Do Van Manh (하노이 주 Cau Giay)는 사무실 작업으로 일했으며 수년 동안 집을 사기 위해 거의 30 억 년이 지났습니다. Cau Giay 지역 (하노이) 주변의 아파트 가격을 상담 한 후, 그는 10 억 달러의 대가로 하노이에서 새 아파트를 사기가 매우 어렵다는 것을 깨달았습니다. 아파트조차도 홈 시티 아파트 (Cau Giay, Hanoi)와 같은 집주인이 46 억 달러를 팔도록 할당 된 70m2의 면적으로 판매되었습니다.
"나는 여전히 아파트 시장을 모니터링하고있다. 나는 아파트의 가격이 너무 높아질 것이라고 생각한 적이 없다. 나는 아파트의 가격이 더 합리적인 수준으로 떨어지면 집을 사러 가겠다"고 Manh은 말했다.
마찬가지로, Nguyen Duc Son (하노이 Thanh Xuan)도 아파트 시장의 가격을 추적하고 있습니다. 한 달 동안 아파트의 가격이 급격히 증가한 것을 목격하면서 그는 금융 수단을 사용했지만 가격이 너무 높기 때문에 집을 사기가 어려웠 기 때문에 도움이 될 수 없었습니다.
그는 부동산 법이 1,8.2024에서 유효 한 후 연말까지 지금까지 기다리고 있습니다. 그러면 공급이 개선 될 수 있으며 아파트 가격이 더 합리적인 수준에서 감소 할 것으로 예상합니다.
하노이 아파트의 가격은 높습니다
CBRE 베트남의 평가 보고서에 따르면, 1 차 시장에서 하노이 아파트의 평균 판매 가격은 약 6 천만 VND/M2로, 전 분기에 비해 6.5% 증가했으며 연중 거의 25% 증가했습니다.
High -End 부문의 새로운 공급은 여전히 남부 투자자의 강력한 존재와 함께 많은 비율을 차지하며 하노이의 아파트의 주요 가격은 높게 유지됩니다.
SGO Homes Real Estate Investment and Development Poptic Company의 Le Dinh Chung 씨는 하노이 아파트는 최근 하노이 시장에서 관심을 갖고있는 투자 제품이라고 말했습니다.
그러나 하노이 아파트의 가격이 상승하면이 부문 투자 수요는 가까운 시일 내에 급격히 증가하지 않을 것입니다. 현재 5-10 억 동금을 보유한 고객은 하노이 시장에 거의 투자 할 기회가 없습니다.
하노이의 Savills Vietnam에있는 Savills Vietnam의 부동산 시장 보고서에 따르면 1 차 가격은 평균 6 천 5 백만 VND/m², 분기 별 10%, 24% 증가한 것으로 나타났습니다.
Savills Hanoi의 연구 및 컨설팅 부서 수석 이사 인 Do Thu Hang 씨는 2024 년 2 분기에 저렴한 아파트 부문은 4 천 5 백만 VND/m² 미만의 새로운 공급이 없다고 말했다.
Savills Vietnam의 부동산 구매자의 심리적 연구에 따르면, 대부분의 수요는 평균 소득을 가진 사람들의 클래스이며, 이는 30 억 미만의 아파트 부문을 지불 할 수 있습니다. 그러나 현재 저렴한 제품의 수는 30 억 미만이지만 사람들이 안정되어 있기 때문에 판매 할 수는 없지만 판매 할 필요는 없습니다.
"토지법이 발효되면 부동산 시장 예측은 새로운 부동산주기에 들어갑니다.
